Дело № 2 – 601/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 15.12.2010 |
Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,
при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимоновой Ю.Н. к ответчику Администрации Курганского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Филимонова Ю.Н. с исковым заявлением об установлении права собственности на жилой дом к ответчику Администрации Курганского сельского поселения Муромцевского МР, мотивируя свои требования тем, что 08.05.2009 умер ее муж Ф. До этого она с мужем проживали совместно в доме, расположенном по адресу: .... Указанный жилой дом они с мужем построили в 1960 году и с того времени в нем проживали, однако до настоящего времени должным образом дом не оформили и правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Данное обстоятельство является препятствием для оформления заявителем наследственных прав. Она является единственной наследницей имущества, принадлежащего ее покойному мужу и считает, что фактически приняла наследство, а именно земельной участок и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: ..., поскольку как при жизни мужа, так и после его смерти, до августа 2010 года проживала в указанном доме. В настоящее время заявитель надлежащим образом поддерживает его состояние, проводит ремонты, вносит предусмотренные законом платежи, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом более 15 лет и полагает, что данный жилой дом является ее собственностью. Просит установить за ней право собственности на спорный жилой дом.
Истец Филимонова Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок под застройку их с мужем дома предоставила местная власть без выдачи документа, просто учли в похозяйственной (шнуровой) книге. Дом возвели бревенчатый, там проживали постоянно и администрация дому присвоила почтовый адрес ..., по его расположению никаких претензий от соседей или администрации никогда не поступало. В 1992 году мужу земельный участок под домом предоставили в собственность и она приняла его в качестве наследственного имущества после смерти мужа вместе с остальным имуществом, автомобилем, денежным вкладом. В 2010 году она получила на дом технический паспорт, но распорядиться домом не может ввиду отсутствия на дом правовых документов. С августа 2010 года она переехала жить в р.п. Муромцево и спорный дом сдает в аренду.
Ответчик Администрация Курганского СП Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают, рассмотрение дела в отсутствие ответчика возможно.
Третье лицо – нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения надлежаще уведомлен, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.
Представитель третьего лица – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание также не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела в их отсутствие возможно.
Заслушав участников процесса, свидетелей Б., Д. , отсутствие возражений со стороны ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные Филимоновой Ю.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, согласно ч.3 той же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Свидетели Б. и Д. пояснили суду, что более 40 лет знали супругов Филимоновых, которые с 1960 года жили в построенном ими доме № ... по ..., возвели его совместно с разрешения властей.
Из свидетельства о смерти (л.д. 7) усматривается, что Ф., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 08.05.2009.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.8), Мельникова Ю.Н., родилась ДД.ММ.ГГГГ в ....
Из свидетельства о браке (л.д.9) следует, что Ф., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ... и Мельникова Ю.Н., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в ..., вступили в брак 27.05.1982. После регистрации брака присвоены фамилии мужу – Филимонов, жене – Филимонова.
Согласно справке (л.д. 10, 29), Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти, последовавшей 08.05.2009 , постоянно проживал по адресу: ... совместно с женой Филимоновой Ю.Н.
Из технического паспорта жилого дома ... (л.д.11-22) следует, что правообладателем указанного домовладения без правовых документов значится Филимонова Ю.Н., жилой дом общей площадью 41,4 кв. м., инвентарный № ..., построен в 1960 году.
Согласно кадастровому паспорту (л.д.23-24), жилой дом, распложенный по адресу: ..., инвентарный № ..., завершен строительством в 1960 году.
Из справки (л.д. 25) усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: ..., под арестом, запретом или другим обременением не состоит.
Согласно постановлению от 19.04.2000 № 4-п (л.д.26), дому, в котором проживает Филимонова Ю.Н., присвоен почтовый адрес: ....
Из свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 27), следует, что Ф. решением Курганского сельского Совета от 10.04.1992 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,21 га земли.
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.28) усматривается, что правообладателем земельного участка, кадастровый № ..., расположенного по адресу: ..., значится Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю от 08.06.1992.
Согласно справке (л.д.33), документы, подтверждающие выделение семье Филимоновых земельного участка под застройку жилого дома в 1060 году в Курганском сельском поселении отсутствуют, т.к. строительство осуществлялось без выдачи документов.
Согласно выписке из похозяйственной книги за 2009 год (л.д.34), членами хозяйства, расположенного по адресу: ... являются: Ф. (записан первым) и Филимонова Ю.Н. (жена). В собственности имеют жилой дом, постройки 1960 года и земельный участок.
В судебном заседании так же исследовались материалы наследственного дела № ..., заведенного нотариусом Муромцевского нотариального округа после смерти Ф.
Заявление Филимоновой Ю.Н. о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю имущества, приобретенного в течении брака с Ф. (л.д.37).
Заявление от 12.11.2009 о принятии наследства Филимоновой Ю.Н. после смерти мужа Ф. в виде ? доли в праве собственности на автомобиль и ? доли в праве на получение денежного вклада (л.д. 38).
Справка Администрации Курганского сельского поселения (л.д. 39) о том, Ф. на момент смерти постоянно проживал в д. ... совместно с женой Филимоновой Ю.Н.
Свидетельство о смерти Ф. (л.д.40)
Свидетельство о браке между Ф. и Мельниковой (Филимоновой) Ю.Н.(л.д. 45) зарегистрированном 27.05.1982.
Свидетельство о праве собственности общего совместного имущества супругов Ф. и Ю.Н., состоящее из автомобиля марки ... и права на получение денежного вклада в филиале № ... Муромцевского ОСБ (л.д.47).
Свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.48), согласно которому наследником умершего Ф. является Филимонова Ю.Н., наследство состоит из ? доли в праве собственности на автомобиль марки ... и ? доли в праве на получение денежного вклада в филиале № ... Муромцевского ОСБ.
Заявление Филимоновой Ю.Н. о принятии наследства в виде земельного участка площадью 2100 кв.м. с кадастровым № ... в ... (л.д. 49).
Свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 50), согласно которому Ф. решением Администрации сельского совета от 10.04.1992 для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлено в собственность 0,21 га земли.
Кадастровый паспорт земельного участка (л.д.51), согласно которому собственником земельного участка № ... является Ф.
Свидетельство о праве на наследство по закону с реестровым № ... (л.д. 53), которым подтверждается, что наследником после смерти Ф. является его супруга Филимонова Ю.Н., наследственное имущество состоит из земельного участка № ..., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ..., на которое у наследника возникло право собственности, подлежащее государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом достоверно установлено, что Филимонова Ю.Н. является единственным правопреемником после смерти мужа Ф., в том числе, принятого от него в качестве наследства земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом по ..., возведенного Ф. и Филимоновой Ю.Н. для себя в 1960 году и надлежаще учтенного, согласно действовавшему в тот период времени законодательству РСФСР и СССР, в похозяйственной книге ....
Данным домом собственники находящегося под ним земельного участка Ф. и его правопреемник истица Филимонова Ю.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным более 15 лет.
Учитывая изложенное, по мнению суда, за истицей Филимоновой Ю.Н. может быть признано право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., не обладающий признаками самовольной постройки и обладающий свойствами жилого дома согласно техническому паспорту и инвентарному учету в ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» под № ... в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности. Признание права собственности на жилой дом за Филимоновой Ю.Н. не противоречит действующему законодательству, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Филимоновой Ю.Н. удовлетворить.
Признать за Филимоновой Ю.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., проживающей по адресу: ..., право собственности на жилой дом общей площадью 41,4 кв.м., инвентарный ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.
Судья | А.Н. Гужинов |