Дело № 2 – 677/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 29.12.2010 |
Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,
при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забенковой Т.Н. к ответчику Администрации Кондратьевского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Забенкова Т.Н. с иском об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок к ответчику Администрации Кондратьевского сельского поселения, мотивируя свои требования тем, что она является вдовой З., умершего ... В середине 60-х годов прошлого столетия её супруг З. купил жилой дом, расположенный по адресу: .... Никаких документов при купле-продаже дома оформлено не было. В указанном доме истица проживала совместно с супругом с момента его покупки и до смерти мужа, продолжает проживать в нем и сейчас. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен в собственность мужу для ведения личного подсобного хозяйства. З. умер ..., не оставив завещания. Она является единственной наследницей по закону после смерти мужа. В ноябре 2010 года ее представитель обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства после смерти З., однако нотариусом было отказано в оформлении наследства и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Забенкова Т.Н. заявленные исковые требования поддержала, уточнив и дополнив их просьбой об установлении факта принятия наследства по закону в виде земельного участка, с последующим признанием права собственности, как на земельный участок, так и расположенный на нем жилой дом.
Ответчик - Администрация Кондратьевского сельского поселения Муромцевского МР Омской области в судебном заседании иск признал и подтвердил, что спорный дом не является самовольной постройкой, учтен в похозяйственной книге как недвижимое имущество, принадлежащее собственнику находящегося под домом земельного участка З., умершему ....
Заслушав участников процесса, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, изучив материалы дела, суд находит заявленные Забенковой Т.Н. уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 1153 ГК РФ п.2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Свидетели Ф. и Б. в судебном заседании подтвердили, что спорные земельный участок и дом в ... более 15 лет принадлежали супругам Забенковым, каких либо споров относительно дома и земельного участка с соседями не имеется.
Из справки о заключении брака (л.д.14) следует, что З., и Мельникова Т.Н. заключили брак ... года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Забенков, жене – Забенкова.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.15), З., родившийся ... в д. ..., умер ... года в ....
Согласно справке (л.д. 16), З., ... г.р., на момент смерти, последовавшей ... постоянно проживал по адресу: ... совместно с женой Забенковой Т.Н.
Из справки от 29.10.2010 (л.д.17) усматривается, что Забенкова Т.Н. проживает одна по адресу: ....
Согласно кадастровому паспорту (л.д. 18-19), жилой дом, распложенный по адресу: ..., инвентарный № ... завершен строительством в 1953 году. Общая площадь составляет 39,7 кв. м.
Из технического паспорта жилого дома ... (л.д. 20-26) следует, что правообладателем указанного домовладения общей площадью 39,7 кв. м., инвентарный номер ..., является З. без правоустанавливающих документов.
Согласно справке (л.д.27), правообладателем жилого дома, сооружений и сараев, расположенных по адресу: ..., является З. без правовых документов.
Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 28), З. предоставлено в собственность 0,29 га земли для ведения личного подсобного хозяйства.
Из кадастрового паспорта (л.д. 29) усматривается, что собственником земельного участка, кадастровый номер ..., общей площадью 2 900 кв.м., расположенного по адресу: ..., значится З. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ....
Из Постановления № 6-п от 10.02.2005 (л.д. 30) усматривается, что земельному участку, принадлежащему З., присвоен почтовый адрес: .... Постановлено собственнику оформить строение, земельный участок в центре технической инвентаризации и органах юстиции.
Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
При указанных обстоятельствах, судом достоверно установлено, что Забенкова Т.Н. фактически приняла наследство и является правопреемником после смерти своего мужа З. как в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащего наследодателю на праве собственности, так и размещенного на нем жилого дома, которым З., а впоследствии Забенкова Т.Н. открыто владели и пользовались как своим собственным более 15 лет.
По мнению суда, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., на который не претендуют ответчик и иные лица, может быть признано за правопреемником Забенковой Т.Н. как в силу положений ст.234 ГК РФ о приобретательной давности, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Забенковой Т.Н. и уточненные исковые требования удовлетворить.
Установить факт принятия Забенковой Т.Н., родившейся ... в ..., проживающей по адресу: ..., наследства по закону, открывшегося ... года в ... после смерти З., родившегося ... в д. ..., в виде земельного участка кадастровый номер 55:14:260201:307 общей площадью 2 900 кв.м., расположенного по адресу: ....
Признать за Забенковой Т.Н., родившейся ... в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., инвентарный номер 4879, литер А, со всеми постройками, строениями и сооружениями, а так же на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.
Судья | А.Н. Гужинов |