Дело № 2 – 517/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 03.11.2010 |
Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,
при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелихова М.А. к ответчику Администрации Гуровского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Шелихов М.А. с исковым заявлением об установлении права собственности на жилой дом к ответчику Администрации Гуровского сельского поселения Муромцевского МР мотивируя свои требования тем, что он является наследником по закону за своим отцом Ш., принадлежащего ему при жизни дома, расположенного по адресу: ..., которыми он владеет и пользуется в настоящее время. Кроме него, наследниками по закону являются также родные брат и сестра истца А. и Е., которые отказываются от причитающегося им наследства. Ш. умер 27.04.2006 года, мать истца Г. умерла 09.11.2009, ранее 03.01.1990 умер его родной брат А. Считает, что фактически он принял наследство от своего отца, а именно спорный жилой дом, поскольку после его смерти и до настоящего времени он поддерживает надлежащим образом состояние дома, за свой счет проводит ремонты в нем. Иным способом, кроме как судебным, оформить свои права на спорный жилой дом не может, поскольку при жизни отец не оформил право собственности на указанный дом, хотя построил его еще в 1975 году, после чего владел и пользовался им до смерти. Просит установить за ним право собственности на спорный жилой дом, которое, считает, возникло также и в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.
В судебное заседание истец Шелихов М.А. не явился, о времени и месте его проведения надлежаще уведомлен, выдал доверенность на право участия в рассмотрении дела своему представителю Звереву Е.М. (л.д. 27)
Представитель истца Зверев Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что земельный участок под спорным домовладением в 1992 году был предоставлен в собственность отцу заявителя - Ш., после смерти которого, его вдове Г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящего, в том числе, из земельного участка. После смерти Г. наследство принял Шелихов М.А. путем подачи заявления нотариусу. Его доверитель с рождения почти 50 лет постоянно проживал в спорном доме и открыто пользовался им как своим собственным, как при жизни родителей, так и после их смерти, являясь их правопреемником.
Ответчик Администрация Гуровского СП Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 36) просят о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные Шелиховым М.А. исковые требования признают в полном объеме и против их удовлетворения не возражают.
Третье лицо – нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание также не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.
Представитель третьего лица Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание также не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.
Заслушав участников процесса, свидетелей А., Е., учитывая позицию ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные Шелиховым М.А. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, согласно ч.3 той же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Свидетели А. и Е. пояснили суду, что истец Шелихов М.А. их родной брат, который с момента своего рождения в 1961 году и до настоящего времени проживает в доме, построенном их отцом Ш. в 1975 году. Они проживают отдельно и никаких претензий на спорный дом не имеют, правопреемниками на данный дом себя не считают, поддерживают исковые требования Шелихова М.А.
Из технического паспорта жилого дома № ... по ... (л.д.7-21) следует, что правообладателем указанного домовладения без правовых документов значится Ш., жилой дом общей площадью 34,8 кв. м. построен в 1975 году.
Согласно кадастровому паспорту (л.д.22-23), жилой дом, распложенный по адресу: ..., инвентарный № ... завершен строительством в 1975 году.
Из справки об оценке объекта недвижимости (л.д.24) следует, что действительная инвентаризационная стоимость основного строения домовладения, расположенного по адресу: ..., с учетом % износа в ценах 2010 года составляет 51 112 рублей.
Из свидетельства о смерти (л.д.25) усматривается, что Ш., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 27.04.2006.
Согласно справке о смерти (л.д.26), Г., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умерла 09.11.2009.
В судебном заседании так же исследовались следующие материалы наследственных дел № ... и № ..., заведенных нотариусом Муромцевского нотариального округа после смерти супругов Ш. и Г.
Заявление о принятии наследства Г. от 07.11.2006 после смерти мужа Ш. (л.д. 42)
Справка Администрации Гуровского сельского поселения (л.д. 43) о том, что Ш. на момент смерти постоянно проживал по адресу ... совместно с женой Г.
Свидетельство о браке между Ш. и В. (л.д. 45) зарегистрированном 13.12.1961.
Заявление Шелихова М.А., А. и Л. нотариусу от 07.11.2006 об отказе от оформления своих наследственных прав после смерти Ш. (л.д. 46)
Заявление Г. о принятии наследства в виде земельного участка площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером 55:14:23 02 01:0110 в ... (л.д. 49).
Свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 50), согласно которому Ш. решением Гуровского сельского Совета от 14.05.1992 для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлено в собственность 0,41 га. земли.
Постановление Главы Администрации Гуровского сельского поселения о присвоении почтового адреса дому Г. в ... (л.д. 51).
Согласно кадастровому плану от 26.02.2008 собственником земельного участка № ... является Ш. (л.д. 52)
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.03.2008 (л.д. 55), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 62), кадастровому паспорту от 09.03.2010 (л.д. 63), собственником земельного участка № ... в ... является Г.
Заявлениями нотариусу от 22.04.2010 и 25.06.2010 подтверждается, что Шелихов М.А. принял наследство после смерти матери Г. состоящего, в том числе, в виде земельного участка № ... в ... (л.д. 56-57)
Справкой Администрации Гуровского сельского поселения (л.д. 58) подтверждается то, что Г. на момент смерти постоянно проживала по адресу ... одна.
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 60) родителями Шелихова М.А. являются Г. и Ш.
Свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 68) подтверждается, что наследником после смерти Г. является её сын - Шелихов М.А., и наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка № ... в ....
При указанных обстоятельствах, судом достоверно установлено, что Шелихов М.А. является правопреемником после смерти своих родителей Ш. и впоследствии Г., в том числе, земельного участка, принадлежащего Г., а так же находящегося на нем спорного жилого дома по ..., возведенного Ш. в 1975 году и на который не оформлены правоустанавливающие документы.
По мнению суда, право собственности на спорный жилой дом по ..., не обладающего признаками самовольной постройки (находится как жилой дом на инвентарном учете в ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» под №9645), и на который не претендуют ответчик и иные лица, может быть признано за наследником по закону и правообладателем земельного участка под спорным объектом недвижимости Шелиховым М.А. в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Шелиховым М.А. исковые требования удовлетворить.
Признать за Шелиховым М.А. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 334,8 кв.м., инвентарный № ..., литер А, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья | А.Н. Гужинов |
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено «03» ноября 2010 года.
Судья | А.Н. Гужинов |