Дело №2-403.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010года с. Муслюмово
Муслюмовский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.
при секретаре Мустафиной А.Ш,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альмухаметова Г.М. к исполкому Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Альмухаметова Г.М. обратилась в суд с иском к исполкому Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района РТ о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
Представитель исполкома Муслюмовского сельского поселения просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании истица Альмухаметова Г.М.свой иск поддержала и просила признать за ней право собственности на дом, а также на надворные постройки и земельный участок. Она пояснила, что до выхода на пенсию по старости она вместе с супругом работала в подсобном хозяйстве Муслюмовского Райпо. В 1989 году решением правления Муслюмовского Райпо их семье был предоставлен земельный участок с домом, находящийся по адресу: <адрес>. Они содержали домовладение на свои средства, впоследствии возвели на земельном участке баню и другие надворные постройки. Супруг умер в январе 2001 года. После смерти супруга она продолжает проживать в этом же доме. Они с супругом с 1989 года владели домом непрерывно, открыто, добросовестно. В 2007 году Муслюмовское Райпо стало банкротом, в связи с чем приватизировать жилье своевременно она не успела. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, она не может зарегистрировать свое право на указанную недвижимость. Она никогда не предпринимала каких-либо мер по сокрытию факта владения указанным имуществом от третьих лиц, добросовестно исполняла обязанности по уплате установленных обязательных платежей, до сегодняшнего дня никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. В силу этого она просит признать за ней право собственности на дом с надворными постройками и земельным участком.
Представитель истицы Сабитова А.М. просила иск Альмухаметова Г.М. удовлетворить. Она суду пояснила, что по просьбе истицы стала оформлять документы на дом и земельный участок, которые были выделены Альмухаметова Г.М. Муслюмовским Райпо в 1989 году. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок отсутствуют, а Райпо стало банкротом. До этого момента истица приватизировать дом не успела, своим правом на приватизацию жилья она не воспользовалась. Поскольку она с 1989 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет домом, надворными постройками и земельным участком, имеются основания для признания за ней права собственности на указанную недвижимость. Никто претензий по поводу этого имущества к истице не предъявляет.
Свидетель ФИО6, 1934г.р., суду пояснила, что истица с супругом работала в подсобном хозяйстве Муслюмовского Райпо свинаркой. В 1989 году их семье был предоставлен дом по вышеуказанному адресу, который принадлежал Райпо. Ее супруг умер в 2001 году. С момента предоставления дома и по настоящее время истица проживает в этом домовладении, владеет домом и надворными постройками, содержит их на свои средства, пользуется земельным участком по своему усмотрению, т.е. владеет домовладением как собственник.
Свидетель ФИО1, 1963г.р., суду пояснила, что с 1983 года по 2000 год она работала в Муслюмовском Райпо. Работала товароведом, исполняла также обязанности отдела кадров. Муслюмовское Райпо имело подсобное хозяйство, где содержали скот. Действительно Альмухаметова Г.М. с супругом до выхода на пенсию работала в подсобном хозяйстве в свиноводстве. Жили они в домовладении, ранее принадлежавшем Райпо. Истица продолжает проживать в этом же доме.
Заслушав объяснения истицы, ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество, в том числе и жилое помещение, в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.
При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, подлежал передаче в ведение органов местного самоуправления, т.е. в муниципальную собственность, в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья (ст.18 вышеназванного закона).
Спорное жилое помещение - дом, находился на балансе <адрес> потребительского общества (Райпо).
Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Муслоюмовское Райпо признано банкротом. При этом жилищный фонд, в том числе и спорный дом, в муниципальную собственность не был передан, на балансе предприятий и учреждений он района не состоит. Указанное свидетельствует о том, что истица лишена права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма
жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Спорный дом был предоставлен истице на законных основаниях, на основании решения правления Муслюмовского Райпо – собственника жилья. Хотя и отсутствуют письменные документы об этом, но этот факт был подтвержден в судебном заседании как истицей., так и показаниями свидетелей. Жилой дом был предоставлен истице вместе с земельным участком площадью 1380,76кв.м., который согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта. В настоящее время она продолжает проживать в этом домовладении, что подтверждается ее регистрацией по данному адресу. Она длительное время открыто, законно пользуется жильем, кто-либо претензий по этому поводу не предъявляет. На придомовом земельном участке она с супругом своими силами и на свои средства возвела надворные постройки. Она пользовалась ранее и пользуется в настоящее время, владеет указанным домовладением как собственник. При этом права и законные интересы других граждан, организаций не нарушаются.
На основании изложенного суд находит иск Альмухаметова Г.М. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 17 и 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Альмухаметова Г.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на дом с надворными постройками, земельный участок, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий судья: Миннуллина Г.Р.