РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года с. Чалтырь Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего федерального судьи Хаянян Т.А. с участием представителя истицы по доверенности Берекчиян Н.И. при секретаре Кесеян Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бандовкиной Елены Николаевны к Администрации Краснокрымского сельского поселения, 3-е лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области) о признании права собственности, установил: Бандовкина Е.Н. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Краснокрымского сельского поселения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка х. <адрес> <адрес>.Завещания Лидия Семеновна не оставила. В производстве нотариуса Мясниковского нотариального округа ФИО22. находится наследственное дело ФИО1 № г.) Бандовкина Елена Николаевна является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. <адрес>. Для получения Свидетельства о праве на наследство на указанное имущество необходимо представить в нотариальную контору документы, подтверждающие право наследодателя на имущество, подлежащее включению в наследственную массу. Однако представить указанные документы в настоящее время не представляется возможным в силу следующих причин. «09» августа 2001 года был заключен договор купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, удостоверенный в тот же день нотариусом Джалалян Н.А. По условиям данного договора в собственность ФИО13 переходят 2/3 доли в жилом доме и 1/7 доли в праве на земельный участок, а в собственности ФИО1 остается 1/3 доли в жилом доме и 6/7 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО1 и ФИО13 зарегистрировали свои права на указанные объекты. «ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО13 было подписано соглашение о выделе в натуре имущества, находящегося в общей долевой собственности (домовладения и земельного участка). В соответствии с указанным соглашением в собственность ФИО1 переходит:кухня-сарай (лит.Б), земельный участок подданным строением площадью 3100 кв.м.В собственность ФИО13 переходит:жилой дом (лит.А), земельный участок под ним площадью 500 кв.м.К соглашению прилагался план раздела земельного участка по <адрес>. дельным участкам, образованным в результате раздела были присвоены кадастровые номера: 61:25:0030202:58 и 61:25:0030202:59, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате последующего уточнения местоположения границ земельных участков, площадь земельного участка ФИО13 (61:25:0030202:58) в результате уточнения составила 542,26 кв.м., площадь земельного участка ФИО1 (№) составила <данные изъяты> кв.м.Арушанова К.Б. зарегистрировала право собственности на выделяемые ей по соглашению дом и земельный участок, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи: № и №.Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельной участка с кадастровым номером 61:25:0030202:58, образованного в результате раздела, и жилого дома (лит. А,а), расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, в настоящее время является ФИО3. Что касается земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате раздела, и расположенного на нем строения в виде кухни-сарая(лит.Б), то они не были зарегистрированы за ФИО1 О данном обстоятельстве свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было отказано впредоставлении информации о зарегистрированных правах ФИО1, поскольку в ЕГР отсутствуют записи о регистрации прав этого субъекта. В то же время согласно сведениям ЕГРП право общей долевой собственности ФИО23С. было прекращено, регистрационная запись погашена. Однако правособственности было зарегистрировано только на те образованные в результате разделаобъекты недвижимости, которые поступали в соответствии с соглашением о разделе собственность ФИО13ФИО1С. не успела зарегистрировать права на земельный участок и строение, выделяемые ей по соглашению о разделе.Кроме того, Постановлением администрации Краснокрымского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ строение кухня-сарай (лит. Б) 1968 года постройки было переведено в категорию«сельский жилой дом», которому был присвоен новый адрес: х. <адрес>.В соответствии с техническим паспортом, изготовленным <адрес> ГУПТИ РО (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кухня-сарай (лит. Б) переименованы в жилой дом (лит. А) по адресу: х. <адрес> (раздел 1; 1.1 технического Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Бандовкина Е.Н. является единственным вступившим внаследство наследником и, следовательно, к ней в полном объеме переходит имущество ФИО1 Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения),перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. То есть регистрация праваподтверждает, но не устанавливает его. Однако заявитель по настоящему делу лишен возможности полученияправоподтверждающих документов на указанное имущество для предъявления в нотариальную контору, так как запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности в ЕГРП погашена, а право собственности на объекты недвижимости, образованные результате раздела в натуре имущества, находившегося в долевой собственности, и подлежащие передаче ФИО1, зарегистрировано не было. Истица указывает, что она вправе требовать призвания за собственности права собственности на указанные объекты недвижимости. На основании вышеизложенного Бандовкина Е.