ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2011 г.

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующей судьи Хаянян Т.А.,

при секретаре Кесеян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарь Прасковьи Андреевны к Логвиновой Людмиле Александровне о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Комарь Прасковья Андреевна обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Логвиновой Людмиле Александровне, указав, что она продала принадлежащий ей земельный участок, предоставленный для эксплуатации домовладения по адресу: <адрес>. Продать домовладение истицу убедила ответчица - ее дочь, мотивируя тем, что за городом чистый воздух, нет шума, смога от выхлопных газов, а разницу в цене домовладений используют для приобретения автомобиля в семью. Сделку купли-продажи сопровождало Агентство недвижимости «ТЕРРА». Указанное имущество было продано мной за 3800000,00 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей, но в договоре купли-продажи была указанна сумма 950000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей. При сделке купли- продажи непосредственно присутствовали агент агентства недвижимости «ТЕРРА», покупатель домовладения истицы Дьяченко Сергей Николаевич, сама истица, ее дочь Логвинова Людмила Александровна и продавец домовладения, расположенного в х<адрес>, ФИО6, у которого истица и купила дом. ДД.ММ.ГГГГ продав дом в <адрес> получив деньги от Дьяченко С.Н. в сумме 3800000 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей истица сразу же в этот день ДД.ММ.ГГГГ заключила сделку на покупку земельного участка с расположенным на нём домом. Оплату за домовладение, гр. Дрижерук А. в сумме 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей, расположенное в х. Калинин, ДД.ММ.ГГГГ произвела из денежных средств полученных мною ДД.ММ.ГГГГ от продажи моего домовладения расположенного в <адрес>, от ФИО2 При сделке купли-продажи имущества, расположенного в х. Калинин присутствовали истица, ее дочь, продавец Дрижерук Александра и тот же агент агентства недвижимости «ТЕРРА», что и при первой сделке. При оформлении сделок Комарь П.А. подписывала очень много документов, но в силу своего возраста и юридической неграмотности, попросила дочь присутствовать во время сделок. Поскольку купля-продажа дома это очень ответственное мероприятие, то истица пребывала в состоянии сильного душевного волнения и переживания, как указывается в исковом заявлении. Заключив сделки, подписав все необходимые документы, получив 3800000 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей денег на руки и заплатив за вновь приобретённый <адрес> (два миллиона двести тысяч) рублей, плюс проценты за сделку, истица с дочерью уехала домой. Все документы по сделкам дочь истицы забрала, мотивируя тем, чтобы ничего не потерялось. Ведь очередной наследницей является она, а истица в силу своего возраста может что-то и потерять. Переехав в новый дом, Комарь П.А. отдала часть денег, оставшихся от продажи дома на <адрес> в <адрес>, на замену старых окон на новые пластиковые в приобретённом в х. Калинин доме, а на остальные деньги купили автомобиль для общего пользования, который оформили на внука. В течение всей своей сознательной жизни и по сей день, дочь истицы -Логвинова Людмила Александровна нигде не работала и не работает. И все содержание дома: налоги, оплата за свет, газ, воду оплачивается из пенсии Комарь П.А. Истица указывает, что с конца лета 2010 г., ее дочь загуляла в открытую. Истица стала убеждать её, что так нельзя поступать ведь у нее есть муж, хоть и гражданский. Но слова были восприняты в штыки, и, в отместку того, что истица осуждает её поведение, она стала издеваться над Комарь П.А. и внучкой истицы (своей дочерью), потому что, внучка постоянно защищает бабушку, когда высказываются недовольства в адрес истицы. А именно: Комарь П.А. выгнали из-за стола потому что, она ест как свинья, так как уронила вилку; истицу отправляют в маленькую комнатушку и требуют, чтобы она никуда не выходила, а в случае неповиновения дочь и внук истицы берут истицу за плечи и начинают трусить как неодушевлённый предмет. В последнее время дочь начала угрожать матери, что выгонит истицу и внучку на улицу, т.к. хозяйкой в доме является она. Все эти несколько месяцев истица не придавала значения её словам. Но после нового года эти слова начали звучать всё чаще, всё чаще дочь истицы стала угрожать ей и внучке (своей дочери). Натравливает на Комарь П.А. с внучкой своего сына, который даже позволяет поднять руку на бабушку. После всех происходящих событий истица боится за себя и за свою внучку. Уже в течение 20 лет вместе с ними проживает и гражданский муж (сожитель) ответчицы. Он тоже впал в немилость хозяйки дома и был отвергнут ею, потому что пытался защитить меня. Питается истица с внучкой и с гражданским мужем ответчицы отдельно. Это очень добропорядочный человек. И сегодня ответчица пытается выставить его тоже за дверь вместе с истицей и внучкой истицы, как указывает истица, и старается это сделать руками участкового. Машину используют только для своих нужд дочь истицы и внук, а истица и ее внучка вынуждены просить чужих людей, чтобы поехать в больницу или в город по делам. Истица ссылается на свою старость (1933 года рождения), инвалидность с детства З группы и ей очень сложно передвигаться на длинные расстояния самостоятельно, а машиной, купленной за ее деньги она пользоваться не может. На основании изложенного истица просила признать сделку договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: РО, <адрес>, <адрес>, между Логвиновой Л.А. и Дрижерук А. недействительной. Признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РО, <адрес>, <адрес>, за Комарь Прасковьей Андреевной.

В дальнейшем исковые требования Комарь П.А. были уточнены, а именно, истица просила: признать куплю-продажу Логвиновой Людмилой Александровной <адрес>-а по <адрес> в х. <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - неосновательным обогащением; признать за Комарь П.А. право собственности на <адрес>-а по <адрес> в х. <адрес>; обязать Логвинову Людмилу Александровну возвратить Комарь Прасковье Андреевне неосновательно приобретенное имущество, а именно до 50-а по <адрес> в х. <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Руссова О.И. отказалась от заявленных исковых требований Комарь П.А., о чем представила соответствующее заявление с указанием о разъяснении последствий отказа от иска и прекращения производства по делу.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку истцу разъяснено о последствиях отказа от заявленных исковых требований, предусмотренных ст. 221 ГПК РФ, и отказ не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять заявление об отказе от заявленных исковых требований и прекратить производство по данному делу.

Ранее определением Мясниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения судом решения по делу.

Как следует из представленной Мясниковским отделом Управления Росреестра по Ростовской области копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Размер государственной госпошлины, подлежащей уплате по предъявленным исковым требованиям, составляет 3838 руб.

По смыслу ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются.

Руководствуясь ст. 173, п. 3 ст. 220, 221 ГПК РФ суд

определил:

Принять отказ Комарь Прасковьи Андреевны от заявленных исковых требований к Логвиновой Людмиле Александровне.

     Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Комарь Прасковьи Андреевны к Логвиновой Людмиле Александровне о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности на недвижимое имущество, ПРЕКРАТИТЬ.          

Взыскать с Комарь Прасковьи Андреевны госпошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей.                                                                                                            

Определение может быть может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.

     Федеральный судья                                                                             Т.А. Хаянян