Дело 2-323/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Большая Мурта 07.09.2011года. Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф., с участием представителя истца Фоминой З.Х., при секретаре Шах Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреев Н.В. к администрации Межовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец Андреев Н.В. обратился в суд с иском к администрации Межовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Свои исковые требования обосновывает тем, что в 1980г. его мать ФИО2 приобрела у ФИО14 одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из двух комнат общей площадью 31,4 кв.м. по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> О возникновении у ФИО2 права пользования данным домом была составлена запись в хозяйственной книге Межовского сельсовета. ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала до дня смерти по месту жительства в д.Лакино Большемуртинского района, <адрес>. В 1993г. администрацией Межовского сельсовета был предоставлен в собственность ФИО2 земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: д.Лакино, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. На указанном земельном участке расположен жилой дом, приобретенный ФИО2 у ФИО14, однако правоустанавливающие документы на дом ФИО2 не были оформлены в регистрационном органе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала свой дом с приусадебным земельным участком истцу. Данное завещание не было отменено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец является наследником. После смерти матери истец в течение шестимесячного срока вступил во владение домом и земельным участком, расходовал свои средства на содержание и ремонт дома, платил установленные законом налоги. ДД.ММ.ГГГГ дом был сдан в аренду ФИО10 в 2002г. администрацией Межовского сельсовета проведена инвентаризация жилья и изменена нумерация домов. Полагает, что указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, подлежат включению в наследственную массу, составляющую наследство, открывшееся после смерти ФИО2 Для получения возможности оформления в регистрационном органе своих прав на наследственное имущество, истец обратился в суд, поскольку иного способа зарегистрировать данные объекты недвижимости у него не имеется. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, просит признать его право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию. В судебное заседание истец Андреев Н.В. не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель истца Фомина З.Х. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. Кроме того, суду пояснила, что договора купли-продажи дома между ФИО2 и ФИО14 нет, так как ранее регистрировал сделку сельсовет. Истец единственный сын ФИО2, с матерью совместно не проживал. После смерти матери, сдал дом в аренду, в настоящее время решил дом продать. Представитель ответчика администрации Межовского сельсовета в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает об удовлетворении исковых требований истца. Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства ходят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя. На основании ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что была знакома с ФИО2 при жизни, проживали по соседству. Ранее дом принадлежал ФИО14, затем его купила ФИО2 и ее муж, после смерти мужа она проживала одна. Истец Андреев Н.В. Н.В. - сын ФИО2 - проживал в д. Верхобродово. После смерти ФИО2 истец пустил в дом квартирантов. Никто, кроме истца, не претендует на данный дом. Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ранее в вышеуказанном доме проживал ФИО14, затем его купили супруги ФИО20, дом не является колхозным. После смерти мужа, ФИО2 проживала одна. Истец Андреев Н.В. является единственным сыном ФИО2, последняя завещала сыну дом. После смерти матери Андреев Н.В. пустил в дом квартирантов. Всем понятно, что Андреев Н.В. единственный наследник ФИО2. В подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении суду представлены следующие документы. Согласно завещания ФИО2 сделал распоряжение о том, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает своему сыну Андреев Н.В. дом с приусадебным участком. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ делопроизводителем Межовского сельского совета Б-Муртинского района. Завещание не отменено. Согласно свидетельства о смерти № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Андреев Н.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО3, матерью – ФИО2. Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО3. и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО2. Суду представлено извещение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого запись акта о расторжении брака ФИО3 и ФИО2 в архиве отдела ЗАГС администрации Вурнарского района Чувашской Республики отсутствует. Проверка произведена за временной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Архивный фонд сохранен. В записи акта о заключении брака отметки о расторжении брака не имеется. Согласно справки о заключении брака №, выданной Большемуртинским территориальным отделом агентством ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО2. Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ФИО2, проживающей в д.Лакино Большемуртинского района, решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Межовского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 3700 га, из них 3200 га - огород, 500 других угодий. Согласно чертежа границ земель, земельный участок расположен на ул. Матросова. Акт о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ вносит изменения в графу «его адрес и целевое назначение использования земель». Правильно читать д.Лакино, <адрес> Большемуртинского района Красноярского края. Разрешенное использование «ведение личного подсобного хозяйства». Согласно кадастрового паспорта земельного участка ему присвоен кадастровый номер №, местоположение: Красноярский край, Большемуртинский район, д.Лакино, <адрес>. в сведениях о правах правообладателем указана ФИО2, вид права – собственность, площадь – 3700 кв.м. Согласно постановления администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам, постоянно проживающим на территории Межовского сельсовета бесплатно передать приусадебные земельные участки в собственность в пределах 0,30 га. Согласно справке Сухобузимского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и иными лицами на объект недвижимости (жилой дом) расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д.Лакино, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ право собственности не зарегистрировано. Согласно уведомлений Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д.Лакино, <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д.Лакино, <адрес> общая площадь по внутреннему обмеру составляет 29,9 кв.м., жилая площадь – 23,1 кв.м. По данным справок администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района : 1) № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с интвентаризацией жилья была изменена нумерация домов, прежний адрес жилого дома: д.Лакино, <адрес>; действительный адрес жилого дома: д.Лакино, <адрес>; 2) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: д.Лакино, <адрес>. Согласно заключения по объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объект – жилой дом, принадлежит ФИО2, расположен по адресу: <адрес> Большемуртинского района; одноквартирный одноэтажный жилой дом в бревенчатом исполнении, общей площадью – 31,4 кв.м., жилой площадью – 24,5 кв.м. Также суду представлена расписка, согласно которой Андреев Н.В.. сдал в аренду ФИО10 жилой дом по адресу: д.Лакино, <адрес>. Согласно сообщения нотариуса Казачинского нотариального округа Михеева Е.И., в делах нотариуса Большемуртинского нотариального округа Королевой Н.М., наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д.Лакино Большемуртинского района Красноярского края, не заводилось. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что мать истца ФИО2 являлась собственником жилого дома общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью – 23,1 кв.м. и земельного участка общей площадью 3700 кв.м., расположенных по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д.Лакино, <адрес>. В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования Андреев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андреев Н.В. удовлетворить. Признать за Андреев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д. Лакино, <адрес> общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью – 23,1 кв.м. Признать за Андреев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д. Лакино, <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3700 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней. Судья подпись Копия верна. Судья: Е.Ф. Кузнецова Секретарь: Ю.В. Шах