Дело № 2 - 129.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

16 мая 2012 года. с. Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

с участием помощника прокурора Муслюмовского района Республики Татарстан Багавиева И.А.,

при секретаре Мустафиной А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Муслюмовского района Республики Татарстан в интересах: Ахметханова М М и несовершеннолетних --- Сабирова А Р и ФИО2 к Марданова Я М и Ахметханов А М о признании недействительным договора купли – продажи, применения последствий недействительности ничтожной сделки, отмены государственной регистрации права собственности, и взыскании с Марданова Я М в пользу Государственного учреждения Пенсионного фонда по Республике Татарстан 330178 рублей 75 копеек в счет возврата необоснованно полученного материнского (семейного) капитала,

Установил:

Прокурор Муслюмовского района РТ обратился в суд с иском в интересах: Ахметханова М М и несовершеннолетних --- Сабирова А Р и ФИО2..

к Марданова Я М и Ахметханов А М о признании недействительным договор купли – продажи, применения последствий недействительности ничтожной сделки и отмены государственной регистрации права собственности и взыскании с Марданова Я М 330178 рублей 75 копеек в пользу Пенсионного фонда по Республике Татарстан в счет возврата необоснованно полученного материнского (семейного) капитала.

Иск мотивировал тем, что в ходе проверки, прокуратурой было установлено, что Марданова Я М в связи с рождением ребенка – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения управления пенсионного фонда был выдан сертификат на материнский (семейный ) капитал серии МК – 10285546 и ей выплачено 330178 рублей 75 копеек.

Марданова Я.М обратилась в УПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного ) капитала в соответствии с которым попросила направить средства материнского (семейного ) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 330178 рублей 75 копеек. К заявлению был приложен договор купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке на праве собственности на Ахметханову М.М. указанный договор является мнимой в связи с тем, что она была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Он был заключен в целях так называемого «обналичивания» средств материнского «семейного» капитала. Опрошенная во время проверки Ахметханова М.М. пояснила, что она при оформлении договора купли –продажи принадлежащего ей дома не намеревалась, никаких денежных средств она за дом не получила, о том, что она уже не является собственником указанного дома узнала лишь в прокуратуре. Она просит вернуть ей дом, так как, она оказалась бездомной. Марданова Я.М. и Ахметханов А.М. также при даче объяснений объяснили мнимость вышеуказанного договора купли – продажи жилого дома.

В судебном заседании помощник прокурора Багавиев И.А. просит удовлетворить иск по вышеизложенным основаниям.

Марданова Я.М., Ахметханов А.М. и их представитель иск не признали и пояснили, что права несовершеннолетних детей не нарушены. Материнский капитал был необходим для доплаты за квартиру, которая была куплена по программе о предоставлении квартир вдовам ветеранов Великой Отечественной войны. По доверенности Ахметхановой М.М. в селе Муслюмово была куплена квартира за 110000 рублей. Так как денег выделенных по этой программе не хватило, пришлось доплатить деньги за счет материнского (семейного) капитала. Марданова Я.М. и Ахметханов А.М. также показали, что за часть материнского капитала, были куплены: мебель и компьютер.

Ахметханова М.М. показала, что 350000 рублей она от ответчиков не получила. Узнала в прокуратуре о том, что ее дом оформлен на ее невесту и сына – Ахметханова Айрата.

Баликова Т.М. представитель Ахметхановой М.М. по доверенности просит производство дела прекратить.

Представитель пенсионного фонда Рахимова Г.Ш. просит удовлетворить иск прокурора.

Представитель Муслюмовского территориального отделения Управления Росеестра по Республике Татарстан – Фатхиев А.Ф. показал, что в настоящее время правообладателями дома <адрес> являются Ахметханова М М и ее сын ФИО1.

Начальник отдела органа опеки и попечительства исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан – Смелова Г.А. показала, что иск прокурора надлежит удовлетворить. Заключив договор купли продажи от 21 сентября 2010 года, были нарушены права несовершеннолетних детей. Договор был заключен без участия органа опеки и попечительства. Согласия на заключение договора купли продажи спорного дома между Ахметхановой М.М. и ответчиками, орган опеки и попечительства не давал и не мог дать, так как, дом ветхий.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, приходим к следующему.

