дело 2-329/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012 года Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием истицы Черняковой М.В.,

при секретаре Михалевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняковой М. В., Черняковой А. А., Чернякова А. П. к Сиваковой Т. М., Сницкой Н. А., Администрации поселка Большая Мурта, <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чернякова М.В. в своих интересах и интересах малолетней дочери Черняковой С.А., Чернякова А.А., Черняков А.П. обратились в суд с иском к Сиваковой Т.М., Сницкой Н.А., Администрации поселка Большая Мурта, <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования обосновывают тем, что в 2001 г. истице Черняковой М.В. Администрацией Большемуртинского района как работнику муниципального учреждения была предоставлена для проживания квартира, расположенная в <адрес> Большемуртинского района, <адрес>. Указанная квартира была приобретена <адрес> у Сницкой Н.А. В 2007 году они приобрели указанную квартиру в совместную долевую собственность на основании договора приватизации. В настоящее время им необходимо продать квартиру, но этого сделать они не могут, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за Сиваковой Т.М. Сивакова Т.М. не может продать им земельный участок, поскольку в 2000 году продала его Сницкой Н.А. Договор купли-продажи земельного участка удостоверен нотариусом, но в органах государственной регистрации не зарегистрирован. Место нахождение Сницкой Н.А. в настоящее время не известно.

Постановлением Администрации поселка Большая Мурта от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в резерв администрации в связи с отказа Сницкой Н.А. от права собственности на него. В 2005, 2006, 2007 годах они платили арендную плату в Администрацию <адрес> за указанный участок. С 2001 года по настоящее время они добросовестно владеют земельным участком, содержат его в надлежащем состоянии, платили арендную плату и налоги, которые приходили на имя Сиваковой Т.М. Кроме как по решению суда приобрести право собственности на земельный участок они не могут, поскольку право собственности на него зарегистрировано за Сиваковой Т.М.

Просят прекратить право собственности Сиваковой Т.М. на указанный земельный участок. Признать за ними и малолетней Черняковой С.А. право собственности на земельный участок по 1/4 доле в праве собственности на него.

В судебном заседании истица Чернякова М.В. поддержала исковые требования в своих интересах и интересах малолетней дочери Черняковой С.А. 2002 года рождения, а также исковые требования Черняковой А.А. и Чернякова А.П., действуя от их имени на основании доверенностей. В их обоснование привела обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что в 2000 году Сивакова Т.М. продала Сницкой Н.А. квартиру и земельный участок, расположенные по указанному адресу. В 2001 г. Сницкая Н.А. продала квартиру Администрации Большемуртинского района, от права собственности на земельный участок отказалась путем подачи заявления в Администрацию поселка Большая Мурта.

Истцы Чернякова А.А., Черняков А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Ответчица Сивакова Т.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она продала указанный земельный участок по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом и утратила на него право собственности. Дальнейшая судьба земельного участка ей не известна.

Ответчица Сницкая Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Администрации п. Большая Мурта в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает об удовлетворении исковых требований истцов.

Представитель ответчика Администрации Большемуртинского района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен судом надлежаще, возражений на исковое заявление истцов в суд не направил.

Выслушав истицу Чернякову М.В., исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием Большемуртинский район в лице Администрации Большемуртинского района с Черняковым А.П., Черняковой М.В., Черняковой А.А., Черняковой С.А., истцы приобрели безвозмездно в собственность, квартиру, расположенную в п. Большая Мурта Большемуртинского района, <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Большемуртинского нотариального округа, Сивакова Т.М. продала Сницкой Н.А. земельный участок, расположенный в <адрес>. Сведений о государственной регистрации права в договоре купли-продажи не имеется.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГуказано, что за Сиваковой Т.М. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Постановлением Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный в <адрес> передан безвозмездно в резерв администрации в связи с отказом от права собственности на него Сницкой Н.А.

В 2005, 2006, 2007 годах Администрацией поселка Большая Мурта заключались договоры с истицей Черняковой М.В. аренды указанного земельного участка, что подтверждается договорами аренды.

В силу ст. 1 Земельного Кодекса РФ согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В порядке реализации принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта истцы – собственники <адрес> вправе претендовать на получение в собственность земельного участка, находящегося по указанному адресу, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенной на нем квартиры.

Поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за Сиваковой Т.М., Сивакова Т.М. не имеет возможности продать земельный участок истцам, так как продала его уже по договору купли-продажи Сницкой Н.А., истцы не имеют возможности приобрести земельный участок в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черняковой М. В., Черняковой А. А., Чернякова А. П. удовлетворить.

Прекратить право собственности Сиваковой Т. М. на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес>, общей площадью 979 кв. метров, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование жилищный фонд.

Признать за Черняковой М. В., Черняковой А. А., Черняковым А. П., Черняковой С. А. право собственности на 1/4 долю (каждому) в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес>, общей площадью 979 кв. метров, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование жилищный фонд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья