Дело № 2-280 /2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

п. Большая Мурта 21 июня 2012 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Балацкого Е.В.,

с участием истца Ахмедовой С.Л.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно иска – ФИО2, ФИО4, Администрации Большемуртинского района в лице его представителя ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Харитошиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедовой С. Л., действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Юксеевского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедова С.Л., действующая от своего имени и в интересах своих четверых несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Администрации Юксеевского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что она и ее семья в 1999 г. переехали на постоянное место жительства в д. Комарово Большемуртинского района, где госплемзавод «Сибирь» предоставил ей квартиру, расположенную по адресу: д. Комарово, <адрес>. В период процедуры банкротства ГПЗ «Сибирь», указанная квартира была передана в Администрацию Юксеевского сельсовета. До настоящего времени истица и ее семья проживает в указанном доме на условиях договора социального найма. При этом реализовать свое право на приватизацию квартиры не может, поскольку квартира не значится в муниципальной собственности. Решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию Юксеевского сельсовета возложена обязанность по постановке квартиры на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости и сделок с ним на территории Красноярского края. Однако ответчик решение суда не исполнил. Поскольку у квартиры нет собственника, истица была вынуждена обратиться в суд. Просит удовлетворить ее исковые требования.

В судебном заседании истица Ахмедова С.Л. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу пояснила, что у нее и ее детей нет другой возможности реализовать свое право, предоставленное ей Российским законодательством, на получение в собственность квартиры, в которой она проживает, в порядке приватизации иначе, чем в судебном порядке.

Представитель ответчика глава администрации Юксеевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что не возражает против удовлетворения судом иска Ахмедовой С.Л. (л.д. 99).

Судом к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно иска: Администрация Большемуртинского района, Управление образования Администрации Большемуртинского района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО2, ФИО4

Представитель третьего лица - Администрации Большемуртинского района ФИО10 не возражал об удовлетворении исковых требований Ахмедовой С.Л., полагал считать их законными и обоснованными, а также, что их удовлетворение защитит права несовершеннолетних детей истицы.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО4 поддержали исковые требования истицы и пояснили суду, что истица является их матерью, они не возражают против удовлетворения её исковых требований, заявленных ею в своих интересах, и интересах несовершеннолетних братьев, от участия в приватизации спорного жилья отказываются.

Представитель Управления образования Администрации Большемуртинского района и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем вручения судебных повесток, о чем свидетельствует уведомление суда (л.д. 54), а также копия листа разностной книги о вручении уведомления (л.д. 112).

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором выразил свое желание на участие в приватизации спорной квартиры, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 109).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд признает извещение участников по делу надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, третьих лиц - ФИО2, ФИО4, представителя Администрации Большемуртинского района ФИО10, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Ахмедовой С.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с решением Большемуртинского районного суда от 20 октября 2011 года исковое заявление прокурора Большемуртинского района в интересах Ахмедовой С. Л. к Администрации Юксеевского сельского совета о признании незаконным бездействия по не постановке на учет бесхозного недвижимого объекта удовлетворено частично и ответчик обязан поставить на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края <адрес>, д. Комарово Большемуртинского района Красноярского края (л.д. 5-6).

Согласно справке администрации Юксеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, и сообщению ТП УФМС по Красноярскому краю в Большемуртинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: д. Комарово, <адрес> состоят на регистрационном учете: Ахмедова С. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4, 31, 63, 64, 65).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, общая площадь квартиры по адресу: д. Комарово, <адрес>, составляет 45,0 кв.м., в том числе жилая – 31,2 кв.м., подсобная – 13,8 кв.м. (л.д. 8-13).

Согласно информации, предоставленной Администрацией Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедова С.Л., ФИО4, ФИО2 в период проживания в Большемуртинском районе Красноярского края в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не участвовали в приватизации жилья (л.д. 7, 33).

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Сибирь» предоставил для проживания Ахмедовой С. Л. и членам ее семьи квартиру, состоящую из трех комнат в двухквартирном доме по адресу: д. Комарово, <адрес> (л.д. 101).

Согласно трудовой книжке, предоставленной истицей, она состояла в трудовых отношениях с ГПЗ «Сибирь» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве доярки (л.д. 106).

В соответствии с информацией Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адресу д. Комарово <адрес>, отсутствуют (л.д. 35).

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах, арестах, ограничениях или обременениях на объект недвижимого имущества по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д.Комарово, <адрес>, не имеется (л.д. 29).

В судебном порядке право пользования Ахмедовой С.Л. спорной квартирой ранее никем не оспорено.

Поскольку в соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, суд приходит к выводу, что квартира, в которой проживает истица и ее несовершеннолетние дети, построена государственным предприятием «Племенной государственный завод «Сибирь» для проживания в ней работников предприятия. Истица проживает в квартире по договору социального найма с 1999 года. После признания ГПЗ «Сибирь» банкротом, квартира была передана в муниципальный жилищный фонд, но Администрацией Юксеевского сельсовета в реестр муниципальной собственности не внесена, поскольку отсутствовали технические документы на объект капитального строительства. Администрация Юксеевского сельсовета претензий по поводу приватизации истицей и ее несовершеннолетними детьми указанной квартиры не имеет. Ранее истица и ее несовершеннолетние дети в приватизации жилья не участвовали.

Учитывая, что истица не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает ее права, суд считает необходимым признать право собственности за Ахмедовой С.Л. и ее несовершеннолетними детьми на квартиру, расположенную по адресу: Большемуртинский район, д. Комарово, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмедовой С. Л. удовлетворить.

Признать за Ахмедовой С. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1\5, на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, д. Комарово, <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Балацкий