Дело №2-104.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года. с. Муслюмово.
Муслюмовский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.
при секретаре Мустафиной А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района РТ о признании за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
Представитель Палаты имущественных и земельных отношений исполкома Муслюмовского муниципального района РТ просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО3 свой иск поддержал и суду пояснил, что он с супругой и детьми проживает по адресу: РТ, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему и его семье Муслюмовским райгосветобъединением в 1997 году, где он работает с 1992 года. Квартира находится в двухквартирном коттедже. При предоставлении квартиры, фактически коттедж еще не был достроен, имелись лишь стены, потолок и крыша здания, были установлены батареи отопления. На свои средства они завершили строительство: установили окна, двери в квартире, отштукатурили стены и обклеили обоями, провели электричество. Ежегодно проводили текущий ремонт здания. Оплачивают коммунальные услуги, фактически пользуются этим жилым помещением как собственники. Желая приватизировать жилое помещение, они обратились в Палату имущественных отношений района. Однако им в приватизации жилья было отказано в связи с тем, что данная квартира муниципальной собственностью не является, на балансе, как райгосветобъединения, так и других организаций, не состоит. Просит признать за всеми членами его семьи право общей долевой собственности на жилое помещение.
Истица ФИО4 иск поддержала и дала суду аналогичные пояснения, просила иск удовлетворить, признать право общей долевой собственности на данную квартиру за членами семьи и доли их признать равными.
Истцы ФИО1, ФИО2 иск поддержали, просили его удовлетворить.
Заслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество, в том числе и жилое помещение, в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Исх. №196 от 15.02.2011г. Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского района ФИО3 в приватизации занимаемого его семьей жилого помещения отказано в связи с тем, что данная квартира муниципальной собственностью не является, на балансе какого-либо предприятия или учреждения не состоит и на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и на иных правах не закреплена.
Постановлением главы администрации Муслюмовского района №55 от 19.05.1997г. квартира № по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО3. На указанное жилое помещение выдан ордер семье из четырех человек: наниматель ФИО3, его жена – ФИО4, сын – ФИО1, дочь - ФИО2. Все они зарегистрированы по данному адресу.
Указанное жилое помещение на балансе какого-либо предприятия не состоит, ведомственной, государственной, муниципальной собственностью не является (л.д. 9-10), в силу чего истцы не могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что в 1999 году ее семье было предоставлено жилое помещение – <адрес>. К этому времени ФИО1 уже проживали в квартире № д.10. По настоящее время они проживают в этой квартире, содержат ее на свои средства, как собственники.
Свидетель ФИО7, 1950г.р., суду пояснила, что с 1991 года она проживает в <адрес>. В мае 1997 года семье ФИО1 была предоставлена квартира в незавершенном строительством доме №№ по <адрес>. Этот дом принадлежал райветобъединению. Они на свои средства достроили дом, выполнили штукатурно-малярные работы, установили окна и двери во всех комнатах квартиры, провели электричество и т.п. С этого времени они проживают в этой квартире, содержат ее на собственные средства.
Учитывая, что с мая 1997 года истцы проживают в спорной квартире, владеют ею открыто и на законных основаниях, производят за свой счет ремонт помещения, систем газо-, тепло-, электроснабжения, т.е. владеют ею, как собственники, суд считает, что их требования законными и подлежащими удовлетворению. При этом законные интересы и права других лиц, организаций и государства не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий судья: Миннуллина Г.Р.