Дело №2-404.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года. с. Муслюмово.
Муслюмовский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.
при секретаре Мустафиной А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабировой Хабирова М.Д. к Ибатуллин Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Хабирова М.Д. обратилась в суд с иском к Ибатуллину Н.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Место жительства ответчика Ибатуллина Н.Г. суду неизвестно, в связи с чем суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Габдрахманова М.З. – заведующего филиалом КА РТ Муслюмовского района в качестве его представителя.
В судебном заседании истица Хабирова М.Д. свой иск поддержала и суду пояснила, что ее супруг работал в Муслюмовском РОВД. В августе 1999 года их семье было предоставлено по устному решению руководства РОВД жилье – комната в доме <адрес>. В других комнатах этого дома жили также сотрудники РОВД ФИО1, ФИО2 со своими семьями. В 2003 году в этом доме осталась проживать только их семья. Желая приватизировать жилье, она обратилась в Муслюмовский РОВД. При этом выяснилось, что этот дом в то время принадлежал районному комитету профсоюза агропромышленного комплекса, а сотрудники РОВД жили там с устного разрешения собственника дома. ДД.ММ.ГГГГ она выкупила этот дом у собственника на основании договора. Ранее этот дом принадлежал Каримовым, которые продали его районному комитету агропромышленного комплекса. Поскольку продавцом правоустанавливающие документы ей переданы не были, для государственной регистрации перехода права собственности она через суд установила факт владения недвижимостью на праве собственности, после чего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на дом. В сентябре 2010 года во время подготовки к переписи населения и выборам депутатов местного самоуправления выяснилось, что с июля 1997 года в этом доме зарегистрирован Ибатуллин Н.Г., которого она не знает, и который никогда в Муслюмовском РОВД не работал, этом доме не проживал.
Со слов сотрудников РОВД ей известно, что прописал Ибатуллина ФИО3, который ранее работал начальником паспортного стола. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. Просила признать Ибатуллина Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, т.к. он никогда в этом доме не проживал, жильем не пользовался, расходы по содержанию домовладения не нес, до настоящего времени каких-либо претензий в отношении дома не предъявлял.
Представитель ответчика Габдрахманов М.З. суду пояснил, что ранее в этом доме с устного разрешения райкома профсоюза проживали семьи сотрудников Муслюмовского РОВД. В разные годы в нем жили ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6. По поводу исковых требований Хабировой ничего сказать не может.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с июня 1990 года по 1999 год она состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, который работал в тот период начальником паспортного стола в Муслюмовском РОВД. С 1996 года по июль 1999 года с устного разрешения руководства РОВД они проживали в селе Муслюмово в доме по <адрес>. Там же проживали со своими семьями Гарипов Райхан, Арсланов Марс – работники Муслюмовского РОВД. Ибатуллин Н.Г. она не знает и при них с 1997 года по 1999 годы такой человек в этом доме не проживал. По поводу его прописки в этом доме ничего пояснить не может.
Заслушав пояснения участников, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
По данным ТП УФМС России по РТ в Муслюмовском районе Ибатуллин Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ).
По данным исполкома Муслюмовского сельского поселения (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в похозяйственной книге № за 1997-2001 гг. по <адрес>, сведения о прибытии Ибатуллин Н.Г. отсутствуют.
Право собственности Хабирова М.Д. на спорный жилой дом с надворными постройками зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ААХ 0418434.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым
помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В судебном заседании установлено, что ответчик Ибатуллин Н.Г. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, сохраняя лишь регистрацию, с момента заселения истицы с семьей он ни разу в спорном доме не появился, с июля 1997 года по настоящее время о своих правах на дом не заявил, добровольно выехал за пределы района. В 2004 году истица выкупила спорный дом у собственника – <адрес> комитета профсоюза работников агропромышленного комплекса, получила соответствующие правоустанавливающие документы на данную недвижимость.
При таких обстоятельствах суд находит иск Хабирова М.Д. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Ибатуллин Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий судья: Миннуллина Г.Р.