Н. просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 61:25:0030202:59, общей площадью 3 253,58 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, х. Ленинаван, <адрес>, участок 11-а, и одноэтажный жилой дом - лит.А, общей площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица, будучи надлежаще извещенной, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности. Представитель истицы по доверенности Берекчиян Н.И. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просив удовлетворить заявленные требования Бандовкиной Е.Н. Представитель Администрации Краснокрымского сельского поселения в судебное заседание не явился. Суду было представлено заявление главы Краснокрымского сельского поселения Кульбикаяна Х.А. об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований Бандовкиной Е.Н., одновременно с указанием о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Краснокрымского сельского поселения. Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился. Суду был представлен следующий отзыв заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РО Худомясовой Е.Н.: ГК РФ определил наследство как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК).В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, согласно со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в силу завещания или закона.Согласно со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.Исходя из вышеизложенного, в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 (далее - Постановление Пленума №10/22), а так же в силу ст. ст. 55, 56 ГПК РФ истцу необходимо в ходе судебного разбирательства доказатьналичие прав наследодателя, принадлежащих ему на момент смерти на объекты недвижимого имущества, расположенные по вышеуказанному адресу, так как оценка принадлежности данного права в соответствии со сложившейся судебной практикой является обязательной для вынесения решения по существу заявленных исковых требований. Одновременно в своем отзыве Худомясова Е.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по РО. Суд посчитал возможным рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителя ответчика Администрации Краснокрымского сельского поселения, Управления Росреестра по РО. Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бандовкиной Е.Н. по следующим основаниям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для осуществления регистрации уполномоченным органом. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Как следует из представленного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) является ФИО1. После заключения брака с ФИО12 ФИО5 присвоена фамилия «Бандовкина», что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умерла ДД.ММ.ГГГГ Как следует из полученных от нотариуса <адрес> ФИО16 сведений, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № о наследовании имущества гр. ФИО1, умершей "28" декабря 2005 года, проживавшей по адресу: <адрес>, хутор Ленинаван, <адрес>, открытое "27" декабря 2006 года по заявлению наследницы по закону дочери -БАНДОВКИНОЙ ЕЛЕНЫ НИКОЛАЕВНЫ, "ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Наследниками по закону являются: дочь - ФИО2, "28" августа 1962 года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;супруг - ФИО6, «08» октября 1934 года рождения, дочь - ФИО7, «14» декабря 1959 года рождения, проживающие по адресу: <адрес>, сл. Родионово-Несветайская, <адрес>.Наследственное имущество состоит из:земельного участка и домовладения, находящихся по адресу: <адрес>, Как следует из представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель), последняя приобрела домовладение общей площадью 40 кв.м. на земельном участке площадью 0,30 га в х. <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила несовершеннолетним внучкам ФИО10 и ФИО11, действующим с согласия родителей ФИО12 и ФИО2 2/3 доли принадлежащего ей на праве собственности жилого дома - по 1/3 доле каждой, расположенного по адресу: х. Ленинаван, <адрес>, № <адрес>, состоящего из жилого саманного, обложенного кирпичом дома (л. А,а) общей полезной площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м., кирпичной кухни-сарая (л. Б), деревянной уборной (л. В), металлического забора №, кирпичного бассейна №., расположенных на приусадебном земельной участке площадью 3600 кв.м. В собственности Дарителя остается 1/3 доля указанного жилого дома. Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи долей жилого дома и приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО10, ФИО11, именуемыми по договору продавцами, и ФИО13, именуемой по договору покупателем, последняя приобрела у продавцов принадлежащие им на праве общей долевой собственности 2/3 доли жилого дома, находящегося в х. <адрес>, №, состоящего из саманного, обложенного кирпичом дома (л. А,а) общей полезной площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м., кирпичной кухни-сарая (л. Б), деревянной уборной (л. В), металлического забора №, кирпичного бассейна №. Одновременно согласно указанному договору ФИО1 продала ФИО13 1/7 долю земельного участка по адресу: х. Ленинаван, <адрес>. Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 значится зарегистрированной 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 22, 8 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м.; кухня-сарай (лит. Б) общей площадью 26,1 кв.м. по адресу: <адрес>, х. Ленинаван, <адрес>, №. В последующем принадлежащее ФИО1 кирпичное строение по адресу: <адрес>, х. Ленинаван, <адрес>, №, было переведено в категорию «сельский жилой дом» и присвоен адрес: <адрес>, №-а, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Краснокрымского сельского <адрес>. Согласно представленному соглашению о разделе в натуре имущества, находящегося в общей долевой собственности (домовладения и земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, являющейся собственником 1/3 доли жилого дома и кухни-сарая и 6/7 доли земельного участка, и ФИО13, являющейся собственником 2/3 доли жилого дома и кухни-сарая и 1/7 доли земельного участка был произведен следующий раздел домовладения и земельного участка: в собственность ФИО1 переходит кухня-сарай (лит. Б), бассейн № и земельный участок под данным строением площадью 3100 кв.м.; в собственность ФИО13 переходит жилой дом (лит. А, а), забор №, уборная (лит. В) и земельный участок под данным строением площадью 500 кв.м. В последующем на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе на два самостоятельных хозяйства и присвоении отдельных адресных номеров домовладению в х. Ленинаван, <адрес>, № на основании заявления ФИО1 и ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 3100 кв.м., на котором расположен кухня-сарай, и присвоен адресный номер: <адрес>; за ФИО13 был закреплен приусадебных земельный участок площадью 0,05 га, на котором расположен жилой дом и деревянная уборная и присвоен адресный номер: <адрес>, №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Краснокрымского сельского поселения <адрес> земельному участку с кадастровым номером: 61:25:0030202:59, расположенному по адресу: <адрес>, х. Ленинаван, <адрес>, №, изменен адрес на: <адрес>, №-а. Согласно представленным выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, № право собственности на земельный участок площадью 543,26 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м. Литер А, а, этажность 1, распложенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, зарегистрировано за ФИО3. Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №-а, составляет 3253,58 кв.м. Согласно составленному от ДД.ММ.ГГГГ техническому паспорту по адресу: <адрес>, №-а, расположен жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью 19,9 кв.м. (состав объекта лит. А). Обобщая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждение заявленные исковые требования Бандовкиной Е.Н. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Бандовкиной Елены Николаевны удовлетворить. Признать за Бандовкиной Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. Вишневка <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3253,58 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, №-а, и одноэтажный жилой дом - лит. А общей площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №-а. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Федеральный судья Т.А. Хаянян
паспорта). Площадь земельного участка ФИО1 (кадастровый номер №) была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Краснокрымского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресов земельных участков и приведения в соответствие адреса земельного участка ФИО1 с адресом расположенного на нем жилого дома, адреса земельного участка ФИО1 также изменен на <адрес>. Таким образом, на момент смерти ФИО1 в собственности последней находился жилой дом (лит.А) общей площадью 19,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
хутор <адрес> "а " (Одиннадцать «а»);доли в праве общей собственности на земельный массив реорганизованного сельскохозяйственного предприятия - ТОО «Несветай»;имущественного пая, находящегося в общем паевом фонде ТОО «Несветай»;недополученной суммы пенсии;денежных вкладов, хранящихся в РОСБ № и в Новошахтинском ОСБ № Юго-Западного Банка Сбербанка РФ.Извещение об открытии наследственного дела гр. ФИО6 и гр. ФИО7 отправлено «27» декабря 2006 года, исх. № (квитанция № об отправке от «29» декабря 2006 года, возвращено).«18» января 2008 года гр. ФИО2 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную сумму пенсии, по реестру за №;свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в Сберегательном Банке Российской Федерации, дополнительного офиса № Родионово-Нестветапского отделения № Юго-Западного банка Сбербанка Российской Федерации по реестру за №.«25» Ноября 2008 года гр. БАНДОВКИНОЙ ЕЛЕНЕ НИКОЛАЕВНЕ, в лице ФИО4 ФИО8 выдано:свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей собственности на земельный участок (единое
землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, в границах земель ТОО «Несветай», по реестру за №; Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и домовладение еще не выдавались.