№ 2 - 477

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

04 сентября 2012года.

Муслюмовский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Хатиповой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по заявлению Добошева А А по доверенности в интересах ФИО2 к Муслюмовскому районному потребительскому обществу Республики Татарстан о признании права собственности на здание кирпичного склада,

У С Т А Н О В И Л:

Добошева А А по доверенности в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Муслюмовскому районному потребительскому обществу РТ о признании права собственнсти на здание кирпичного склада расположенного по адресу: <адрес>.

Иск мотивировала тем, что ФИО2 приобрел у ответчика по договору купли –продажи вышеуказанное недвижимое имущество за 179816 рублей.

Истец узнав о продаже объекта под лотом 32 из официальной публикации в газете «Коммерсант» № 10, подал заявку на участие в открытых торгах, на которых выиграл по соответствующему лоту. Предложив максимальную цену за выставленные на торги объект В п. 1.2 заключенного договора купли – продажи вышеуказанного имущества сказано. Что здание принадлежит продавцу на праве собственности. Истец полностью оплатил стоимость приобретенного имущества по договору и стороны подписали передаточный акт, по которому вышеуказанное здание перешло во владение покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за государственной регистрацией перехода права собственности с продавца на покупателя, однако ДД.ММ.ГГГГ получил сообщение из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ истец из Управления Росеестра по РТ получил отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что до окончания срока приостановления не предоставлены дополнительные доказательства (сведения., документы) о наличии основания для проведения государственной регистрации. У продавца отсутствует правоустанавливающий документ на объект. Имеется выписка из инвентаризационной описи имущества Муслюмовского РПС – в строке 77 значится здание кирпичного склада.

В судебном заседании Добошева А А просит удовлетворить иск по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика – юрист Муслюмовского РайПО – ФИО6 иск признал.

Государственный регистратор Багауов М.Р. пояснил, что в государственной регистрации спорного здания кирпичного склада было отказано, в связи с отсутствие на данное недвижимое имущество правоустанавливающего документа.

Выслушав объяснение сторон, и изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Вышеуказанный кирпичный склад площадью 718 кв.м, 1971 года постройки, расположен по адресу 6 <адрес>. ( л/<адрес> – 20 Копия технического паспорта на здание склада).

Из инвентаризационной описи основных средств, видно, что указанный кирпичный склад находился в собственности <адрес> потребительского союза. (л/д.23 -29).

В газете «Коммерсанть» за №10 был объявлен торг о продаже спорного кирпичного склада и истец выиграл торг по соответствующему лоту (л/д. л/д. 21, 22 Объявление и протокол о результатах торгов).

На основании договора купли – продажи от 3 марта 2011 года здания склада Муслюмовский районный потребительский союз (продавец), в лице конкурсного управляющего ФИО3, продал Заляев Р С здание склада за 179816 рублей. Истцу передан склад. (л/д. 7 -8 Копия договора купли –продажи, и передаточного акта.).

В силу п. 2 ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года за № 443 -1 «О собственности в РСФСР», действовавшего во время возведения ответчиком спорного здания склада право собственности у потребителя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соответственно право собственности ответчика на здание склада 1971 года постройки было приобретено в момент его возведения.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, за ФИО2 право собственности на здание кирпичного склада 1971 года постройки, площадью 718 кв.м, который находятся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий: (Билалов Э.З.).