Дело № 2-207/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт. Большая Мурта 15 мая 2012 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: судьи Кузнецовой Е.Ф., с участием представителя истца Медведева С.В., ответчиков Ахтамзянова Я.С., Ахтамзяновой М.М., при секретаре Шах Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района Красноярского края к Ахтамзянову Я. С., Ахтамзяновой М. М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Муниципальное образование Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района Красноярского края обратилось в суд с иском к Ахтамзянову Я.С., Ахтамзяновой М.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района и ответчицей Ахтамзяновой М.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м. со служебными строениями за 99000 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района и ответчиком Ахтамзяновым Я.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> кадастровым номером №, площадью 597,9 кв.м. за 1000 рублей. Указанные договоры купли-продажи были удостоверены нотариусом Большемуртинского нотариального округа Красноярского края. По причинам материальных затруднений сразу право собственности истец на указанные объекты недвижимости не зарегистрировал. С момента заключения указанных договоров истец открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком. Какие либо другие лица на них не претендуют. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку ответчики уклоняются от государственной регистрации указанных объектов недвижимости. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Медведев С.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, обосновав их вышеизложенными доводами. Ответчики Ахтамзянов Я.С. и Ахтамзянова М.М. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что указанный жилой дом и земельный участок действительно продали истцу. Денежную сумму, указанную в договорах получили. Не возражают об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Выслушав представителя истца Медведева С.В., ответчиков Ахтамзянова Я.С. и Ахтамзянову М.М., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Муниципального образования Большемуртинский район обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Доводы истца о покупке указанных объектов недвижимости подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчица Ахтамзянова М.М. и Муниципальное образование Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района через Роот Т.Ф., действующую на основании доверенности, заключили договор купли-продажи о нижеследующем: ответчик продал, а истец купил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м. со служебными строениями. Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером 597,9 кв.м., с кадастровым номером № предоставленном для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений. Жилой дом продан за 99000 рублей, уплаченных Ахтамзяновой М.М. полностью до подписания указанного договора (л.д. 6). А также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик Ахтамзянов Я.С. и Муниципальное образование Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района через Роот Т.Ф., действующую на основании доверенности, заключили договор купли-продажи о нижеследующем: ответчик продал, а истец купил в собственность земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений. расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 597,9 кв.м., с размещением на нем жилого дома. Земельный участок продан за 1000 рублей, уплаченных Ахтамзянову Я.С. полностью до подписания указанного договора (л.д. 7). Согласно актам приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанные объекты недвижимости переданы истцу, стороны претензий не имеют (л.д. 8-9). Из выписки технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет общую площадь 38,8 кв.м., в том числе жилую 23,4 кв.м., собственником указана ответчица Ахтамзянова М.М. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок имеет площадь 597,9 кв.м., кадастровый номер 24:08:1801066:0011, категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилищного строительства, сведения о правах отсутствуют (л.д. 13-14). Согласно постановлению администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией района было принято решение приобрести в муниципальную собственность указанный жилой дом с земельным участком за 100000 рублей (л.д. 15). Согласно выписке Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 16 марта 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок площадью 597,9 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> (л.д. 18). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 16 марта 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по указанному адресу, отсутствует (л.д. 19). Поскольку ответчики Ахтамзянов Я.С. и Ахтамзянова М.М. продали истцу вышеуказанные объекты недвижимости, передали их ему, в настоящее время каких-либо прав на недвижимость не заявляют, за иными лицами право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Муниципального образования Большемуртинский район. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального образования Большемуртинский район в лице администрации Большемуртинского района Красноярского края удовлетворить. Признать за Муниципальным образованием Большемуртинский район право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>. Признать за Муниципальным образованием Большемуртинский район право собственности на земельный участок площадью 597,9 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья Е.Ф. Кузнецова