16 ноября 2011 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.

с участием истицы Крючковой Л.Г.,

при секретаре Колосовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова Л.Г. к Сенникова И.А. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Крючкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Сенниковой И.А. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей Сенникова И.А. были заключены договора купли-продажи, по которым она купила у ответчицы жилой дом общей площадью 11,9 кв. метров, жилой площадью 11,9 кв. метров и земельный участок площадью 1011,4 кв. метров, расположенные по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта <адрес>.

Указанные договоры купли-продажи были удостоверены нотариусом Большемуртинского нотариального округа, однако в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок и прав на недвижимое имущество, договоры зарегистрированы ими не были, поскольку у истицы не было денежных средств на регистрацию.

После покупки дома истица поселила в нем своего отца ФИО4, который проживал в доме до момента своей смерти. После смерти отца, истица стала сдавать дом в аренду.

В настоящее время у истицы возникла необходимость в продаже указанного жилого дома и земельного участка. Она направила ответчице Сенникова И.А. письмо по адресу, указанному в договоре: <адрес>. Письмо было ей возвращено с пометкой, что ответчица по указанному адресу не проживает. Она лично посетила квартиру по указанному адресу, где хозяева квартиры ей сообщили, что Сенникова И.А. у них только зарегистрирована, где она проживает им не известно.

Истице необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок и прав на недвижимое имущество, однако другого способа оформить право собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется.

Просит зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта <адрес>, общей площадью 11,9 кв. метров, жилой площадью 11,9 кв. метров, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сенникова И.А., а также зарегистрировать переход права собственности за ней на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта <адрес>, площадью 1011,4 кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Истица Крючкова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчица Сенникова И.А. в судебное заседание не явилась. Согласно справке УФМС России по Красноярскому краю, ответчица Сенникова И.А. была зарегистрирована по адресу: Красноярский край, <адрес> снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истицу Крючкова Л.Г., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Сенникова И.А. продала истице Крючкова Л.Г. жилой дом общей площадью 11,9 кв. метров, жилой площадью 11,9 кв. метров со служебными строениями и земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1011,4 кв. метров по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок были переданы ответчицей истице согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в указанном жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоял отец истицы ФИО4

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Большемуртинского района Красноярского края.

Согласно выписке из технического паспорта, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, указанный жилой дом имеет общую площадь 11,9 кв. метров, жилую 11.9 кв. метров, собственником зарегистрирована ответчица Сенникова И.А.

Согласно кадастровому плану земельного участка, выданному Большемуртинским межрайонным филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок площадью 1011,4 кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства зарегистрирован за ответчицей Сенникова И.А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показала, что у истицы есть дом на <адрес> в пгт. Большая Мурта, который она купила в 2002 году. У кого был куплен дом ей неизвестно. В доме до момента смерти жил отец истицы.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала аналогичные показания.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, их показания непротиворечивы, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела.

Судом установлено, что истица приобрела жилой дом и земельный участок по указанному адресу на основании договоров купли-продажи, которые были заключены в письменной форме, подписаны сторонами и удостоверены нотариусом. Указанные сделки исполнена сторонами и ни кем не оспорены, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы.

Поскольку ответчица Сенникова И.А. умерла, истица не имеет возможности зарегистрировать на свое имя жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крючкова Л.Г. удовлетворить.

Зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта <адрес>, общей площадью 11,9 кв. метров, жилой площадью 11,9 кв. метров, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сенникова И.А. и Крючкова Л.Г..

Зарегистрировать переход права собственности за Крючкова Л.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта <адрес>, площадью 1011,4 кв. метров, кадастровый номер 24:08:1802007:0002, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья С.Н. Демидова