Дело № 2-364/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 25 августа 2010 года |
Муромцевский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Страшко Т.В.,
при секретаре Замша Т.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Жарыниной М.М. к ответчику администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Жарынина М.М. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что 25.12.1990г. по договору купли-продажи, удостоверенного секретарем исполкома Бергамакского сельского совета Муромцевского района Омской области, она приобрела жилой дом у П., общей площадью 21 кв.м, по адресу:. ... По не знанию она не зарегистрировала договор купли-продажи в ЦТИ Муромцевского района Омской области. По её просьбе правлением колхоза им. Мичурина ей был выделен в пользование прилегающий земельный участок площадью 15 соток. При обращении 04.08.2010 года в Муромцевский отдел ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации» ей было отказано в оформлении права собственности на указанный жилой дом, так как он не был зарегистрирован до 1998 года. Она владеет им добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Истица Жарынина М.М. и ее представитель по заявлению Шестакова И.В. в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений не предоставил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Муромцевского отдела ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации» - в судебное заседание не явились, будучи уведомлены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ст.9 ГК РФ).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Основаниями приобретения права собственности другим лицом на имущество, которое имеет собственника, в силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, являются договоры купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
При этом сделки могут быть совершены в письменной и устной форме (ст.158 ГК РФ).
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости, в том числе сделки с землей, согласно ст.551 и 164 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.239 ГК РСФСР в редакции от 29.01.1990г., договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Судом установлено, что 25 декабря 1990 года между Жарыниной М.М.-«покупателем» и «продавцом» П. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 21 кв.м., находящегося в …. Согласно указанного договора, дом принадлежал продавцу П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.1990г. В договоре предусмотрено, что он подлежал регистрации в исполкоме сельского Совета народных депутатов по месту нахождения дома л.д.6), что сторонами своевременно не было сделано.
П. умер 08.12.2004 года л.д.10).
Согласно выписке и дубликата свидетельства на право собственности на землю, Жарынина М.М. имеет в собственности земельный участок в …, прилегающий к спорному дому, для ведения личного подсобного хозяйства (7,8)
Постановлением Главы Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района от 04.08.2010г. №89-п дому, расположенному в …, принадлежащего Жарыниной М.М., присвоен почтовый адрес: … л.д.9).
Справкой подтверждается, что налогоплательщик Жарынина М.М., проживающая в …, по состоянию на 06.08.2010 года задолженности по налогам не имеет л.д.11).
Абонентной книжкой по расчетам за электроэнергию подтверждается, что Жарынина М.М. ежемесячно оплачивает расходы по электроэнергии л.д.13-21).
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из представленных доказательств, а также показаний свидетелей П., Б. следует, что с 25.12.1990г. Жарынина М.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет как своим собственным, в связи с чем суд считает, что истец приобрела право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Жарыниной М.М. к ответчику администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области исковые требования о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Жарыниной М.М., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.
Судья: | Т.В.Страшко |