Дело № 2 – 325/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 19.07.2010 |
Муромцевский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Гужинова А.Н.,
при секретаре Фроловой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладцковой А.В. к ответчику Администрации Низовского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гладцкова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Администрации Низовского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, мотивируя свои требования тем, что 10.05.1996 года умер ее муж Г., с которым она проживала совместно с доме, расположенном по адресу: ... Указанный жилой дом они с мужем построили самостоятельно в 1992 году и этого времени в нем проживали. Однако до настоящего времени должным образом жилой дом не был оформлен и правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Это обстоятельство является препятствием для оформления истицей наследственных прав на дом. Единственными наследниками после смерти мужа является истица и дети А. и В., которые отказываются от оформления наследственных прав на указанный жилой дом в пользу истицы. Считает, что фактически приняла наследство от своего мужа Г., а именно спорный жилой дом, поскольку как при жизни мужа, так и после его смерти, до настоящего времени истица проживет в указанном жилом доме, поддерживает надлежащим образом его состояние, проводит за свой счет ремонт, вносит предусмотренные законом платежи. В настоящий момент истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом более 15 лет, полагает, что указанный жилой дом является ее собственностью. Просит установить за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истицей Гладцковой А.В. было заявлено об уточнении исковых требований, согласно которого она просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., возникшее в результате постройки указанного дома на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке. В обоснование заявленных исковых требований Гладцкова А.В. привела доводы, аналогичные тем, что изложены в ранее поданном исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Низовского сельского поселения Муромцевского района Омской области в судебное заседание не явился, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные Гладцковой А.В. исковые требования признают в полном объеме.
Заслушав истицу Гладцкову А.В., свидетелей А., В., изучив материалы дела, суд находит Гладцковой А.В. уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, согласно ч.3 той же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 112 от 07.07.2003 «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.4) Г. умер 10.05.1996 в возрасте 48 лет.
Согласно свидетельству о браке (л.д.5), Г. и А. 17.04.1970 вступили в брак. После регистрации брака мужу и жене присвоены соответственно фамилии Г.
Согласно свидетельству о праве наследство по закону (л.д.6), Гладцкова А.В. является наследником имущества умершего Г., а именно: 1/284 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и земельного участка площадью 1700 кв. м., расположенного по адресу: ...
Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7) подтверждается, что Гладцкова А.В. имеет на праве собственности земельный участок площадью 1700 кв. м., разрешенное пользование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: ...
Из технического паспорта жилого дома .... (л.д. 8-20) следует, что правообладателем указанного домовладения значится Гладцкова А.В., документы, удостоверяющие право собственности, не представлены, дом построен в 1990 году.
Согласно кадастровому паспорту здания (л.д.21-22), жилой дом, расположенный по адресу: ...., 1990 года постройки, общей площадью 54,9 кв.м., не имеет кадастрового номера.
Из справок, выданных Администрацией Низовского сельского поселения (л.д. 24, 31) следует, что на Гладцкова А.В. действительно зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: ... с августа 1992 года. До дня смерти мужа Г., Гладцкова А.В. по тому же адресу проживала с мужем, согласно похозяйственной книге №3.
Из справки, выданной Администрацией Низовского сельского поселения (л.д. 25) следует, что жилые дома, простроенные до 1993 года, в эксплуатацию Низовским сельским Советом не вводились.
Согласно свидетельству (л.д. 32) Г. администрацией Низовского сельского совета для личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 0,17 га.
Согласно постановлению Главы администрации Низовского сельского поселения (л.д. 30) жилому дому, в котором проживает Гладцкова А.В. присвоен почтовый адрес ....
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: ...., в котором проживает Гладцкова А.В., возведен без надлежащей проектной и строительной документации в 1990 году, в эксплуатацию надлежащим образом не вводился и обладает признаками самовольной постройки. Однако, учитывая то, что данный жилой дом возведен Гладцковой А.В. и находится на её собственном земельном участке, соответствует целевому назначению предоставленного земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства), не нарушает законных прав и интересов иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, согласно данным технической инвентаризации обладает всеми характеристиками жилого дома, оснащен электроснабжением и иными коммуникациями, обладает незначительном (10%) физическом износом, учтен в похозяйственной книге №3 Низовской сельской администрации и ему присвоен почтовый адрес, по мнению суда, право собственности на данную самовольную постройку может быть признано судом за истицей Гладцковой А.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гладцковой А.В. удовлетворить.
Признать за Гладцковой А.В. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: ...., на земельном участке, принадлежащем Гладцковой А.В. на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья | А.Н. Гужинов |
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено «22» июля 2010 года.
Судья | А.Н. Гужинов |