О признании права собственности

2-498/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года.

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Килафян Ж.В.,

с участием представителя истца Фролова В.Г. по доверенности Хачкурузян С.Х., представителя СПК (колхоза) им. Лукашина по доверенности Хошафяна Е.Е.,

при секретаре Срабионян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Вячеслава Геннадьевича к СПК (колхозу) им. Лукашина (3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Фролова Валентина Петровна, Мнушкина Любовь Алексеевна) о признании права собственности на квартиру,

установил:

Фролов В.Г. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с вышеназванным иском к СПК (колхозу) им. Лукашина, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. его родители - ФИО2 и ФИО4 с детьми переехали жить в <адрес>. Родители истца устроились на работу в колхоз имени Лукашина, мать - дояркой, а отец ФИО5 - трактористом. Колхоз выделил родителям истца квартиру как специалистам на селе и с того момента ФИО7 и его семья проживают по адресу: <адрес>.В 1994 году отца истца уволили из колхоза, и бремя содержания имущества легло на плечи матери ФИО7 Квартира стала числиться за ней, как за специалистом на селе.В 2005 году колхоз имени Лукашина заключает договора о намерениях продать своим специалистам квартиры, в которых они проживают.ДД.ММ.ГГГГ мать истца в устной форме отказалась заключить договор о намерениях в пользу Фролова В.Г., и ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Лукашина в лице председателя правления Сахаджияна Аршака Сероповича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Фролов Вячеслав Геннадьевич, с другой стороны, подписали договор о намерениях.На основании договора о намерениях Фроловой Валентиной Петровной была выплачена вся сумма за квартиру, а именно: по квитанции №, сумма <данные изъяты> рублей и квитанции №, сумма <данные изъяты> рублей.Обратившись в ФСГР Кадастра и Картографии (РОСРЕЕСТР) Мясниковский отдел с заявлением о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства <адрес> (лит.А), расположенного по адресу: РО, <адрес>, ФИО7 было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец указывает, что желает зарегистрировать право собственности на квартиру, принадлежащую ФИО7 на основании договора о намерениях расположенную по адресу: РО, <адрес>, в УФРС с получением соответствующих документов (свидетельство о государственной регистрации права), а сделать это без договора купли-продажи невозможно, в связи с чем Фролов В.Г. вынужден обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанную квартиру.На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, 131 ГПК РФ, Фролов Вячеслав Геннадьевич просил признать за собой, Фроловым Вячеслав Геннадьевичем, право собственности на квартиру расположенную по адресу: РО, <адрес>, общей площадью 57,1 (пятьдесят семь целых одна десятая) кв.м. а именно: лит. А кладовая № размером 3.8 (три целых восемь десятых) кв.м., кухня № размером 5.6 (пять целых шесть десятых) кв.м. жилая комната № размером 9.8 (девять целых восемь десятых) кв.м. жилая комната № размером 13.5 (тринадцать целых пять десятых) кв.м. жилая комната № размером 14.2 (четырнадцать целых две десятых) кв.м. коридор № размером 6.8 (шесть целых восемь десятых) кв.м. лит. а, прихожая размером 3.4 (три целых четыре десятых) кв.м.

В судебном заседании Фролов В.Г. и его представитель по доверенности Хачкурузян С.Х. заявленные исковые требования к СПК (колхозу) им. Лукашина поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель СПК (колхоза) им. Лукашина Хошафян Е.Е. в судебном заседании заявленные Фроловым В.Г. исковые требования признал, представив соответствующее заявление за подписью председателя правления СПК (колхоза) им. Лукашина Сахаджияна А.С. с указанием о разъяснении последствий признания исковых требований.

Третьи лица Фролова В.П. и Мнушкина Л.А. в судебном заседании исковые требования полагали подлежащими удовлетворению.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился. Суду было представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по РО, а также сведения об отсутствии сведений о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица Управления Росреестра по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ).

В данном случае судом установлено, что по договору о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между председателем правления колхоза им. Лукашина Сахаджияном А.С. и Фроловым Вячеславом Геннадьевичем заключен договор о том, что колхоз имеет намерение продать, а Фролов В.Г. имеет намерение купить часть (<адрес>) жилого дома, принадлежащего колхозу им. Лукашина и расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость <адрес> на момент заключения договора составляет 68430 руб.

Как следует из представленных квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Фроловой Валентиной Петровной оплачены денежные средства в размере 42000 и 26430 руб. в счет покупки <адрес> по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании иска ответчиком суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Фролова Вячеслава Геннадьевича удовлетворить.

Признать за Фроловым Вячеславом Геннадьевичем право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, №, общей площадью 57,1 кв.м., а именно: литер А, кладовая № размером 3,8 кв.м., кухня № размером 5,6 кв.м., жилая комната № размером 9,8 кв.м., жилая комната № размером 13,5 кв.м., жилая комната № размером 14,2 кв.м., коридор № размером 6,8 кв.м., литер а, прихожая размером 3,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Ж.В. Килафян