Дело 2-195/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2011 года п. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Кузнецовой Е.Ф,

с участием истца Байкова И. П.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова И.П. к Администрации Юксеевского сельского совета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байков И.П. обратился в суд с иском к Администрации Юксеевского сельского совета о признании права собственности на жилой дом.

Свои исковые требования обосновывает тем, что он ДД.ММ.ГГГГ он купил у Степанова А.А. жилой дом бревенчатого исполнения, общей площадью 44,0 кв.м., за 700 рублей в <адрес>, которому впоследствии присвоен адрес <адрес>. Они заключили договор купли- продажи в письменном виде, но из-за невнимательности работника Юксевского сельсовета, в графе продавец- указан он, а покупатель – Степанова А.А. Причем на обороте договора все записано правильно. При подписании договора и регистрации его в Юксеевском сельском совете никто не обратил внимания на данную неточность. После совершения сделки купли-продажи дома он стал проживать в нем со своей семьей. Продавец Степанова А.А. В настоящее время в доме проживает его сын.

Ему необходимо зарегистрировать свои права на дом, но ввиду неправильно составленного договора он не может этого сделать.

Просит признать за ним право собственности в порядке купли-продажи на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Байков И.П. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу пояснил, что он купил дом у Степанова А.А..Договор был составлен в сельсовете, подписан сторонами. Деньги за дом он отдал продавцу Степанова А.А. сразу в полном размере. После этого Стапанова из села уехала, он стал проживать в доме. Договор был зарегистрирован в БТИ, но никто не обратил внимания на неточности. Договор лежал у него, он его не разглядывал. Никто ему претензий по поводу дома никогда не предъявлял.

Представитель Администрации Юксеевского сельского совета в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований Байков И.П.

Выслушав истца Байков И.П., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Байков И.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что в его присутствии Байков И.П. приобретал дом у Степанова А.А. Сделка проходила в сельсовете, в ходе которой Степанова А.А. продала, а Байков И.П. купил жилой дом в <адрес>. Он сам составлял договор, но по невниманию написал неправильно, продавцом- Байков И.П., а Степанову- покупателем. Затем Байков И.П. заселился в дом, и проживал в нем. Какого либо спора по дому не было, сделку никто не оспаривал.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она знает Байков И.П. очень давно. Ей известно, что Байков И.П. купил дом по адресу <адрес> у Степанова А.А.. После продажи дома Степанова А.А. их села уехала. Байков И.П. проживал с семьей в этом доме, потом ему выделили другой дом, в этом остался проживать его сын, со своей семьей. Какого либо спора по принадлежности дома нет, претензий никто к этому дому не имеет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они не противоречивы между собой и другими доказательствами.

Истцом представлен дубликат договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Байков И.П. именуемый в дальнейшем «продавец», и Степанова А.А., имен. «Покупатель» купил дом, хлев, баню домовладения, находящегося в <адрес>. Также указано, что деньги в сумме 700 рублей уплачены полностью при подписании настоящего договора Степанова А.А.. Принадлежность отчуждаемого дома Степанова А.А. проверена.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общая площадь дома 39,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 29,2 кв.м.

Согласно справке администрации Юксеевского сельсовета в связи с проведенной ДД.ММ.ГГГГ инвентаризацией жилья на территории Юксеевского сельсовета изменена нумерация домов и названия улиц: прежний адрес жилого дома <адрес> действительный адрес <адрес>.

В силу справки от 8. 12.2010 года жилой дом согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ записанного в Большемуртинском Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу № инвентарное дело №, расположен индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>., принадлежащий Байков И.П..

В соответствии со справкой Федеральной регистрационной службы, права собственности на квартиру по адресу <адрес> не зарегистрированы.

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес>, выданной Администрацией Юксеевского сельского совета, ФИО6 ( сын истца) и члены его семьи числятся проживающими в собственном доме Байков И.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом суду представлены выписка из финансово-лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на Байков И.П..

Суд приходит к выводу о том, что Байков И.П. приобрел указанный дом на основании договора купли-продажи и поэтому суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байков И.П. удовлетворить.

Признать за Байков И.П. право собственности в порядке купли-продажи на жилой дом общей площадью 39,4 квадратных метра, в том числе 29,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Е.Ф. Кузнецова