Дело № 2–528/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Гужинов А.Н., при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахаренко Т.В. к ответчику Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Пахаренко Т.В. с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является наследником умершей 25.11.2011 матери Е. , которой при жизни принадлежал земельный участок и жилой дом в .... Считает, что фактически она приняла наследство от своей матери, поскольку после смерти до настоящего времени владеет домом и землей, поддерживает их в надлежащем состоянии. Внесудебным способом оформить свои права она не имеет возможности, поскольку при жизни Е. не успела оформить право собственности дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истица Пахаренко Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что нотариальным путем получить свидетельство о праве невозможно, поскольку ко времени выдачи свидетельств о праве собственности на дом и землю (12.12.2011) её мать уже умерла (25.11.2011).

Ответчик Администрация Бергамакского сельского поселения Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в телефонограмме (л.д. 52) просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица В. и С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в телефонограммах (л.д. 47,48) просят о рассмотрении дела без их участия, возражений, претензий не имеют, иск Пахаренко Т.В. не оспаривают.

Третье лицо – нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 50), рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Представитель третьего лица - Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание также не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, рассмотрение дела без его участия возможно.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит заявленные Пахаренко Т.В. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Из паспорта (л.д.6) следует, что Пахаренко Т.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ....

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 12.12.2011 (л.д.7, 8), Е. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м., инвентарный № ..., литер А, и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым № ..., расположенные по адресу: .... Запись о регистрации сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним после смерти правообладателя.

Выпиской из похозяйственной книги от 06.09.2011 (л.д.9) подтверждается, что Е. , принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования приусадебный земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым № ... расположенный в ....

Согласно техническому паспорту от 15.09.2011 (л.д.10-23), кадастровому паспорту (л.д.124-25), собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., значится Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., без правовых документов. ... дома составляет 30,8 кв.м., инвентарный № ....

Из кадастрового паспорта земельного участка от 18.11.2011 (л.д.26) следует, что сведения о правах на участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ... не зарегистрированы.

Из свидетельств о смерти (л.д.27, 28) следует, что Е. и В. умерли в ... соответственно 25.11.2011 и 05.04.1994.

Из свидетельства о рождении (л.д.29) следует, что Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей В. и Е. .

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.30), справке о заключении брака (л.д.33), Т. и Б. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак 23.10.1984. После заключения брака супругам присвоены фамилии: Пахаренко и Пахаренко.

Из заявления, заверенного 07.07.2012 нотариусом нотариального округа Советского района и г. Югорск ХМАО-Югры Тюменской области (л.д.31) следует, что В. пропустил срок для принятия наследства, оставшегося после смерти его матери Е. , проживавшей по адресу: ... и умершей 25.11.2011. В суд по поводу восстановления срока для принятии наследства не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Пахаренко Т.В.

Согласно заявлению, заверенному 13.09.2012 нотариусом Муромцевского нотариального округа Омской области Бензиком С.В. (л.д.32), С. пропустил срок для принятия наследства, оставшегося после смерти его матери Е. , проживавшей по адресу: ... умершей 25.11.2011. Наследство после ее смерти не принимал, на него не претендует и оформлять свои наследственные права не желает по всем основаниям. Спора о разделе наследственного имущества не имеется. В суд по поводу восстановления срока для принятии наследства обращаться не намерен. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал.

Из сообщения (л.д. 40) следует, что в производстве нотариуса Муромцевского нотариального округа имеется дело о наследстве, оставшемся после смерти Е. , умершей 25.11.2011, открытое по заявлению о принятии наследства ее дочери Пахаренко Т.В. Дети наследодателя В. и С. не приняли наследство, подав соответствующие заявления. Пахаренко Т.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право получения денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсационными выплатами.

Согласно справке о заключении брака (л.д.42), А. и Сиденко Т.В. заключили брак 18.03.1978. После заключения брака супругам присвоены фамилии: Б. и Б. .

Из справки о расторжении брака (л.д.43) следует, что в архиве департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области Муромцевского района, имеется запись о расторжении брака А. и Б. № ... от 28.09.1983.

При указанных обстоятельствах, не оспоренных в суде стороной ответчика, судом достоверно установлено, что Пахаренко Т.В. единолично приняла наследство после смерти своей матери Пахаренко Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство, в виде денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсационными выплатами, принадлежавших наследодателю на праве собственности.

Так же, суд находит основания для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, принадлежащий при жизни Е. , поскольку во внесудебном порядке, с учетом того, что право собственности наследодателя было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2011 после смерти правообладателя, которая более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Пахаренко Т.В. исковые требования удовлетворить.

Признать за Пахаренко Т.В. право собственности на жилой дом общей площадью 30,8 кв.м., инвентарный № ..., литер А и земельный участок с кадастровым № ... площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.