РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 года с. Чалтырь Мясниковского района Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г. с участием представителя истца Лагеза Л.А. по доверенности Хачкурузян С.Х. представителя ответчика Администрации Большесальского сельского поселения по доверенности Хачатрян А.П. представителя ответчика Администрации Мясниковского района Хачкинаяна С.Х. при секретаре Даглдиян Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагеза Лидии Алексеевны к Администрации Большесальского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Лагеза Л.А. обратилась в Мясниковский районный суд с иском к Администрации Большесальского сельского поселения <адрес>, указав, что она проживает в <адрес>, ранее состояла в браке с Лагеза Виктором Ивановичем. ДД.ММ.ГГГГ ее муж скончался, а ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, принадлежащего мужу, а именно на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и часть земельного участка площадью 2 987 кв. м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по тому же адресу. Данный земельный участок состоит из двух частей. Право собственности на вторую часть участка площадью 1 600 кв. м истец не получила, так как указанная часть расположена отдельно от основного участка, который перешел к Лагеза Л.А. по наследству от мужа. Истец обратилась с заявлением в Администрацию Большесальского сельского поселения, просила выдать ей справку о состоянии ее земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выданной справке подтверждается наличие у истца земельного участка общей площадью 0,41 га, находящегося по адресу: <адрес>. На отдельно расположенной части земельного участка Лагеза Л.А., имеющей площадь 1 600 кв. м, с разрешения Администрации Большесальского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ она построила жилой дом. В Администрации ей пояснили, что право собственности на построенный дом и земельный участок можно будет оформить впоследствии одновременно после ввода жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Большесальского сельского округа было принято постановление об утверждении акта приемки существующего индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с финансовыми затруднениями оформление документов пришлось отложить. В декабре 2010 года у истца появилась возможность оформить земельный участок и жилой дом. Она обратилась в Мясниковское отделение Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», где заказала технический паспорт на жилой дом и кадастровую выписку на земельный участок. Но оказалось, что для оформления права собственности истцу необходимо обратиться в суд. На основании изложенного Лагеза Л.А. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на находящееся по тому же адресу жилое строение литер А, состоящее из кухни № площадью 8 кв. м, жилой комнаты № площадью 17 кв. м, жилой комнаты № площадью 11 кв. м, санузла № площадью 4,2 кв. м, столовой № площадью 6,4 кв. м (л.д.5-8). В судебном заседании Лагеза Л.А. заявленные исковые требования изменила, исключив требования о признании за ней права собственности на земельный участок, просила суд признать за ней право собственности на жилое строение литер А, возведенное по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: кухня № площадью 8 кв. м, жилая комната № площадью 17 кв. м, жилая комната № площадью 11 кв. м, санузел № площадью 4,2 кв. м, столовая № площадью 6,4 кв. м (л.д.65). Свои уточненные исковые требования Лагеза Л.А. и ее представитель по доверенности Хачкурузян С.Х. поддержали. В судебных заседаниях Лагеза Л.А. пояснила, что замуж она вышла в 1962 году. Домовладение по адресу: <адрес>, принадлежало родителям ее мужа. Когда она вышла замуж, земельный участок уже состоял из двух частей. Этим земельным участком семьи ее мужа пользовалась с конца 50-х годов. В похозяйственной книге Большесальской администрации учитывалась общая площадь двух земельных участков - 0,41 га. На основной части земельного участка в 1964 году был поострен дом. После смерти мужа в 2002 году она вступила в наследство только на основную часть земельного участка площадью 0,29 га, а другой земельный участок выпал из наследственной массы. Когда проводилось межевание в 2002 году, она сказала землемерам, что ее участок состоит из двух частей, а его площадь составляет 0,41 га. Однако они предложили ей оформить оставшуюся землю после окончания строительства. В 2002 года на неоформленной земле она начала строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено разрешение на строительство, ДД.ММ.ГГГГ строительство было уже закончено и составлен акт приемки. В настоящее время по адресу: <адрес>, имеются два земельных участка и два жилых дома. При этом правоустанавливающие документы у нее имеются на один жилой дом и один земельный участок (л.д. 62, 66). Представитель ответчика Администрации Большесальского сельского поселения по доверенности Хачатрян А.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Лагеза Л.А. Представитель ответчика Администрации Мясниковского района Хачкинаян С.Х. в судебном заседании оставил разрешение иска Лагеза Л.А. на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступило письменное ходатайство начальника Мясниковского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО7 с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48). Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). После смерти ФИО2 наследство приняла, получив свидетельство о праве на наследство по закону, его супруга Лагеза Лидия Алексеевна. Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании записей в похозяйственной книге Большесальского сельского округа <адрес> (л.д.18), а согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства после смерти ФИО2 входит еще и земельный участок площадью 2 987 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.14). В то же время другие документы, имеющиеся в материалах гражданского дела, подтверждают, что общая площадь земельного участка находящегося в пользовании и владении Лагеза В.И. до его смерти составляла 0,41 га. Так, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 4 100 кв. м по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № Большесальской сельской администрации на лицевом счете № имелась соответствующая запись (л.д.13). Аналогичные сведения содержатся в справках Администрации Большесальского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). В результате того, что при наследовании имущества ФИО9. принадлежащий ему земельный участок был оформлен не полностью, в настоящее время в ГКН значатся два земельных участка, имеющие адрес: <адрес>. Так, согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером № он расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет 2 987 кв. м (л.д.15-17). Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ такой же адрес: <адрес>, имеет другой земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.36-40). На указанном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом литер А, обшей площадью 46,6 кв. м, кадастровый номер № инвентарный номер №, что подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, составленным Мясниковским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-33), и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42). Строительство указанного жилого дома было осуществлено Лагеза Л.А. на основании постановления Главы администрации Большесальского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства жилого дома (л.д.26). Окончание строительства оформлено актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии также был утвержден постановлением Главы администрации Большесальского сельского округа <адрес> (л.д.27). Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Учитывая, что представленными доказательствами подтверждается тот факт, что жилой дом площадью 46,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, построен истцом Лагеза Л.А. для себя на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией Большесальского сельского поселения <адрес>, при этом обстоятельства, препятствующие признанию за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, предусмотренные ст.222 ГК РФ, по делу не установлены, суд считает законными и обоснованными исковые требования ФИО1 и приходит к выводу об их удовлетворении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лагеза Лидии Алексеевны удовлетворить. Признать за Лагеза Лидией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, право собственности на жилой дом литер А, обшей площадью 46,6 кв. м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Даглдян М.Г.