№2-52
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года.
Муслюмовский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Билалова Э.З.,
при секретаре Хамматуллиной Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурова И.Д. к Гафуров Р.Н., о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Гафурова И.Д. предъявила иск к Гафуров Р.Н. о расторжении социального найма признании и утратившим право пользования жилым помещением ---- квартирой № расположенным по адресу: <адрес>. Иск мотивировала тем, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры, которая была ей предоставлена на основании постановления главы администрации Муслюмовского района РТ от 24 сентября 1998 года, и на ее имя был выдан ордер. Право на вселение в квартиру также была предоставлена на основании ордера супругу – Гафуров Р.Н. и дочери. Указанная квартира не приватизирована. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.. В 2005 году ответчик отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, добровольно оставил жилое помещение, выехал в другое место жительства, и после выезда никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. Ответчик не проживает в квартире более 5 лет, сохраняет в нем только регистрацию, обязанности по оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения не исполняет, место нахождения ответчика не известно.
Истица Гафурова И.Д. свой иск поддержала, и в судебном заседании просит удовлетворить его по вышеизложенным основаниям. Также пояснила, что Гафуров Р.Н. забрал все свои личные вещи, замок на двери не меняли и у Гафуров Р.Н. был свободный доступ в спорную квартиру. Гафуров Р.Н. проживает в гражданском браке с женщиной в г. Казани.
Адвокат ФИО1, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к качестве представителя, просит суд отказать в удовлетворении иска.
Выслушав объяснение Гафурова И.Д., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В материалах дела имеется ордер на жилое помещение – <адрес> РТ, от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек. Нанимателем указана истица – Гафурова И.Д., также указаны Гафуров Р.Н. Раиль и Гафуров Р.Н. ФИО4(л/д. 8).
Согласно ответа на запрос из ТП УФМС России по РТ в Муслюмовском районе РТ, Гафуров Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Гафурова И.Д. также зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает со своей дочерью.(л/д. 5 -6, 9 копия паспорта и справка из исполнительного комитета Муслюмовского сельского поселения РТ).
Истец Гафурова И.Д.. и ответчик Гафуров Р.Н. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 7 Копия свидетельства о расторжении брака серии №).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что истицу, которая является их соседкой, знают более 10 лет. Знают и ее бывшего супруга Гафуров Р.Н. Раиля, который уже более 5 лет не приходит домой, и не видели его. Все расходы по содержанию квартиры несет истица.
Истица пояснила, что Гафуров Р.Н. с момента выезда из спорного жилого помещения не разу не заплатил за коммунальные услуги, электроэнергию и бытовой газ --- обязательства по социальному найму не выполнял, за все это она платила сама и представила в суд копии квитанций об оплате за коммунальные услуги, квитанции об оплате за электроэнергию и бытовой газ, за период с 2008 года по январь 2011 года. Уточнив, что остальные квитанции за 2007 год утеряны. Алименты на содержание дочери, Гафуров Р.Н. также не выплачивает.
Отсутствие или наличие, у ответчика Гафуров Р.Н., выехавшего из спорного жилого помещения более 5 лет назад в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия Гафуров Р.Н. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск Гафурова И.Д. подлежит удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гафурова И.Д. удовлетворить.
Признать Гафуров Р.Н. утратившим право пользования квартирой <адрес> и расторгнуть с ним договор социального найма на данную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: