РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 года с. Чалтырь Мясниковского района Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г. с участием представителя истца по доверенности Берекчияна Т.К. представителя ответчика по доверенности Копылова А.В. при секретаре Даглдиян Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запорожцева Виктора Серафимовича к СПК «Пролетарская диктатура», третье лицо - Администрация Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Запорожцев В.С. обратился в Мясниковский районный суд с иском к СПК «Пролетарская диктатура», указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у совхоза «Пролетарская диктатура» часть жилого дома - <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Данный договор был составлен и зарегистрирован в тот же день специалистом Веселовского сельского совета <адрес>. При составлении договора была допущена ошибка, вместо записи о приобретении части жилого дома было указано, что Запорожцев В.С. приобрел домовладение. В настоящее время другая часть жилого дома по адресу: х<адрес>, принадлежит Кем Юрию Александровичу. Ошибочное указание в правоустанавливающем документе о приобретении истцом всего домовладения вместо части жилого дома является препятствием для государственной регистрации его права на часть жилого дома - <адрес>. Таким образом, истец не оспаривает недействительность договора купли-продажи в целом, так как именно на основании этого договора является собственником указанной недвижимости, но считает необходимым признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания на приобретение им всего домовладения. На основании изложенного Запорожцев В.С. просил суд признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и совхозом «Пролетарская диктатура», в части указания о приобретении всего домовладения; признать, что по указанному договору Запорожцевым В.С. приобретена часть жилого дома - <адрес> по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Запорожцев В.С. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Берекчияна Т.К. Представитель истца по доверенности Берекчиян Т.К. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд признать за Запорожцевым В.С. право собственности на квартиру, общей площадью 89,3 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>. Представитель ответчика СПК «Пролетарская диктатура» по доверенности Копылов А.В. в судебном заседании иск Запорожцева В.С. признал полностью, о чем указал в письменном заявлении Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Представитель третьего лица Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в суд поступило письменное заявление представителя Администрации по доверенности Терещенко С.М. об отсутствии возражений против удовлетворения иска. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Запорожцева В.С. подлежащими удовлетворению, руководствуясь, кроме признания иска ответчиком, следующим. В судебное заседание истцом представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого совхоз «Пролетарская диктатура» продал, а Запорожцев Виктор Серафимович купил домовладение, состоящее из жилого дома кирпичного полезной площадью 89,3 кв. м, в т.ч. жилой - 55,7 кв. м, сарая кирпичного, сарая кирпичного, гаража деревянного, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 0,21 га, за 2 277 рублей. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Веселовском сельском совете <адрес>. Согласно постановлению Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, находящемуся в собственности Запорожцева Виктора Серафимовича на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>. Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что в собственности Запорожцева В.С. находится домовладение по адресу: <адрес>. Однако адрес жилого помещения, принадлежащего истцу (<адрес>), свидетельствует о том, что оно представляет собой квартиру, а, соответственно, жилой дом является многоквартирным жилым домом. Также данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником части жилого дома площадью 86,9 кв. м по адресу: <адрес>, является Кем Юрий Александрович. В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Принимая во внимание вышеназванные положения гражданского законодательства, учитывая, что истец Запорожцев В.С. фактически приобрел на основании договора купли-продажи квартиру в многоквартирном жилом доме, учитывая признание иска ответчиком СПК «Пролетарская диктатура», суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Запорожцева В.С. и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Запорожцевым Виктором Серафимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 89,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Даглдян М.Г.