Дело №2-442.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2010 года. с. Муслюмово.
Муслюмовский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.
при секретаре Мустафиной А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинов М.М., Хуснутдинова Д.М. к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Хуснутдинов М.М. и Хуснутдинова Д.М. обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>
Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района РТ просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании истец Хуснутдинов М.М. свой иск поддержал и суду пояснил, что с 1975 по 1995 годы он работали в Муслюмовском потребительском обществе (Муслюмовское Райпо) водителем, затем машинистом холодильных установок. В 1980 году он женился на Дурии Мунавировне, которая в тот период также работала в этом обществе. В том же году решением правления Муслюмовского Райпо его семье была предоставлена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. После вселения в квартиру они отремонтировали его. Своими силами и своими средствами они провели в квартиру отопление, газ, освещение, впоследствии на приусадебном участке возвели баню, сараи и другие хозяйственные постройки. Содержали хозяйство на свои средства, пользовались и пользуются домом непрерывно, добросовестно и открыто. Они владеют квартирой на законных основаниях. Квартплату вносили в бухгалтерию Райпо. В 2007 году Райпо стало банкротом. До этого они не успели приватизировать квартиру, хотя и проживают в ней уже более 30 лет. В Палате имущественных отношений в приватизации им отказали, пояснив, что дом, в котором находится квартира, не передан в муниципальную собственность и в оперативном управлении организаций района не состоит. Они с супругой желают оформить домовладение на свое имя, но в ином, кроме как в судебном порядке, сделать этого не могут. Просит признать за ним и его супругой право общей совместной собственности на жилой дом, надворные постройки, находящиеся по вышеуказанному адресу.
Истица Хуснутдинова Д.М. свой иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что с 1975 по 2000 годы она работала бухгалтером в Муслюмовском Райпо. Ранее в приватизации жилья они с супругом не участвовали.
Свидетель ФИО1, 1935г.р., суду пояснил, что с 1973 года он проживает по адресу: РТ, <адрес>, Лесная улица, <адрес>. В 1980 году <адрес> соседнем доме, по адресу: <адрес>, была предоставлена семье Хуснутдинова Д.М.. После заселения они отремонтировали квартиру на свои средства, провели отопление, газ. Позже на земельном участке истцы построили и надворные постройки. В настоящее время Хуснутдинова Д.М. также проживают в этом доме, содержат домовладение на свои средства.
Свидетель ФИО2, 1941г.р., суду пояснил, что с 1979 года он проживает в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В 1980 году <адрес> этом же доме Муслюмовским Райпо была предоставлена Хуснутдинова Д.М., которые в тот период работали в Муслюмовском Райпо. С тех пор они проживают по соседству с ним. Сам он свою квартиру выкупил у Райпо в 1995 году. Хуснутдинова Д.М. отремонтировали квартиру на свои средства, провели в квартиру освещение, отопление, газ. На земельном участке на свои средства построили баню, гараж и другие хозяйственные постройки. Хуснутдинова Д.М. владеют домовладением, как собственники.
Заслушав объяснения сторон и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество, в том числе и жилое помещение, в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.
При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, подлежал передаче в ведение органов местного самоуправления, т.е. в муниципальную собственность, в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья (ст.18 вышеназванного закона).
Спорное жилое помещение - дом, находился на балансе Муслюмовского районного потребительского общества – Райпо.
Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Муслюмовское Райпо признано банкротом.
Жилищный фонд, в том числе и спорный дом, в муниципальную собственность не был передан, на балансе предприятий и учреждений не состоит (справка № от ДД.ММ.ГГГГ), в силу чего Хуснутдинова Д.М. в приватизации жилья Палатой имущественных и земельных отношений района было отказано. Указанное свидетельствует о том, что истцы лишены права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Спорная квартира, находящаяся в двухквартирном доме по вышеуказанному адресу, была предоставлена истцам на законных основаниях, на основании решения собственника жилья. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной за № от ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Муслюмовского сельского поселения, и из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по вышеуказанному адресу, земельный участок площадью 653кв.м. закреплен за Хуснутдинов М.М. на праве собственности. В настоящее время Хуснутдинова Д.М. также проживают в этом домовладении. Они длительное время открыто, законно пользуются жильем, кто-либо претензий по этому поводу не предъявляет. На придомовом земельном участке они своими силами и на свои средства возвели надворные постройки. Пользовались ранее и пользуются в настоящее время, владеют указанным домовладением как собственники. При этом права и законные интересы других граждан, организаций не нарушаются.
На основании изложенного суд находит иск Хуснутдинова Д.М. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 17 и 18 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хуснутдинов М.М., Хуснутдинова Д.М. право общей совместной собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью 653кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий судья: Миннуллина Г.Р.