РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года с. Чалтырь
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего федерального судьи Хаянян Т.А.
с участием представителя истицы - адвоката Копыловой О.П.,
при секретаре Кесеян Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко Капиталины Якимовны к СПК «Пролетарская диктатура» (3-и лица - Земляникин Геннадий Иванович, нотариус Мясниковского района Ростовской области Джалалян Н.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,установил:
Трофименко Капиталина Якимовна обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Недвиговского сельского поселения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в х. <адрес> и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. по тому же адресу. Истица является наследницей по завещанию и в установленный законом шестимесячный срок вступила в наследство.ДД.ММ.ГГГГ г. ей было выдано нотариусом ФИО7 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: х. <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.25 ноября 2010 г. ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) с заявлением за № о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства: <адрес>, расположенной по адресу: х. <адрес>. Решением за № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФИО1 было отказано в регистрации вышеназванного объекта, так как было выявлено, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержавшимся в правоустанавливающих документах, а именно: в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Пролетарская диктатура» <адрес> продал супругу истицы домовладение, состоящее из двухквартирного жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м.Фактически супруг истицы приобрел <адрес> жилом доме по адресу: х. <адрес>.Квартира № в указанном жилом доме принадлежит на праве собственности гр. ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Согласно постановления Администрации Недвиговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №, домовладению, принадлежащему умершему супругу истицы, был присвоен адрес: х. <адрес>. Фактически супруг истицы приобрел не домовладение, состоящее из двухквартирного жилого дома <адрес> жилом доме по адресу: х. <адрес>, Чапаева, 53, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № л/с 37 МО «Недвиговское сельское поселение» за 2001-2006 г.г., а также техническим паспортом жилого помещения, в котором указано, что гр. ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала <адрес> по адресу: <адрес>. На основании изложенного и согласно ст. 1112 ГК РФ, Трофименко Капиталина Якимовна просила: 1. Признать за собой право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, расположенную в х. <адрес>. 2. Истребовать из нотариальной конторы <адрес> (нотариус - ФИО7) наследственное дело за № ФИО3
В дальнейшем, уточнив исковые требования, Трофименко К.Я. заявила в качестве ответчика СПК «Пролетарская диктатура», исключив из числа ответчика Администрацию Недвиговского сельского поселения, и просила признать за собой, Трофименко Капиталиной Якимовной, право собственности на <адрес> хут. <адрес>, оставшуюся после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истица и ее представитель - адвокат Копылова О.П. поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика СПК «Пролетарская диктатура» по доверенности Копылов А.В., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, в суд представив заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела без его участия.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, в суд представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по РО. Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по РО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. На объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, х. Веселый, <адрес>, зарегистрировано право собственности за Земляникиным Г.И., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Третье лицо Земляникин Геннадий Иванович, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями Трофименко К.Я. согласен.
Третье лицо нотариус Мясниковского района Ростовской области Джалалян Н.А., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также сведения о том, что в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело №г. о наследовании имущества гражданина Трофименко Александра Парфировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о вступлении в наследство подала супруга наследодателя: гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, хут. Веселый, <адрес>.Наследственная масса состоит из: домовладения с земельным участком в хут. Весе лый, по <адрес>, земельной доли в СПК «Пролетарская диктатура», денеж ных вкладов в филиале С/банка хут. ВеселыйДД.ММ.ГГГГ г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю в СПК «Пролетарская диктатура» <адрес>, на земельный участок в хут. <адрес> <адрес>, участок №, на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство на домовладение не выдано, так как имеются расхождение по характеристике жилого строения между техническим паспортом на жилой дом и правоустанавливающим документом - договором купли-продажи.
Суд посчитал возможным рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие нотариуса Джалалян Н.А., 3-его лица Земляникина Г.И., представителей СПК «Пролетарская диктатура», Управления Росреестра по РО.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трофименко К.Я. по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для осуществления регистрации уполномоченным органом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно повторно выданному свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ Как следует из представленного свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Пролетарская диктатура» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из двухкомнатного жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, полезной площадью <данные изъяты>6 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м. в х. Веселый.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом <адрес> ФИО7, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> в.м. по адресу: х. <адрес>, №.
В подтверждение зарегистрированного права собственности Трофименко Капиталины Якимовны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес>, № представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
В свою очередь <адрес> по адресу: <адрес>, состоящая из 3-ех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., как следует из представленного к материалам дела договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Пролетарская диктатура» и Земляникиным Геннадием Ивановичем, была предоставлена в собственность Земляникину Г.И.
Право собственности Земляникина Геннадия Ивановича на <адрес> по адресу: <адрес>, х. Веселый, <адрес>, №, общей площадью 47, 3 кв.м. подтверждается представленным к материалам дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>
Согласно представленному к материалам дела постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, находящемуся в собственности ФИО3 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: х. Веселый, <адрес>.
Как следует из выписки их похозяйственной книги № л/с № МО «Недвиговское сельское поселение» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, х. Веселый, <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., земельный участок площадью 1457 кв.м. Арестов-ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не имеется.
Решением Мясниковского отдела Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во внесении в ЕГР объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в связи с тем, что было выявлено несоответствие сведений технического паспорта сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Как следует из представленного технического паспорта (дата обследования объекта учета от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь <адрес> составляет 27,6 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по данным первичной технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Расхождение фактической площади и площади, указанной в договоре, составляет <данные изъяты> кв.м. Расхождение связано с тем, что на момент составления договора техническая инвентаризация не проводилась.
Заявленные исковые требования нашли также подтверждение с помощью свидетельских показаний.
Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что ее семья проживает во второй квартире по <адрес> х. Веселый по соседству с семьей истицы. На момент получения ФИО10 указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 со своей семьей уже проживала в доме. После смерти супруга ФИО1 проживает в принадлежащей им квартире с сыном и дочкой. Как пояснила свидетель, споров по поводу дома не имеется, каждая семья пользуется своей квартирой в <адрес>.
Свидетель ФИО11 пояснила, что ее семья дружит с семьей Трофименко с ДД.ММ.ГГГГ года. Как пояснила свидетель, с ДД.ММ.ГГГГ г. семья ФИО1 проживает в квартире по <адрес>, № в х. Веселый. Ранее дом принадлежал совхозу «Пролетарская диктатура», а потом был заключен договор купли-продажи с супругом истицы. В настоящее время в квартире по <адрес> в х. Веселый после смерти своего супруга проживает истица с сыном и дочкой, а внук служит в армии.
Обобщая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение переход истице <адрес> х. <адрес> после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что дает основания для признания за ней права собственности на указанный объект недвижимости.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
исковое заявление Трофименко Капиталины Якимовны к СПК «Пролетарская диктатура» удовлетворить.
Признать право собственности за Трофименко Капиталиной Якимовной на <адрес> х. <адрес>, оставшуюся после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.А. Хаянян