Дело 2-318 /2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2011 года п. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Кузнецовой Е.Ф,

с участием истицы Улановой В.С.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланова В.С. к Администрации Айтатского сельского совета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Уланова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Айтатского сельского совета о признании права собственности на жилой дом.

Свои исковые требования обосновывает тем, что он ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 жилой дом бревенчатого исполнения, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 54,9 кв.м. за 800 рублей в д. Малый Кантат, которому впоследствии присвоен адрес <адрес>. Они заключили договор купли- продажи в письменном виде, но из-за неграмотности назвали его не договор, а доверенность. У ФИО3 имелся правоустанавливающий документ на жилой дом- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сразу же после передачи денег ФИО3 со своей семьей в Чеченскую республику. Где она проживает сейчас, истице неизвестно. Она сделала в доме ремонт, пристроила веранду и до настоящего времени проживает в доме.

Ей необходимо зарегистрировать свои права на дом, но ввиду неправильно составленного договора она не может этого сделать.

Просит признать за ней право собственности в порядке купли-продажи на жилой дом, расположенный в <адрес> Большемуртинского района, <адрес>.

В судебном заседании истица Уланова В.С. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу пояснила, что она купила дом у ФИО3 Та уже готовилась уезжать. Второпях составили договор, с ошибкой. Договор был подписан сторонами, свидетелями. Деньги за дом она отдала продавцу ФИО3 сразу в полном размере. После этого ФИО3 из села уехала, она стала проживать в доме. Договор не был зарегистрирован в БТИ. Никто ей претензий по поводу дома никогда не предъявлял.

Представитель Администрации Айтатского сельского совета в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований.

Выслушав истицу Уланову В.С., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Улановой В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что они вместе с Уланова В.С. покупали дом, деньги за него отдали в полном размере, взяли расписку. Потом ФИО3 уехала. Они живут в доме до настоящего времени. Никто претензий на дом не предъявлял и не предъявляет. Какого либо спора по дому не было, сделку никто не оспаривал.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что ему известно, что Уланова В.С. купила дом по адресу д. Малый Кантат. Сделка проходила в его присутствии. Уланова В.С. передала ФИО3 деньги за дом полностью, та сразу уехала. По его совету Уланова В.С. расписку взяла с ФИО3. Уланова В.С. с тех пор проживает в этом доме. Какого либо спора по принадлежности дома нет, претензий никто к этому дому не имеет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они не противоречивы между собой и другими доказательствами.

Истицей представлен документ, озаглавленный «Доверенность» согласно которому ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продала дом в д. Малый Кантат <адрес> в присутствии ФИО8 и ФИО7 и покупательницы Уланова В.С. за 800 рублей. При получении денег и отдаче документов претензий иметь не будет.

Принадлежность отчуждаемого дома ФИО3 подтверждается договором купли –продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общая площадь дома 66,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 54,9 кв.м.

Согласно справке администрации Айтатского сельсовета в связи с проведенной в 1997 году инвентаризацией жилья на территории Айтатского сельсовета изменена нумерация домов и названия улиц: прежний адрес жилого дома д. Малый Кантат <адрес>, действительный адрес д. Малый Кантат <адрес>.

В соответствии со справкой Федеральной регистрационной службы, права собственности на жилой дом по адресу д. Малый Кантат <адрес> не зарегистрированы.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района дом по адресу д. Малый Кантат <адрес>, не значится в реестре муниципального района.

Согласно выписке из домовой книги по адресу д. Малый Кантат <адрес>, Большемуртинского района, выданной Администрацией Айтатского сельского совета, числятся проживающими в доме Уланова В.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истцом суду представлены выписка из финансово-лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на Уланова В.С..

Суд приходит к выводу о том, что Уланова В.С. приобрела указанный дом на основании договора купли-продажи и поэтому суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уланова В.С. удовлетворить.

Признать за Уланова В.С. право собственности в порядке купли-продажи на жилой дом общей площадью 66,7 квадратных метра, в том числе жилой 54,9 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д. Малый Кантат <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Е.Ф. Кузнецова