РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года с. Чалтырь Мясниковского района Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г. при секретаре Даглдиян Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новодран Лилии Геннадьевны и Назаренко Елены Геннадьевны к Аветисьянц Азатуги Георгиевне, 3-е лицо - Управление ФМС России по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Новодран Л.Г. и Назаренко Е.Г. обратились в Мясниковский районный суд с иском к Аветисьянц А.Г., указав, что им принадлежит на праве собственности жилой дома по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение получено истцами в порядке наследования после смерти их отца. ДД.ММ.ГГГГ отец истцов зарегистрировал в своем домовладении ответчика. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года она в указанном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцами не ведет. Истцы полагают, что ответчик утратил право пользования принадлежащим им жилым помещением. На основании изложенного Новодран Л.Г. и Назаренко Е.Г. просили суд признать Аветисьянц А.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Новодран Л.Г. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что жилой дом по адресу: х. <адрес>, был построен ее отцом ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3 - дочка жены ее отца ФИО5 от первого брака. Их мачеха ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в доме их отца ответчик не проживала, бывала наездами. Все это время она жила в Ростове-на-Дону. В справке Краснокрымской сельской администрации указано, что ФИО3 не проживает по адресу: х<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик не жила в доме и ранее. До ДД.ММ.ГГГГ года она появлялась в доме их отца, а после ДД.ММ.ГГГГ году перестала. Сама она видела ответчика в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ году. Возможно, ФИО3 живет вместе со своим отцом, однако их адрес ей неизвестен. Никаких договорных отношений между ними нет. Денег ни она, ни ее сестра ответчику не должны. После того, как она и ее сестра стали собственниками жилого дома, ответчик к ним не обращалась, в дом для проживания не просилась. Истец Назаренко Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца. Ответчик Аветисьянц А.Г. в суд не явилась, повестка, направленная по адресу ее регистрации: <адрес>, вернулась в суд с отметкой о получении другим лицом - ФИО8 В материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района о том, что Аветисьянц А.Г. не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. На этом основании суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ после поступления с последнего известного места жительства ответчика сведений о неизвестности ее нынешнего места пребывания. На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Копылову О.П., которая обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие и разрешении иска на усмотрение суда. Представитель 3-го лица Управления ФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, руководствуясь следующим. В судебном заседании установлено, что каждому из истцов Новодран Лилии Геннадьевне и Назаренко Елене Геннадьевне принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 296,2 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом истцы получили в собственность в порядке наследования после смерти их отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мясниковского района Дроновой Г.В. По указанному адресу: <адрес>, согласно представленной в материалы дела справке Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 Так, ФИО13 суду пояснила, что с отцом истцов ФИО4 она находилась в дружеских отношениях, была знакома с ним несколько десятков лет. Вместе с мужем она также проживает в х. ФИО6, часто бывала в гостях у ФИО4 в принадлежащем ему домовладении по адресу: х. ФИО6, <адрес>. Ответчика ФИО3 видела дома у ФИО4 в начале 90-х годов. Ее привез ФИО4, чтобы она ухаживала за своей матерью - супругой ФИО4 - ФИО5. ФИО3 проживала в данном домовладении несколько месяцев, затем между ней и ФИО4 произошел конфликт, и ответчик уехала. ФИО4 изначально хотел, чтобы ФИО3 проживала в их доме в качестве члена семьи, поэтому зарегистрировал ее по своему адресу, но затем отношения между ними ухудшились, и он потребовал, чтобы ответчик покинула его дом. Она посещала ФИО4 до самой его смерти, ухаживала за ним. ФИО3 после ее ухода в доме ФИО16 она не видела. ФИО14 суду пояснил, что является супругом предыдущего свидетеля, был сослуживцем ФИО4, знаком с ним с 1983 года. С 1989 года он проживает в <адрес> <адрес> того, как ФИО4 построил свой дом, он часто бывал у него в гостях. ФИО3 он видел. В 90-е она появилась в доме ФИО16, чтобы ухаживать за своей мамой ФИО5 Однако прожила ответчик в доме ФИО16 недолго. ФИО4 заметил, что она злоупотребляет спиртным, произошла еще одна неприятная история, и ФИО4 был вынужден выставить ФИО11 из дома. Более ответчик по указанному адресу не проживала, появилась лишь однажды, приехала вместе с сестрой незадолго до смерти своей матери в 2005 году, поговорила с мамой и ФИО4 во дворе, после чего уехала. Когда ФИО3 приехала жить к ФИО16, он думал, что она станет членом его семьи, поэтому зарегистрировал ее, но затем отношения испортились, и она уехала. ФИО15 суду пояснил, что с ФИО4 он был знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, находился с ним в дружеских отношениях. Знает, что у супруги ФИО4 - ФИО5 было две дочери, которых он не видел ни разу. У ФИО4 он бывал часто, 3-4 месяца даже жил у него. Ответчик ФИО3 дома у ФИО4 не появлялась. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, основанием для прекращения права пользования жилым помещением является как прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, так и переход права собственности на жилое помещение к другому лицу. Учитывая, что ответчик ФИО3 не находилась в семейных отношениях с предыдущим собственником жилого помещения ФИО4, нельзя ее признать членом семьи и нынешних собственников жилого дома ФИО1 и ФИО2, суд считает обоснованными доводы искового заявления о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Суд учитывает, что ФИО3 более 15 лет не проживала в жилом помещении, принадлежащем истцам, соответственно, нет оснований для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением на определенный срок по решению суда. Также истцы не исполняют в отношении ответчика алиментные обязательства, кроме того, между сторонами не заключено соглашение, разрешающее ответчику пользоваться данным жилым помещением. Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Аветисьянц Азатуги Георгиевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Обязать Управление ФМС России по Ростовской области снять Аветисьянц Азатуги Георгиевну с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Даглдян М.Г.