ОПРЕДЕЛЕНИЕ 13 декабря 2011 года с. Чалтырь Мясниковского района Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г. представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Енгалычевой Г.М. при секретаре Кесеян Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сониной Светланы Васильевны к Ремизовой Татьяне Федоровне, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о выделе доли в праве общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Сонина С.В. обратилась в Мясниковский районный суд с иском к Ремизовой Т.Ф., указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 44 кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м (литер А, а, а1), расположенный по адресу: <адрес>. Данное право приобретено истцом на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права прилагается). Истец также является единоличным собственником земельного участка площадью 615 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право приобретено ею на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права прилагается). Таким образом, спорное домовладение расположено на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной, изолированной части жилого дома, соответствующей его доле. Ответчик уклоняется от решения вопроса о разделе домовладения, отказывается решать вопрос о выделе доли истца. Выдел доли из общего имущества истец просит произвести в соответствии со сложившимся порядком пользования: - ей выделить часть жилого дома литер А, состоящую из помещений №№ и 2, пристройку литер а (помещения №№ и 6), общей площадью 24,5 кв. м, жилой - 9,6 кв. м; - ответчику выделить часть жилого дома литер А, состоящую из помещения №, и тамбур литер а1 (помещение №), общей площадью 19,5 кв. м, жилой - 17,5 кв. м. Данный вариант выдела доли предлагается истцом с учетом того обстоятельства, что на момент приобретения ею 1/2 доли домовладения дом уже был поделен на две изолированных части, при этом истцом была приобретена та часть дома, где пригодными для проживания были две комнаты: №№ и 2 общей площадью 15,1 кв. м, в то время как у собственника другой половины дома пригодными для проживания были помещения общей площадью 17,5 кв. м. Помещения №№ и 6 находились в стадии незавершенного строительства, что отражено в договоре купли-продажи. Кроме того, данные помещения, будучи глинобитными, на момент продажи подверглись значительному разрушению, в связи с чем, после приобретения истцом указанной части домовладения, она вынуждена была разрушенные стены заменить на кирпичные и только после этого довести незавершенное строительство до конца. Понесенные ею расходы составили 74 394 рубля (копии товарных чеков и квитанций прилагаются). Также за ее счет в доме были установлены металлопластиковые окна на общую сумму 24 980 рублей (копии договора и квитанции прилагаются). Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения общего имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. На основании изложенного, ссылаясь на ст.252 ГПК РФ, ФИО1 просила суд: выделить ей принадлежащую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно предложенному варианту, а именно выделить ей часть жилого дома литер А, состоящую из помещений №№ и 2, пристройку литер а (помещения №№ и 6), общей площадью 24,5 кв. м, жилой - 9,6 кв. м; ответчику выделить часть жилого дома литер А, состоящую из помещения №, и тамбур литер а1 (помещение №), общей площадью 19,5 кв. м, жилой - 17,5 кв. м. В судебном заседании стороны по делу истец Сонина С.В. и ответчик Ремизова Т.Ф. обратились к суду с ходатайством, в котором сообщили о заключении между ними мирового соглашения, которое просили суд утвердить. Сторонам в судебном заседании были разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, в суд поступило ходатайство третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, учитывая, что сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, и установив, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: По гражданскому делу № 2-452/11 по иску Сониной Светланы Васильевны к Ремизовой Татьяне Федоровне о выделе доли в праве общей долевой собственности утвердить мировое соглашение между Сониной Светланой Васильевной и Ремизовой Татьяной Федоровной, по которому: 1. Выделить Сониной Светлане Васильевне в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес>; признать за Сониной Светланой Васильевной право собственности на помещения № и № в литере А, пристройку литер а (помещения № и №) согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному на ДД.ММ.ГГГГ. 2. Выделить Ремизовой Татьяне Федоровне в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, х. Недвиговка, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на помещение № в литере А, тамбур литер а1 (помещение №) согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному на ДД.ММ.ГГГГ. 3. Прекратить право общей долевой собственности Сониной Светланы Васильевны и Ремизовой Татьяны Федоровны на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Производство по делу прекратить. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней. Судья Даглдян М.Г.