Дело № 2-40/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года пгт. Большая Мурта Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: судьи Демидовой С.Н., с участием истца Вохмянина П.Н., его представителя Никифоровой Е.В., при секретаре Коровенковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вохмянин П.Н. к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Вохмянин П.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он купил у ФИО7 нежилое здание - гараж, находящийся по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес> за 2300000 рублей. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости с 1997 года по настоящее время, осуществляет текущий и капитальный ремонт, использует гараж для стоянки своего транспортного средства. Истец неоднократно пытался зарегистрировать право собственности на гараж, обращался в регистрирующие органы, но получал отказ, поскольку отсутствует акт отвода земельного участка под строительство гаража и разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес> общей площадью 23,8 кв. метров. В судебном заседании истец Вохмянин П.Н. и его представитель Никифорова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами, кроме того, истец Вохмянин П.Н. пояснил, что нежилое здание - гараж он купил в 1997 году у ФИО7 вместе с квартирой. Договор купли-продажи гаража оформили в письменной форме отдельно от договора купли-продажи квартиры. С момента покупки он пользуется гаражом для стоянки своего личного автомобиля. Никто на данный гараж не претендует. Представитель ответчика Администрации Большемуртинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает об удовлетворении исковых требований истца. Судом в качестве третьего лица была привлечена администрация п. Большая Мурта. Представитель третьего лица Администрации п. Большая Мурта в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает об удовлетворении требования истца. Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. Выслушав истца Вохмянина П.Н., его представителя Никифорову Е.В., допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Доводы истца подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому третье лицо ФИО7 продал истцу Вохмянину П.Н. гараж, находящийся по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес> строение № за 2300000 рублей, расчет между продавцами был произведен полностью до подписания настоящего договора. Согласно техническому паспорту нежилого здания, расположенного по указанному адресу, гараж имеет общую площадь 23,8 кв. метров. Согласно уведомлению Большемуртинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу отсутствуют. Согласно постановлению администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель – земли населенных пунктов площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес> строение №, с разрешенным использованием –эксплуатация гаража. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес> разрешенное использование: земли населенных пунктов, площадью 29 кв.м., кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинского участка ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, участок данными о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости не располагает. Согласно сообщению архивного отдела администрации Большемуртинского района Красноярского края, в документах архивного фонда «Исполком Большемуртинского райсовета народных депутатов» за 1980-1983 годы решения об отводе указанного земельного участка под строительство гаража и сдачи его в эксплуатацию не обнаружено. Выпиской из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации совхоза «Большемуртинский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается распределение гаражей жителям, проживающих в совхозных домах по <адрес> п. Большая Мурта. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что у истца имеется гараж, находящийся в средней части комплекса гаражей по <адрес>. Эти гаражи, всего их 16, строил бывший совхоз «Большемуртинский» для своих работников в конце 1980 года.. В то время он работал в СПТУ, которое находилась на территории совхоза. Истец Вохмянин купил дом вместе с гаражом у ФИО7. ФИО7 раньше работал в совхозе механиком по сельхозтехнике, и совхоз выделил ему гараж. Документов о праве собственности на гараж у Вохмянина нет. Ему известно, что истец обращался в администрацию района, но документы были утеряны». Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 дала аналогичные показания. У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, их показания непротиворечивы, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела. Поскольку третье лицо ФИО7 продал истцу вышеуказанный объект недвижимости, передал его ему, в настоящее время каких-либо прав на недвижимость не заявляет, за иными лицами право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Вохмянина П.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вохмянин П.Н. удовлетворить. Признать за Вохмянин П.Н. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес> строение № общей площадью 23,8 кв. метров. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья С.Н. Демидова