№ 2 -183

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 12 » апреля 2012 г.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Билалов Э.З.,

при секретаре Мустафиной А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фазлиев Р Г и Фазлиева Г С к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Фазлиев Р Г и Фазлиева Г С, обратились в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы суду пояснили, что в 1986 году решением правления Организации потребительской кооперации Муслюмовского района РТ их семье было предоставлено жилое помещение в виде – отдельного жилого дома. Они на свои средства установили отопительную систему, провели газ, а на приусадебном участке были установлены ограждения, также построили надворные постройки, сарай. В дальнейшем по настоящее время владели и пользуются данным жилым домом.

Решением Арбитражного суда РТ от 26 марта 2007 года Организация потребительской кооперации – «Муслюмовское районное потребительское общество» была признана банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Указанное домовладение перестало быть собственностью, чьей либо организации. Своим правом на приобретение в собственность бесплатно жилое помещение воспользоваться не смогли.

Возникла необходимость в приобретении бесплатно в собственность указанного дома, и мы обратились с заявлением о приватизации жилья в палату имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района. В удовлетворении заявления было отказано по мотивам, что жилой <адрес>, на балансе какого-либо предприятия или учреждения не состоит и муниципальной собственностью не является.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений в Муслюмовском районе Республики Татарстан, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что иск признает и просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснение --- истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В суд представлена копия технического паспорта на жилой <адрес> РТ. (л/<адрес> - 13 ).

В материалах дела имеются справка за №500 от 2 марта 2012 года, представленная из Палаты имущественных и земельных отношений в Муслюмовском районе Республики Татарстан, в которой указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не состоит, на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления не передавался. (л/д. 08)

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что супруги Фазлиев Р Г и Фазлиева Г С с 2004 года проживают в щитовом доме <адрес>. Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что вместе с Фазлиев Р Г работал в потребительской кооперации Муслюмовского района РТ. Работал водителем. Супруги Фазлиев Р Г также работали в системе потребительской кооперации. Фазлиев Р Г в 2004 году для проживания, выделили жилой <адрес> Республики Татарстан. С этого времени они проживают в данном доме.

Муслюмовское районное потребительское общество РТ решением арбитражного суда Республики Татарстан был признан банкротом. (л/д. 6,7 копия решения арбитражного суда Республики Татарстан от 26 марта 2007 г.).

За период проживания своевременно оплачивали за коммунальные услуги и электричество, что подтверждается копиями квитанций об оплате платежей.

Из выписки из похозяйственной книги, о наличии у граждан права на земельный участок видно, что земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен истцу – Фазлиев Р Г. для ведения личного подсобного хозяйства. (л/д. 17).

Истцы вселились, зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении, представляющем собой отдельный жилой дом с 28 сентября 2004 года. (Копия паспорта л/д. 4,5).

Право пользования спорным жильем возникло у истцов ввиду трудовых отношений с не существующим в настоящее время объединением. Заселение осуществилось с согласия руководителя кооператива.

Право пользования истцами спорным жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Вряд ли является спорным тот факт, что истцы проживают в жилом помещении на законных основаниях.

Вышеуказанный жилой дом в реестр муниципального имущества, не включено, о чем имеется справка из Палаты имущественных и земельных отношений. (л/д.8 Справка из Палаты имущественных и земельных отношений от 2 марта 2012 года).

Соответственно оформление договора передачи жилого помещения в собственность делается невозможным в связи с тем, что право собственности муниципального образования на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.( ст. 12 ГК РФ)

Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, поскольку в связи с фактом отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцами, по причинам, не зависящим от них, нарушается право собственности последних, охраняемое в соответствии со ст. 35 Конституции РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, право общей долевой собственности Фазлиев Р Г и Фазлиева Г С, на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение месяца со дня вынесения, через районный суд.

Председательствующий: (Билалов Э.З.).