Дело № 2-352/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Большая Мурта 09.09.2011 года. Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: судьи Кузнецовой Е.Ф., с участием представителя истца Алешина А.Я., при секретаре Шах Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарагёзова И.Р.о к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Дружба» о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Гарагёзов И.Р.о. обратился в суд с вышеуказанным иском. Свое требование обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице конкурсного управляющего ФИО5 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости (свинарник), расположенный в 250 метрах восточнее <адрес> Большемуртинского района Красноярского края. В регистрационной плате истцу было отказано в регистрации права собственности, поскольку на объект недвижимости отсутствовали какие-либо документы. В настоящее время СПК «Колхоз «Дружба» ликвидирован. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (свинарник). В судебном заседании представитель истца Алешин А.Я. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами. Арбитражный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, направил суду сообщение, что определением арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Колхоз «Дружба» завершено. В соответствии с вышеназванным определением в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной ликвидации СПК «Колхоз «Дружба». Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства,, суд находит исковые требования Гарагезова И.Р.о обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно требованиям ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, документы, устанавливающие наличие, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны содержать описание недвижимого имущества. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Доводы, изложенные в исковом заявлении, были подтверждены истцом представленными суду документами. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Дружба» в лице конкурсного управляющего ФИО5 продал Гарагёзову И.Р.о свинарник в <адрес> Большемуртинского района Красноярского края за 22723 рублей. Также представлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 передал, а Гарагёзов И.Р.о принял свинарник, находящийся в <адрес> Большемуртинского района Красноярского края. Согласно кадастровой выписке о земельном участке ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 990000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района о том, что вышеназванный земельный участок в собственность, в аренду, пользование не передан. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении земельного участка под строительство свинарника в <адрес> и сдаче его в эксплуатациюв документах архивных фондов «Исполком Большемуртинского районного Совета депутатов трудящихся», «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Большемуртинского района» за 1962-1963 годы не обнаружено. Согласно заключения Большемуртинского филиала ОАО «ВОСТСИБНИИГИПРОЗЕМ» № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ установлено, что нежилое здание «свинарник» с инвентарным номером № с местоположением: Красноярский край, Большемуртинский район, 250 м. восточнее <адрес> размещено на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно уведомлений Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер № по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район; нежилое помещение, адрес: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> Суду представлено постановление администрации Бартатского сельсовета Большемуртинского района № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому нежилому зданию «свинарник» с инвентарным номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: Красноярский край, Большемуртинский район, 250 м. восточнее <адрес>. Согласно технического паспорта нежилого здания «свинарник» имеет инвентарный номер № расположено: Красноярский край, Большемуртинский район, 250 м. восточнее <адрес>; общая площадь 833,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1962 г. Согласно решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Дружба» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ Согласно Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за номером 2102411022976 внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Гарагезов И.Р.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец пос.Бум Габала района Республики Азербайджан, приобрел в собственность у колхоза «Дружба» <адрес> Большемуртинского района Красноярского края, нежилое здание «свинарник» по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, 250м. восточнее <адрес>, общей площадью 833,3 кв.м., фундамент железобетонный, стены и перегородки рубленные, полы бетонные. Нежилое здание приобретено им в результате письменной сделки об отчуждении, третьи лица, не заявляют своих прав на него. Он является добросовестным приобретателем и единственным его владельцем со дня заключения сделки, в связи, с чем суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанное нежилое здание. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гарагёзова И.Р.о удовлетворить. Признать право собственности Гарагёзова И.Р.о оглыДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Азербайджан, на нежилое здание «свинарник» по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, 250м. восточнее <адрес>, общей площадью 833,3 кв.м., фундамент железобетонный, стены и перегородки рубленные, полы бетонные; инвентарный номер № Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней. Судья Е.Ф. Кузнецова