Дело 2-315/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 сентября 2011 года п. Большая Мурта Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: судьи Кузнецовой Е.Ф, с участием представителя истца Роот Т.Ф., при секретаре Шах Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района к Хобовец А.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец муниципальное образование Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района обратился в суд с иском к Хобовец А.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке купли-продажи. Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Большемуртинский района в лице администрации Большемуртинского района и Хобовец А.П. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу п. Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, <адрес>, общей площадью 41,80 кв.м., в том числе жилой 32,80 кв.м., со служебными строениями: баня, летняя кухня, стайка, гараж. Договор заверен нотариусом. До подписания договора истец уплатил ответчику 121000 рублей, что подтверждается подписью в договоре. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема- передачи ответчик передал, а истец принял жилой дом. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №, площадью 1020,7 кв.м. До подписания договора истец уплатил ответчику 1000 рублей, что указано в договоре. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ответчик передал, а истец принял земельный участок. Вследствие затруднительного финансового положения после заключения договоров истец и ответчик в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не обратились. С момента приобретения жилого дома истец открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком. Какие-либо другие лица на дом и земельный участок не претендуют. В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено законом. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, однако установлено, что ответчица умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует справка о смерти № выданная Большемуртинским отделом ЗАГС. В связи со смертью ответчицы не представляется возможным без судебного решения осуществить, государственную регистрацию прав собственности. Просит признать за ним право собственности в порядке купли-продажи на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес> Большемуртинского района, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Роот Т.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. Просила привлечь в качестве ответчика ФИО3., наследника умершей Хобовец А.П. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не представил. Выслушав представителя истца Роот Т.Ф., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования муниципального образования Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истцом представлены: Постановление администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приобретении жилого дома, находящегося в <адрес> в муниципальную собственность района; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Хобовец А.П. в лице ФИО3 продала, а муниципальное образование Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района через Роот Т.Ф., купило жилой дом, находящийся по адресу <адрес> зарегистрирован нотариально; договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому муниципальное образование Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района через Роот Т.Ф. купило, а Хобовец А.П. в лице ФИО3 продала земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1020,7 кв.м. зарегистрирован нотариально; актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка; согласно кадастрового паспорта общая площадь жилого <адрес> кв.м., площадь земельного участка 1020,7 кв.м. Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Хобовец А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Хобовец А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Большая Мурта. Наследственное дело после ее смерти заведено. Наследником по закону является сын наследодателя- ФИО3. Суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района приобрел указанный дом и земельный участок на основании договора купли-продажи и поэтому суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный дом и земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального образования Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района удовлетворить. Признать за муниципального образования Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района право собственности в порядке купли-продажи на жилой дом общей площадью 41,80 квадратных метра, в том числе жилой 32,80 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> земельный участок площадью 1020,7 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней. Судья Е.Ф. Кузнецова