Дело №2-292. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июня 2012 года. с. Муслюмово. Муслюмовский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р. при секретаре Хатиповой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирамов Р Р, Юлдашева Э Ш к исполкому Муслюмовского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Кирамов Р Р, Юлдашева Э Ш обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений исполкома Муслюмовского муниципального района РТ о признании за ними и их несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя трем, что им в приватизации данного жилого помещения было отказано в связи с тем, что спорная квартира муниципальной собственностью не является. В качестве соответчика по делу был привлечен исполком Муслюмовского муниципального района РТ. Истец Кирамов Р Р просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании истица Юлдашева Э Ш свой иск поддержала и суду пояснила, что их семья из четырех человек состояла на очереди за получением жилья по Программе ликвидации ветхого жилья. На основании постановления главы администрации района от 31 декабря 2004 года им была предоставлена спорная квартира и выдан ордер. С того времени они с ФИО16 и несовершеннолетними детьми: дочерью ФИО9, сыном ФИО3, проживают в этой квартире, зарегистрированы там, содержат квартиру на свои средства. Желая приватизировать квартиру, они обратились к ответчику. Однако в приватизации жилья им было отказано в связи с тем, что жилое помещение муниципальной собственностью не является. Данное жилое помещение ранее принадлежало Муслюмовскому асфальтному заводу. При реорганизации завода жилье не было передано в муниципальную собственность, поэтому она и члены ее семьи не смогли реализовать свое право на приватизацию. Дети согласны на приватизацию данного жилого помещения. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. Просила признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, признав их доли равными, т.к. ранее они в приватизации жилья не участвовали. Представитель исполкома Муслюмовского муниципального района ФИО14 иск признал и суду пояснил, что истцы с детьми проживают в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного администрацией района. Ранее дом, в котором находится спорная квартира, принадлежал Муслюмовскому асфальтному заводу. При реорганизации завода дом - двухквартирный коттедж, в соответствии с требованиями законодательства в муниципальную собственность передан не был, в связи с этим истцы не смогли приватизировать квартиру. Он не возражает удовлетворению иска, т.к. фактически истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, содержат его на свои средства, своими силами. Заслушав пояснения сторон, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу. На основании постановления главы администрации Муслюмовского района РТ №465 от 31.12.2004 года ФИО16 Ривалу ФИО12 и членам его семьи: Юлдашева Э Ш, ФИО4, ФИО3, выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Предоставленное истцам жилое помещение представляет изолированную 3-х комнатную квартиру общей площадью 35,4кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме. Со дня предоставления квартиры ФИО16 проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы в ней. Они оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается справкой исполкома Муслюмовского сельского поселения №1085 от 04.04.2012г. и выпиской из домовой книги, копиями квитанций об оплате платежей по газоснабжению, электричеству. Право пользования указанным жилым помещением истцами до настоящего времени никем не оспаривалось. Истцы просили признать за ними и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что ранее в приватизации жилья они не участвовали. Согласно ст.2 Закона РСФСР №1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции от 11.06-2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст.7 вышеуказанного Закона РФ). В соответствии со ст.18 Закона РФ №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 названного Закона РФ). Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истцам в приватизации занимаемого ими жилого помещения отказано в связи с тем, что оно не является муниципальной собственностью, на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и на иных правах не закреплено (исх. №892 от 22.09.2009г.). То обстоятельство, что при реорганизации Муслюмовского асфальтного завода, которому принадлежало спорное жилое помещение, в иную форму собственности, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, в связи с чем в настоящее время не входит в состав государственного или муниципального жилого фонда, не имеет юридического значения и не может повлечь за собой отказа истцам в приватизации жилья, поскольку администрацией завода было допущено прямое нарушение вышеуказанного закона, возлагающего обязанность при изменении формы собственности организации произвести определенные действия по отношению к спорному имуществу, а именно, в надлежащем порядке передать жилищный фонд в муниципальную собственность. Вышеуказанные обстоятельства дают суду возможность признать за истцами и их детьми - дочерью ФИО9, сыном ФИО3, право собственности в порядке приватизации по 1\4 доли за каждым в праве собственности на жилое помещение - на квартиру общей площадью 35,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, тем самым удовлетворить их иск. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кирамов Р Р, Юлдашева Э Ш, ФИО4, ФИО3 право собственности в порядке приватизации, по 1\4 доли за каждым, в праве собственности на жилое помещение - на квартиру общей площадью 35,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий судья: Миннуллина Г.Р.