Дело 2-310/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Большая Мурта 16.09.2011года.

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф.,

с участием истицы Андреенко З.М.,

представителя ответчика СПК «Рассвет» - председателя кооператива Казенного А.П.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреенко З.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Андреенко З.М. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>. В квартиру она была заселена вместе с семьей по договору найма жилого помещения, заключенного между мной и колхозом «Рассвет» (в настоящее время СПК «Рассвет»). Договор был заключен на два года. После истечения срока договора она проживает в указанной квартире без каких-либо договорных отношений, несет бремя по содержанию и ремонту квартиры, внеся большой материальный вклад в ее ремонт. В настоящее время СПК «Рассвет» выставил ей счет по оплате за найм квартиры. Истица направила ответчику запрос о получении сведений на указанный дом, но ответ не получила. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района и администрации Юксеевского сельсовета не значится. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за гражданином в судебном порядке. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Андреенко З.М. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами, пояснила, что нет сведений о принадлежности квартиры ответчику, право собственности не зарегистрировано, просит удовлетворить. Ей никогда не передавалось какое-либо жилье в собственность по договору приватизации.

Представитель истицы Толстыгин В.П. поддержал требования истицы, пояснил суду, что истица вселилась и проживает в квартире на законных основаниях, муж истицы ранее работал в колхозе, поэтому семья имеет право на приватизацию.

Представитель ответчика - СПК «Рассвет» Казенный А.П. возражал об удовлетворении исковых требований истицы, поскольку квартира принадлежала колхозу «Рассвет», а в настоящее время принадлежит СПК «Рассвет», так как является его правоприемником. Вышеназванная квартира была сдана в аренду Большемуртинскому управлению образования, о чем имеется решение правления колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В обоснование своих требований истец представил суду следующие доказательства.

Свидетельства о рождении:

1)      № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО4, мать – Андреенко З.М.;

2)      № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО4, мать – Андреенко З.М.;

3)      № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО4, мать – Андреенко З.М.;

4)      № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО4, мать – Андреенко З.М..

Представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Большемуртинским участком Сухобузимского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Красноярскому краю, согласно которой данных о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не располагают.

Согласно справке Администрации Юксеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Андреенко З.М. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеет семь детей, шесть из них зарегистрированы по вышеназванному адресу.

Согласно справке администрации Юксеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес> муниципальной собственности не значится. В квартире зарегистрирована Андреенко З.М. со своей семьей на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между правлением колхоза «Рассвет» в лице председателя правления ФИО13 и представителя РОНО в лице директора Юксеевской средней школы Кин В.Р., заключенного на два года.

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Андреенко З.М. в период проживания на территории Большемуртинского района не участвовала в приватизации жилья.

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ Андреенко З.М. в период проживания на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации не принимала.

Истица представила суду трудовую книжку АТ – 1У №, согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ принята учителем русского языка и литературы в Юксеевскую среднюю школу, и до настоящего времени продолжает работу.

Представителем ответчика суду были представлены следующие доказательства в обоснование своих возражений по существу иска.

Устав СПК «колхоз «Рассвет» с изменениями, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в МИФНС № 17 по Красноярскому краю, согласно которому кооператив может иметь в собственности имущество и осуществлять вещные права на имущество и земельные участки.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ № общее собрание колхозников единогласно решило в связи с реорганизацией переименовать колхоз «Рассвет» в «сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз «Рассвет» (СПК «Колхоз «Рассвет»).

Согласно справки правления СПК «Колхоз «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, введена в эксплуатацию в 1994г.и состоит на балансе СПК «Колхоз «Рассвет», балансовая стоимость составляет 73218 рублей.

Согласно выписке из решения правления колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ №, правление колхоза решило утвердить договор аренды квартиры с РОНО, принадлежащей колхозу «Рассвет» по адресу: <адрес>; арендная плата производится со дня вселения жильцов.

Представлен договор аренды спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между правлением колхоза «Рассвет» и районным отделом образования в лице директора Юксеевской средней школы Кин В.Р. на срок 2 года, оговорена арендная плата в размере 200 рублей.

Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о передаче жилья в собственность, большинством голосов было принято решения за передачу жилья в собственность, избрана комиссия для рассмотрения заявлений, утверждает решение комиссии – правление колхоза.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по передаче жилья в собственность принято решение, что передача жилья в собственность производится при следующих условиях: непрерывный стаж работы – 10 лет обоим членам колхоза; регистрация членов семьи; один из членов семьи является членом колхоза, второй работает в социальной сфере обслуживания; обязательным условием является добросовестное отношение к работе.

Согласно справке правления СПК «Колхоза «Рассвет» ФИО14 работал в хозяйстве в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно извещения СПК «Колхоз «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ обязывает Андреенко З.М. погасить задолженность по квартплате с июля 2004г. по июнь 2011г. в сумме 16800 рублей.

Суд приходит к выводу, что истец проживает в вышеуказанной квартире на условиях аренды. Собственником жилья является СПК «Колхоз «Рассвет» и согласно решения правления колхоза спорное жилье было передано по договору аренды районному отделу образования администрации Большемуртинского района для предоставления работнику Юксеевской средней школы – учителю русского языка и литературы Андреенко З.М. на два года. Затем стороны договор не расторгли, срок действия договора не продлили. Андреенко З.М. по настоящее время проживает в спорной квартире.

В связи с тем, что данное жилье не относится к муниципальному, государственному, либо ведомственному жилому фонду, и истица была вселена в квартиру на иных основаниях, чем договор социального найма, исковые требования истицы удовлетворению не подлежат. Ни истица, ни ее супруг, не являются членами СПК «Колхоз «Рассвет», стаж работы супруга истицы в указанном хозяйстве составил 1год 10 месяцев, что недостаточно для выделения ему жилья в соответствии с решениями, принятыми общим собранием членов колхоза, правлением колхоза и комиссии по выделению в собственность жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Андреенко З.М. отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья