РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующей судьи Хаянян Т.А., при секретаре Кесеян Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ «Пульс» к Кузнецову Леониду Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ООО «УК ЖКХ «Пульс» в лице представителя по доверенности Сулимой Л.В. обратилось обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с вышеназванным исковым заявлением к Мчедлишвили Левану Гочаевичу, указав, что собственником квартиры <адрес> общеполезной площадью 63,10 кв.м килой - 38,90 кв.м является Мчедлишвили Леван Гочаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, принадлежащей ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1а за номером в реестре 1-10652. В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и дочь ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). По данным ЖЭУ № ответчик ФИО2 не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Исчисленная задолженность за период с 03.2009 г. по 02.2011 г. включительно составляет <данные изъяты> руб. В добровольном порядке данная задолженность не погашается. В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ, с также ст.155 ч.1,2 граждане и организации обязаны временно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании 1тежных документов. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные ути в соответствии со ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Также ст.155 ч.7 собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов. А в ст.310 РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств. Также истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1122 руб. 01 коп. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.153 ч.1, ч.2 п.5; ст. 154 ч.2; ст. 155 ч.1,2,7, в том числе ч.11; ст.309, 310 ГК РФ ООО «УК ЖКХ «Пульс» просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «УК ЖКХ «Пульс» в размере 64535,52 руб. Взыскать понесенные судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2136,07 руб. В дальнейшем изложенные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Пульс» были предъявлены к Кузнецову Леониду Григорьевичу, а в последующем заявленная сумма требований была уточнена и ООО «УК ЖКЗ «Пульс» просило взыскать с ответчика остаток долга в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. В судебное заседание представитель ОООО «УК ЖКХ «Пульс» Сулима Л.В. не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие ввиду занятости в ином судебном процессе, одновременно просив удовлетворить исковые требования к Кузнецову Л.Г. о взыскании с него остатка долга в размере <данные изъяты> руб. и госпошлины <данные изъяты> руб. Ответчик Кузнецов Л.Г., будучи надлежаще извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности отсутствия и ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ. Изучив представленные документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). Согласно представленному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мчедлишвили Леваном Гочаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретена квартиру полезной площадью 63,40 кв.м. по адресу: <адрес>. Как следует из имеющейся в материалах дела адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Мчедлишвили Леван Гочаевич сменил фамилию, имя, отчество на «Кузнецов Леонид Григорьевич», и зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>». Согласно представленной выписке из журнала начислений квартирной платы и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Мчедлишвили Левана Гочаевича, собственника <адрес> по адресу: <адрес>, составляла <данные изъяты> руб., последняя оплата поступала ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной выписке из журнала начислений квартирной платы и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Мчедлишвили Левана Гочаевича, собственника <адрес> по адресу: <адрес>, составляла <данные изъяты> руб., последняя оплата поступала ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем ответчиком был произведен платеж ДД.ММ.ГГГГ по мартовской квитанции в размере <данные изъяты> рублей из которых <данные изъяты> - оплата за март и <данные изъяты> рублей закрытое поступление на погашение существующего долга) а также платеж ДД.ММ.ГГГГ по апрельской квитанции в размере <данные изъяты> руб. из которых <данные изъяты> руб. оплата за апрель и <данные изъяты> закрытое поступление на погашение существующего долга. Суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается обязательство ответчика оплатить истцу квартплату и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем эта сумма подлежит возврату ответчиком истцу. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика с пользу истца подлежит взысканию госпошлина оплаченная ООО «УК ЖКХ «Пульс» при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты> рублей Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Решил: Исковые требования ООО «Управляющая Компания ЖКХ «Пульс» удовлетворить. Взыскать с Кузнецова Леонида Григорьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> «А». в пользу ООО «УК ЖКХ «Пульс», расположенного в <адрес> задолженность по коммунальным услугам и оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Мясниковский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии указанного решения и сторонами в Ростовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Т.А. Хаянян