Дело № 2-51 /2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Большая Мурта 25.01.2012 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф.,

с участием истца Кривоноговой Г.Н.,

третьего лица – Кривоногова Н.Г.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоногова Г.Н. к Администрации Юксеевского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кривоногова Г.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Свое требование обосновывает тем, что с 2007 года она проживает в <адрес> д. Комарово Большемуртинского района. Квартира была предоставлена ей для проживания Госплемзаводом «Сибирь», который в настоящее время ликвидирован ввиду признания его банкротом.

Квартира была передана по акту конкурсным управляющим Администрации Юксеевского сельсовета, но не поставлена на учет в муниципальную собственность ввиду отсутствия технической документации на квартиру.

Решением Большемуртинского районного суда от 24 октября 2011 года на Администрацию Юксеевского сельсовета возложена обязанность по постановке квартиры на учет в регистрирующем органе как бесхозяйного имущества. Для исполнения решения суда также требуются средства на получение технической документации квартиры, которых в настоящее время у ответчика не имеется, для их получения потребуется время.

Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Муж, ФИО1, не желает участвовать в приватизации жилья.

Квартира не является муниципальной собственностью района и Юксеевского сельсовета, а также государственной собственностью, что установлено решением Большемуртинского районного суда от 24.10.2011 года.

Поскольку она имеет право на приватизацию своего жилья, то просит признать за ней право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Кривоногова Г.Н. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу пояснила, что с 2007 года ей была выделена квартира от госплемзавода «Сибирь». Ордер ей не выдавали. Она заселилась с разрешения руководства и с тех пор живет в этом доме. В муниципальную собственность квартира передана не была, в реестре муниципального имущества не значится, у истца нет другой возможности реализовать свое право, предоставленное им Российским законодательством, получить в собственность дом, в которой он проживают, иначе, чем в судебном порядке.

Третье лицо- ФИО1 исковые требования Кривоноговой Г.Н. поддержал. По существу пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО1, проживает в доме. Он не желает принимать участие в приватизации.

Представитель ответчика глава администрации Юксеевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что не возражает против удовлетворения судом иска Кривоноговой Н.Г.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Кривоноговой Н.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.06.2010 года, ГПЗ «Сибирь» - ЮЛ находится в стадии ликвидации.

Согласно решению Арбитражного суда г. Красноярска от 5.02.2007 года, признано государственное предприятие «Племенной государственный завод «Сибирь», Большемуртинский район, банкротом и открыто в отношении его конкурсное производство. Утвержден конкурсным управляющим ФИО4 Объекты недвижимого имущества ( 41 жилой дом, расположенный в д. Комарово) переданы в администрацию Юксеевского сельсовета.

В соответствии с решением Большемуртинского районного суда от 24.10.2011 года исковое заявление прокурора Большемуртинского района в интересах гражданина Кривоногова Г.Н., к Администрации Юксеевского сельского совета о признании незаконным бездействия по не постановке на учет бесхозного недвижимого объекта удовлетворить частично. Обязать ответчика в срок не позднее 1.12.2012 года поставить на учет в регистрирующем органе объект, расположенный по адресу д. Комарово <адрес>.

Согласно справке администрации Юксеевского сельсовета в квартире по адресу д. Комарово <адрес> состоят на регистрационном учете Кривоногова Г.Н. и ФИО1

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по указанному адресу, общая площадь квартиры 52,9 кв.м., в том числе жилая 38,4 кв.м.

Объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность. Однако впоследствии договор о передаче квартиры по адресу д. Комарово <адрес> муниципальную собственность администрацией Юксеевского сельсовета заключен не был.

Согласно справке Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, Кривоногова Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период проживания в Большемуртинском районе с ДД.ММ.ГГГГ не участвовали в приватизации жилья.

Согласно договора найма жилого помещения от 9.10.2009 года, Юксеевской сельской администрацией ФИО1 предоставлена для проживания квартира по адресу д. Комарово <адрес>.

В соответствии с информацией Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адресу д. Комарово <адрес>, отсутствуют.

В судебном порядке право пользования Кривоногова Г.Н. спорного дома ранее никем не оспорено.

Учитывая, что распоряжение о передаче имущества в муниципальную собственность фактически не выполнено, что препятствует в настоящее время оформить в установленном законом порядке сделку по приватизации жилого помещения, суд считает необходимым признать право собственности за Кривоноговой Г.Н. на дом, расположенный по <адрес>. Комарово Большемуртинского района.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кривоногова Г.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 квадратных метра, в том числе жилой 38,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край Большемуртинский район д. Комарово <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья