Дело №2-422.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года. с. Муслюмово.
Муслюмовский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.
при секретаре Мустафиной А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района РТ о признании за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 свой иск поддержал и суду пояснил, что в 1980 году его отцу - ФИО2, решением правления Муслюмовского Райпо, где он тогда работал, была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу и родители стали проживать в этой квартире. В 1981 году родился он, в 1985 году родилась его сестра Лейсан. С момента рождения они проживали здесь с родителями. В 1995 году умерла их мать, в 2006 году - отец. Они с сестрой проживают в этой квартире и по сей день. При жизни родители содержали жилое помещение своими силами и своими средствами, полностью заменили потолок и пол в квартире, провели отопление, газ, освещение. Впоследствии на приусадебном участке возвели баню, сараи и другие хозяйственные постройки. Содержали хозяйство на свои средства. После смерти родителей, продолжая проживать в ней, они также содержать квартиру на свои средства. Они пользовались ранее и пользуются в настоящее время жилым помещением добросовестно и открыто. Они владеют домом на законных основаниях. В 2007 году Райпо стало банкротом. До этого они не успели приватизировать эту квартиру, в которой проживают с момента рождения. В Палате имущественных отношений в приватизации им отказали, пояснив, что эта квартира в муниципальную собственность не передана, в оперативном управлении организаций района не состоит. Они с сестрой желают оформить жилое помещение на свое имя, но в ином, кроме как в судебном порядке, сделать этого не могут. Просит признать за ним и его сестрой право общей долевой собственности на указанную квартиру.
Истица ФИО1 иск поддержала, дала суду аналогичные пояснения, просила признать за ними с братом право общей долевой собственности на данную квартиру.
Представитель Палаты имущественных и земельных отношений ФИО8 иск признал и суду пояснил, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, квартира на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и на иных правах не закреплена.
Свидетель ФИО5, 1951 года рождения, суду пояснила, что истцы – ее племянники, их отец Ильгизар был ее родным братом. Действительно, спорная квартира была предоставлена семье ее брата в 1980 году решением правления Муслюмовского Райпо. Истцы родились уже в этой квартире. Родители истцов содержали квартиру на свои средства, на придомовом земельном участке возвели гараж, баню и сараи, текущий и капитальный ремонт жилого помещения проводили на свои средства. После их смерти в квартире продолжают проживать истцы, которые также содержать ее на свои средства, владеют и пользуются жилым помещением как собственники.
Свидетель ФИО6, 1940г.р., суду пояснила, что с 1980 года родители истцов проживали по соседству с ней. Спорная квартира в доме Муслюмовского Райпо была предоставлена их отцу, который работал в этом обществе. Впоследствии они на свои средства возвели на придомовом земельном участке баню, гараж, сараи, владели ими как собственники. Истцы родились в этой квартире и продолжают проживать в ней, другого жилья они не имеют.
Заслушав объяснения сторон и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество, в том числе и жилое помещение, в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.
При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, подлежал передаче в ведение органов местного самоуправления, т.е. в муниципальную собственность, в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья (ст.18 вышеназванного закона).
Спорное жилое помещение – <адрес>, находилось на балансе Муслюмовского районного потребительского общества – Райпо.
На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ правлением Муслюмовского Райпо данная квартира была предоставлена ФИО2 – отцу истцов (свидетельство о рождении ФИО3 серии №, свидетельство о рождении ФИО1 серии №
№, свидетельство о заключении брака серии №). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о смерти серии №
Решением Арбитражного суда РТ от 26 марта 2007 года Муслюмовское Райпо признано банкротом.
Жилищный фонд, в том числе и дом, в котором находится квартира №, в муниципальную собственность не был передан, на балансе предприятий и учреждений не состоит (справка конкурсного управляющего Муслюмовского райпо ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, справка Палаты имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем истцам Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района в приватизации спорного жилья было отказано. Указанное свидетельствует о том, что истцы лишены права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Спорный дом был предоставлен родителям истцов на законных основаниях, на основании решения собственника жилья. Истцы родились уже после предоставления родителям данной квартиры и с момента рождения они проживают в этом жилом помещении. Они длительное время открыто, законно пользуются жильем, кто-либо претензий по этому поводу не предъявляет. На придомовом земельном участке их родители своими силами и на свои средства возвели надворные постройки. Пользовались ранее и пользуются в настоящее время, владеют указанным домовладением, спорной квартирой как собственники. При этом права и законные интересы других граждан, организаций не нарушаются.
На основании изложенного суд находит иск ФИО3 и ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 17 и 18 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий судья: Миннуллина Г.Р.