Дело 2-431/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: судьи Демидовой С.Н., с участием истца Шумана В.Р., его представителя Земскова А.А., при секретаре Корольковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большемуртинского района о признании права собственности на нежилые здания, УСТАНОВИЛ: Истец Шуман В.Р. обратился в суд с иском к Администрации Большемуртинского района о признании права собственности на нежилые здания. Свои исковые требования обосновывает тем, что в 1989 году Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Дружба» были возведены нежилые здания «молочный блок и коровник», а также «гараж», расположенные в 400-х метрах от <адрес> Большемуртинского района. Разрешительная документация на строительство указанных объектов, а также документы, подтверждающие ввод их в эксплуатацию не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи указанных объектов, по которому купил у СПК (колхоз) «Дружба» эти объекты. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ он принял кирпичный гараж, железобетонный коровник, железобетонный молочный блок и два железобетонных перехода, а также прилегающие зоны благоустройства, что подтверждается актом приема-передачи. Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию ввиду отсутствия у СПК (колхоза) «Дружба» правоустанавливающих документов на строения. ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор аренды с Администрацией Большемуртинского района, по которому ему предоставлен в пользование земельный участок, на котором находятся указанные нежилые здания. По заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ указанные нежилые здания соответствуют государственным санитарно-эпидемилогоическим правилам и нормативам. Согласно заключению ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ указанные здания соответствуют требованиям ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По сообщению главы Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости не противоречат проекту планировки генерального плана села Бартат и могут быть сохранены. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание «Молочный блок и коровник», а также на нежилое здание «Гараж», расположенные по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, 400 метров северо-западнее <адрес>. В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. Представитель Администрации Большемуртинского района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не имеет возражений по иску ФИО2 Выслушав истца ФИО2, его представителя ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Дружба» и ФИО2, СПК (колхоз) «Дружба» обязался передать в собственность истца ФИО2 кирпичный гараж, железобетонный коровник, железобетонный молочный блок и два железобетонных перехода, прилегающие зоны благоустройства, расположенные по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>. Цена имущества составляет 350000 руб. Приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена уплата истцом ФИО2 <данные изъяты> руб. СПК (колхоз) «Дружба» по договору купли-продажи через ЗОА КБ «Кедр». Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Дружба» передал, а ФИО2 принял указанное в договоре купли-продажи имущество. Указанными доказательствами подтверждается выполнение истцом ФИО2 и СПК (колхоз) «Дружба» обязанностей по договору купли-продажи. Из объяснений истца ФИО2, данных в судебном заседании следует, что он использует приобретенное по договору купли-продажи имущество, в здании «молочный блок и коровник» размещен цех по переработке молока. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Большемуртинского района предоставила в аренду истцу ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, общей площадью 17095 квадратных метров. По заключению Большемуртинского филиала ОАО «Востсибниигипрозем» нежилое здание «молочный блок и коровник» расположено на арендуемом земельном участке. По заключению ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ нежилые здания «гараж» и «молочный блок и коровник» соответствуют требованиям ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» указанные нежилые здания соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. По сообщению главы Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГуказанные нежилые здания не противоречат проекту планировки генерального плана <адрес> Большемуртинского района и могут быть сохранены. Нотариально удостоверенным согласием ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО5 выразила свое согласие на приобретение истцом ФИО2 указанных объектов недвижимости. Согласно свидетельству Федеральной налоговой службы 24 № от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Дружба» ликвидирован на основании решения суда. Ввиду ликвидации продавца указанных объектов недвижимости, а также ввиду отсутствия документов, подтверждающих строительство этих объектов СПК (колхоз) «Дружба» истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенные им по договору купли-продажи объекты недвижимости, в связи, с чем суд полагает необходимым признать за ним право собственности на эти объекты. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на: 1. «нежилое здание «гараж» общей площадью 133, 1 кв. метров, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, местоположение: Красноярский край, Большемуртинский район, 400 метров северо-западнее <адрес>, строение 2; 2. «нежилое здание «молочный блок и коровник» общей площадью 4026, 4 кв.метров, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, местоположение: Красноярский край, Большемуртинский район, 400 м. северо-западнее <адрес>, строение 1. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней. Судья Копия верна судья С.Н. Демидова Секретарь Л.И. Королькова