ОПРЕДЕЛЕНИЕ 18 июня 2012 года с.Чалтырь Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Срабионян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Любушкина Игоря Борисовича, Любушкиной Раисы Константиновны, Гордеевой Людмилы Игоревны к Кучейко Марине Вячеславовне, Кучейко Анне Даниловне, 3-е лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что «ДД.ММ.ГГГГ года между Мясниковским ДРСУ («Владелец») и Любушкиным Игорем Борисовичем, Любушкиной Раисой Константиновной, Любушкиной Людмилой Игоревной («Приобретатели») был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан.Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Мясниковским филиалом «Ростоблтехинвентаризации», ДД.ММ.ГГГГ - в Администрации Чалтырского сельского округа.По условиям договора Владелец передал в собственность Приобретателей объект недвижимого имущества, который одновременно был поименован в договоре и как «1/2 часть домовладения», и как «<адрес>», состоящая из 4-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>.Преимущественно по тексту договора объект все же именуется «квартирой».Указание в договоре объекта права как «1/2 часть домовладения» являлось неверным. Переданные истцам комнаты расположены в блокированном кирпичном жилом доме, состоящем из двух квартир, каждая из которых представляет собой обособленное жилое помещение и имеет непосредственный выход на приквартирный участок. То есть технически представляют собой квартиры, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Инвентарный №. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность граждан подлежали передаче исключительно «занимаемые ими жилые помещения», а не доли в праве общей собственности.Таким образом, истцы приобрели в собственность именно квартиру.Вторую квартиру в двухквартирном доме по <адрес> в <адрес> приобрели по аналогичному договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ году Кучейко Вячеслав Викторович и Кучейко Анна Даниловна.«ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. В наследство после него вступили супруга - Кучейко Анна Даниловна и дочь - Кучейко Марина Вячеславовна.При оформлении прав на наследственное имущество им были выданы Свидетельства оправе на наследство. В Свидетельстве о праве на наследство нотариусом Мясниковского нотариального округа ФИО11 было указано, что наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, при этом в свидетельстве одновременно содержалась информация, что указанная 1/4 доли составляет 1/2 часть <адрес>, состоящую из 3-х комнат общей площадью 93,9 кв.м., жилой площадью - 54,9 кв.м. (другую 1/2 этой квартиры Кучейко А.Д. получила в качестве супружеской доли в общей совместной собственности).Несмотря на наличие противоречий в описании объекта в указанных документах, органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество были зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ году права Кучейко А.Д. и Кучейко М.В. на 3/8 доли и 1/8 доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 240,8 кв.м. То есть у Ответчиков возникла общая долевая собственность в отношении всего двухквартирного жилого дома, а не только в отношении их квартиры.В связи с регистрацией за ответчиками долей в праве собственности на весь жилой дом, истцы лишены возможности зарегистрировать свои ранее возникшие права на <адрес> указанном доме. В сложившейся ситуации у истцов, по их мнению, существует право собственности на <адрес> в <адрес>, однако, они лишены возможности осуществить регистрацию существующего права в связи с допущенными в документе-основании ошибками, а также ошибками, допущенными при регистрации прав ответчиков.ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время носит фамилию Гордеева. На основании вышеизложенного, истцы просили судпрекратить право общей долевой собственности Кучейко Анны Даниловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Республики Беларусь, в размере 3/8 (трех восьмых) доли в праве общей долевой Стороны в судебном заседании заявили о заключении между ними мирового соглашения, которое просили суд утвердить. При этом стороны пояснили, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, им известны и понятны. Суд, учитывая, что сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, и установив, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между Любушкиным Игорем Борисовичем, Любушкиной Раисой Константиновной, Гордеевой Людмилой Игоревной, Кучейко Мариной Вячеславовной, Кучейко Анной Даниловной, по условиям которого: - Прекратить право общей долевой собственности Кучейко Анны Даниловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, в размере 3/8 (трех восьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, а, а1, а2) площадью 240,8 кв.м, в том числе жилой - 114,3 кв.м; сарай (лит. Б) площадью 48,1 кв.м; сарай (лит. Г1) площадью 9,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №. - Прекратить право общей долевой собственности Кучейко Марины Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в размере 1/8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, а, а1, а2) площадью 240,8 кв.м, в том числе жилой - 114,3 кв.м; сарай (лит. Б) площадью 48,1 кв.м; сарай (лит. Г1) площадью 9,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №. - Признать за Любушкиным Игорем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 125,4 (сто двадцать пять целых и четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. - Признать за Любушкиной Раисой Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 125,4 (сто двадцать пять целых и четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. - Признать за Гордеевой Людмилой Игоревной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 125,4 (сто двадцать пять целых и четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. - Признать за Кучейко Анной Даниловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, 3/4 (три четвертые) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 115,4 (сто пятнадцать целых и четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. - Признать за Кучейко Мариной Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Ростовской област, 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 115,4 (сто пятнадцать целых и четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. - Технические и иные характеристики квартир на момент подписания настоящего настоящего соглашения соответствуют данным технического паспорта, изготовленного Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер: 393. -Стороны, в порядке статьи 101 ГПК РФ пришли к соглашению, что каждая из Сторон самостоятельно несет все судебные издержки, в том числе по оплате госпошлины, оплате услуг представителей, оплате услуг специалистов и т.д. Производство по настоящему делу прекратить. Определение может быть обжаловано, опротестовано в Ростовский областной суд через суд Мясниковского района в течение 15 дней. Судья Килафян Ж.В.
собственности на жилой дом (лит. А, а, а1, а2) площадью 240,8 кв.м, в том числе жилой -114,3 кв.м; сарай (лит. Б) площадью 48,1 кв.м; сарай (лит. Г1) площадью 9,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.Прекратить право общей долевой собственности Кучейко Марины Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в размере 1/8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, а, а1, а2) площадью 240,8 кв.м, в том числе жилой - 114,3 кв.м; сарай (лит. Б) площадью 48,1 кв.м; сарай (лит. Г1) площадью 9,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированное
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.Признать за Любушкиным Игорем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ пр., уроженцем <адрес>, 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 125,4 (сто двадцать пять целых и четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Признать за Любушкиной Раисой Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 125,4 (сто двадцать пять целых и четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.Признать за Гордеевой Людмилой Игоревной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 125,4 (сто двадцать пять целых и четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.