В суд представлена копия договора купли – продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между Марданова Я М, Ахметханов А М с одной стороны и с Ахметханова М М с другой. Согласно условиям данного договора, -ответчики должны были передать Ахметханова М М за вышеуказанный дом и земельный участок 350000 рублей. (л/д. 5).

Однако, как показала в судебном заседании Ахметханова М М, этих денег она не получила. Данный факт никем не опровергается.

Из копии решения об удовлетворении заявления о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала, копии решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки Марданова Я М были выданы деньги в сумме 330178 рублей 75 копеек на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>. (л/д. 35 -36.).

Факт получения вышеуказанных денег не отрицают и ответчики.

В соответствии с ч.3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256 –ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного капитала) в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1. улучшение жилищных условий; 2. получение образования ребенком; 3. формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

В судебном заседании 6 апреля 2012 года, ответчики указали, что на часть денег материнского (семейного) капитала они купили мебель и компьютер. (л/д. 77 оборот).

Кроме того, Марданова Я.М. давая объяснение прокурору Муслюмовского района РТ 7 февраля 2012 года указала, что «Договор купли продажи мы заключили лишь фиктивно, никаких денег я свекрови не давала, мне необходимо было лишь обналичить материнский капитал».(л/д. 37).

Ответчики указывают, что часть денег полученных по материнскому капиталу были использованы для покупки квартиры <адрес>. Однако договор о купле продаже данной квартиры был заключен 27 мая 2010 года. (л/<адрес> Копия договора.). Договор о купле продаже <адрес> РТ как было уже указано, был заключен 21 сентября 2010 года.

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой <адрес> РТ. Из данного документа видно, что данный дом построен в 1964 году, жилая ее площадь составляет 22,6 кв.м. (л/д. 43 -48). Данный дом признан ветхим и не пригодным для проживания, не случайно собственнику данного дома --Ахметханова М М были выделены деньги, как вдове ветерана Великой Отечественной войны, для приобретения квартиры. Орган опеки и попечительства естественно не дал бы согласия на регистрации заключение договора купли продажи данного спорного жилого дома.

После заключения договора купли продажи <адрес> РТ, ни сами ответчики, ни их несовершеннолетние дети ФИО2 и Сабирова А Р в вышеуказанном доме не проживали. В данном доме проживала и в настоящее время проживает Ахметханова М М со своим сыном инвалидом. Это никем не оспаривается.

В судебном заседании было установлено, что договор купли продажи между ответчиками и Ахметханова М М был заключен лишь для вида и обналичивания материнского (семейного) капитала.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть, сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Соответственно не состоятельны доводы представителя ответчиков о том, что сделка (договор купли - продажи) от 21 сентября 2012 года на приобретение спорного жилого дома и земельного участка ответчиками, является оспоримой и истек годичный срок исковой давности.

Сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковым судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.(ч.1 ст. 166 ГК и ст. 176 ч. 2 ГК РФ).

Бадикова Т.М. просит прекратить производство дела в связи с ее отказом от иска.

Однако согласно ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, в случае прекращения производства дела или заключения мирового соглашения, будут нарушены права несовершеннолетних детей –Сабирова А Р и ФИО2.

Прокурор подавший иск в интересах несовершеннолетних детей возражает прекратить дело и заключить мировое соглашение.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление прокурора Муслюмовского района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать недействительным, договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес>, заключенный между Ахметханов А М и Марданова Я М с одной стороны и Ахметханова М М с другой стороны, от 21 сентября 2010 года и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде отмены государственной регистрации договора купли – продажи от 21 сентября 2010 года на приобретение домовладения расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Марданова Я М с одной стороны и Ахметханова М М с другой стороны.

Отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество -- запись регистрации за №.

Взыскать с Марданова Я М в пользу Государственного учреждения Пенсионного фонда по Республике Татарстан 330178 (триста тридцать тысяч сто семьдесят восемь ) рублей 75 копеек, в счет возврата необоснованно полученного материнского (семейного) капитала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий судья: (Билалов Э.З.).