Дело № 2 - 31.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

20 февраля 2012 года. с. Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

с участием помощника прокурора Муслюмовского района Республики Татарстан Багавиева И.А.,

при секретаре Мустафиной А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Муслюмовского района Республики Татарстан к Исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан и Зиятдинова А И в лице законного представителя – Аюпова Р Р, о признании недействительным, ничтожный договор на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и отмене записи государственной регистрации права,

Установил:

Прокурор Муслюмовского района РТ обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан и Зиятдинова А И в лице законного представителя – Аюпова Р Р, о применении последствий недействительности ничтожного договора за № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. и об отмене государственной регистрации права собственности Зиятдинова А И на указанное жилое помещение.

Иск мотивировал тем, что в ходе проверки, прокуратурой был выявлен договор на передачу жилого помещения за № 0116 от 8 декабря 2010 года в соответствии с которым в собственность Зиятдинова А И передано находящееся в аварийном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Согласно статьи 4 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

В судебном заседании помощник прокурора Багавиев И.А. изменил предмет иска и просил признать недействительным, ничтожный договор на передачу жилого помещения за № 0116 от 8 декабря 2010 года, заключенный между Исполнительным комитетом Муслюмовского муниципального района и от имени Зиятдинова А И – Аюпова Р Р, о передаче в собственность Зиятдинова А И жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество -- запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Зиятдинова А И.

Представитель исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 иск признала и пояснила, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 8 декабря 2010 года за № 0116 заключен с нарушением требований действующего закона.

Аюпова Р Р иск не признала и показала, что дом признан аварийным не знала и никто ей об этом не говорил. По ее просьбе предоставили вышеуказанную квартиру. Она уже участвовала в приватизации другой квартиры, поэтому договор передачи в собственность <адрес>, был заключен с ее дочкой – Зиятдинова А И

Глава Баланнинского сельского поселения Муслюмовского района РТ --- ФИО7 также иск признал, и пояснил, о том, что спорное жилое помещение признано аварийным, узнал только недавно.

Представитель Муслюмовского территориального отделения Управления Росеестра по Республике Татарстан – Фатхиев А.Ф. показал, что нельзя признать недействительным и отменить государственную регистрацию права собственности Зиятдинова А И на спорную квартиру, можно только отменить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации.

Начальник отдела органа опеки и попечительства исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан – Смелова Г.А. показала, что в случае удовлетворения иска прокурора, права несовершеннолетней Зиятдинова А И не нарушаются.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, приходим к следующему.

В суд представлена копия выписки из Реестра муниципальной собственности Муслюмовского муниципального района РТ, в котором указано, что квартира <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности Баланнинского сельского поселения Муслюмовского Муниципального района РТ на основании акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №. (л/д. 5).

В материалах дела имеется также договор на передачу жилого помещения в собственность граждан за № 0116, от 8 декабря 2010 года. Согласно данного договора, исполнительный комитет Муслюмовского района передает в собственность Зиятдинова А И жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л/д. 10).

На основании вышеуказанного договора, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (Копия свидетельства о государственной регистрации л/д. 12).

Постановлением исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района республики Татарстан за №, от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, актов и заключений межведомственной комиссии, вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. (л/д. 11).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года за № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11 июня 2008 года), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

На основании изложенного суд считает, что спорное жилое помещение нельзя было приватизировать, и соответсчвенно иск прокурора подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление прокурора Муслюмовского района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать недействительным, ничтожный договор на передачу жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исполнительным комитетом Муслюмовского муниципального района и от имени Зиятдинова А И – Аюпова Р Р, о передаче в собственность Зиятдинова А И жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

Отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество -- запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Зиятдинова А И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий судья: (Билалов Э.З.).