РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя Ткодян Г.В. по доверенности Оланян Ш.Д.
представителя Администрации Мясниковского района по доверенности Хачкинаяна С.Х.
при секретаре Даглдиян Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткодян Галины Владимировны к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - нотариус Мясниковского района Ростовской области Дронова Г.В., о признании земельного участка наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Ткодян Г.В. обратилась в Мясниковский районный суд с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что 15 марта 2006 года умер ее супруг Ткодян Асватур Хачатурович. После его смерти открылось наследство, наследником по закону является истец. В установленный законом срок она вступила в наследство. Однако в наследственное имущество не вошел земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Васильковая, 6, площадью 1 200 кв. м, поскольку при жизни Ткодян А.Х. не успел зарегистрировать право собственности на него. Фактически указанный земельный участок находился в пользовании наследодателя, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Краснокрымского сельского поселения. Участок был предоставлен супругу истца на основании постановления Главы администрации Краснокрымского сельского совета № 11 от 24 февраля 1993 года. Ткодян А.Х. владел и пользовался данным земельным участком, регулярно оплачивал налоги. После смерти мужа за участком продолжает ухаживать истец. Поскольку наследодатель не успел при жизни зарегистрировать право собственности на земельный участок, истец вынуждена обратиться в суд для включения его в наследственную массу. На основании изложенного, ссылаясь на ст.1112 ГК РФ, Ткодян Г.В. просила суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ткодяна А.Х., умершего 15 марта 2006 года, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Васильковая, 6, площадью 1 200 кв. м.
В судебное заседание истец Ткодян Г.В. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Оланян Ш.Д.
Представитель истца по доверенности Оланян Ш.Д. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать наследственным имуществом Ткодяна Асватура Хачатуровича, умершего 15 марта 2006 года, земельный участок по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Васильковая, 6.
Представитель ответчика Администрации Мясниковского района по доверенности Хачкинаян С.Х. в судебном заседании против удовлетворения иска Ткодян Г.В. не возражал.
Третье лицо - нотариус Мясниковского района Ростовской области Дронова Г.В. в судебное заседание не явилась, в письме от 12 апреля 2011 года просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что в ее производстве находится наследственное дело № 78/2006 о наследовании имущества Ткодяна Асватура Хачатуровича, умершего 15 марта 2006 года, проживавшего по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Лукашина, 6, открытое 23 июля 2006 года по заявлению наследника по закону Ткодян Галины Владимировны. Наследниками умершего по закону, кроме супруги Ткодян Г.В., являются его сыновья Ткодян Вячеслав Асватурович, Ткодян Владимир Асватурович и мать наследодателя Ткодян Вартитер Луспароновна. Ткодян В.А., Ткодян В.А. и Ткодян В.Л. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя Ткодян Г.В. Ткодян Г.В. выданы свидетельства о праве на наследство на следующее наследственное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Лукашина, 6; земельный участок по адресу: х. Ленинакан, ул. Дружбы, 13; земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли колхоза «Дружба»; имущественный пай в паевом фонде колхоза «Дружба»; автомобиль М-412; денежные вклады в Таганрогском ОСБ № 1548 Сбербанка РФ. Против удовлетворения иска Ткодян Г.В. нотариус не возражала.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным слушание дела в отсутствие истца и третьего лица - нотариуса Дроновой Г.В.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ткодян Г.В., руководствуясь следующим.
В судебном заседании установлено, что 27 августа 1977 года был зарегистрирован брак между Ткодяном Асватуром Хачатуровичем и Кудиновой Галиной Владимировной, которой после регистрации брака присвоена фамилия Ткодян.
Постановлением Главы администрации Краснокрымского сельского совета Мясниковского района от 24 февраля 1993 года № 11 за Ткодяном Асватуром Хачатуровичем закреплен земельный участок площадью 0,22 га под огород.
В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги Администрации Краснокрымского сельского округа Мясниковского района от 6 мая 2011 года, подтверждающая наличие в похозяйственной книге записи о принадлежности Ткодяну А.Х. земельного участка площадью 1 200 кв. м, расположенного по адресу: х. Ленинакан, ул. Васильковая, 6, предоставленного на основании постановления Главы администрации Краснокрымского сельского совета от 24 февраля 1993 года № 11.
Согласно представленному в дело кадастровому паспорту земельного участка от 21 июля 2010 года земельный участок по адресу: х. Ленинакан, ул. Васильковая, 6, имеет кадастровый номер 61:25:0030301:352, площадь 1 200 кв. м, его кадастровую стоимость составляет 50 724 рубля.
В соответствии со справкой Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района от 6 апреля 2011 года задолженностей по налоговым платежам по спорному земельному участку не числится.
В деле также имеется уведомление от 3 марта 2011 года об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: х. Ленинакан, ул. Васильковая, 6.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ).
В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании, Ткодян А.Х. не зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: х. Ленинакан, ул. Васильковая, 6.
Однако согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В постановлении Главы администрации Краснокрымского сельского совета от 24 февраля 1993 года № 11 не указано право, на котором участок был предоставлен Ткодяну А.Х., соответственно, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, а Ткодян А.Х. имел право на государственную регистрацию права собственности на участок.
То обстоятельство, что Ткодян А.Х. умер, не успев зарегистрировать право собственности, по мнению суда, не должно ущемлять законных прав его наследников на получение указанного имущества в порядке наследования.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд считает требования наследника Ткодяна А.Х. - Ткодян Г.В. о признании земельного участка наследственным имуществом, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ткодян Галины Владимировны удовлетворить.
Признать наследственным имуществом Ткодяна Асватура Хачатуровича, умершего 15 марта 2006 года, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Васильковая, 6, имеющий кадастровый номер 61:25:0030301:352, площадью 1 200 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2011 года.
Судья Даглдян М.Г.