18 октября 2011 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.

с участием представителя истицы Куманькиной М.О.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внукова Т.Н. к Мартын М.А. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Внукова Т.Н. обратилась в суд с иском к Мартын М.А. о взыскании денежных средств.

Свои исковые требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей Мартын М.А. был заключен договор найма указанного жилого помещения, по условиям которого истица передала указанную квартиру ответчице для проживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчица обязалась выплачивать истице по 12000 рублей в месяц, вместе с тем ответчица обязалась оплачивать коммунальные услуги.

Оплата за квартиру была произведена ответчицей только один раз при въезде в указанную квартиру в размере 12000 рублей. В настоящее время ответчица продолжает проживать в квартире, от обязательств по уплате за квартиру уклоняется, просьбы истицы об оплате игнорирует.

Задолженность по оплате за квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 месяцев х 12000 рублей) составила 144000 рублей.

Проценты за пользование чужими средствами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составили 6468 рублей.

В связи с обращением в суд истица понесла судебные расходы: расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы за оформление доверенности в размере 1000 руб., оплата государственной пошлины в размере 4209 руб. 40 коп, а всего в размере 15 209 руб. 40 коп.

Просит взыскать с ответчицы 144000 руб. в счет задолженности по оплате найма жилого помещения, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6468 руб., судебные расходы в размере 15209 руб. 40 коп.

Впоследствии истица просила взыскать с ответчицы дополнительные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Истица Внукова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена судом надлежаще, что подтверждается судебной распиской.

В судебном заседании представитель истицы Куманькина М.О., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчицей не представлены доказательства о выполнении обязательств по уплате за квартиру, в конце июля 2011 года ответчица выехала из квартиры.

Ответчица Мартын М.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истицы Куманькину М.О., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра правы на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истицей Внукова Т.Н. и ответчицей Мартын М.А., ответчица получила в срочное пользование 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> для проживания.

В соответствии с п. 1.3 Договора срок договора найма определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 Договора ответчица обязалась производить оплату истице в сумме 12000 рублей ежемесячно 6 числа.

В соответствии с п. 5.1 Договора договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение срока, оговоренного в п. 1.3 договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Внукова Т.Н. и ответчицей Мартын М.А. был заключен договор найма жилого помещения в письменной форме, в соответствии, с условиями которого истица передала ответчице в срочное пользование для проживания принадлежащую ей квартиру по указанному адресу на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой 12000 рублей ежемесячно 6 числа.

Однако ответчица обязательства по оплате по договору найма жилого помещения не выполнила, письменных подтверждений оплаты за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представила, в связи с чем, задолженность по оплате найма жилого помещения подлежит взысканию с неё в полном объеме в сумме 144000 рублей.

По правилу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Учетная ставка Банковского процента (ставка рефинансирования Центрального Банка РФ) на день предъявления иска – ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25%.

Истцом был представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6468 рублей. Суд полагает необходимым взыскать проценты согласно расчету истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи, с чем судебные расходы истца по уплате государственной пошлины и расходы за оформление доверенности подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом соблюдения принципов разумности и справедливости, принимая во внимание сложность дела, фактическое участие представителя в подготовке и рассмотрении дела, разумность сумм, заявленных к взысканию, суд полагает необходимым взыскать за услуги представителя 11000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Внукова Т.Н. удовлетворить.

Взыскать с Мартын М.А. в пользу Внукова Т.Н. 144000 рублей в счет задолженности по оплате найма жилого помещения, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6468 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 11000 руб., расходы за оформление доверенности в размере 1000 руб., возврат государственной пошлины в размере 4209 руб. 40 коп, а всего 166677 (сто шестьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья С.Н. Демидова