Дело № 2 – 662/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 29.12.2010 |
Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,
при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева С.В. к ответчику Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Толмачев С.В. с иском об установлении права собственности на жилой дом к ответчику Администрации Бергамакского сельского поселения, мотивируя свои требования тем, что 21.02.2010 умер его дед С., проживавший по адресу: .... В доме по указанному адресу С. проживал с 1976 года. Дом был куплен С. у Х. без оформления договора купли-продажи и при жизни документы на дом оформлены надлежащим образом не были по причине юридической неграмотности. С. завещал дом и все имущество, которое будет принадлежать ему по праву собственности на день смерти Толмачеву С.В. Он принял в качестве наследства после смерти деда в установленном порядке земельный участок, расположенный под оспариваемым жилым домом по адресу: ..., о чем 30.11.2010 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принять жилой дом, как наследство он не может. После смерти деда, он пользуется его личным имуществом, т.е. фактически принял наследство. Просит признать за С. право собственности на спорный жилой дом, а также признать его право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти его деда С.
В судебном заседании истец Толмачев С.В. и его представитель Толмачев В.Е. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, исключив требование о признании покойного С. собственником спорного имущества.
Ответчик - Администрация Бергамакского сельского поселения Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с учетом мнения истца, возможно.
Третье лицо – нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.
Третье лицо - Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.
Заслушав участников процесса, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные Толмачевым С.В. уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Свидетель Н. в судебном заседании подтвердила, что её покойный отец Х. в 70-е годы перед переездом в г. Омск продал С. дом, который сам выстроил в ... с разрешения властей. Документы на дом при постройке и договор купли-продажи не оформляли.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.6), С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер 21.02.2010 в ....
Из завещания (л.д.7) усматривается, что 04.02.2010 С. завещал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... все имущество, которое будет принадлежать ему по праву собственности внуку - Толмачеву С.В..
Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д.8), С. предоставлено в собственность 0,30 га земли для ведения личного подсобного хозяйства.
Из кадастрового паспорта (л.д. 9) усматривается, что собственником земельного участка, кадастровый № ..., общей площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: ..., значится С. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 16.12.1992.
Согласно справке, выданной Администрацией Бергамакского сельского поселения на основании похозяйственных книг за 1976-2010 г.г. лицевые счета № 850, 879, 864, 812 (л.д.10), С. проживал в ... в период с 01.01.1976 по 21.02.2010 (день смерти), в собственности имелось домовладение (изба 1954 года постройки, площадью 30 м.2).
Согласно справке (л.д.11), умерший С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти, последовавшей 21.02.2010 постоянно проживал один и был зарегистрирован по адресу: ....
Из Постановления (л.д.12) усматривается, что дому, принадлежащему С., присвоен почтовый адрес: ....
Из технического паспорта жилого дома № ... по ... (л.д. 13-20) следует, что правообладателем указанного домовладения общей площадью 21,2 кв. м., инвентарный № ..., является С. без правоустанавливающих документов.
Согласно кадастровому паспорту (л.д. 21-22), жилой дом, распложенный по адресу: ..., инвентарный № ... завершен строительством в 1960 году. Общая площадь составляет 21,2 кв. м.
Из доверенности (л.д.23) следует, что 04.02.2010 С. доверил Толмачеву С.В. оформить и зарегистрировать его право собственности на земельный участок и размещенные на нем жилой дом со всеми постройками, строениями и сооружениями, расположенные по адресу: ....
Согласно справке (л.д.24), домовладение, расположенное по адресу: ..., под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно уведомлению (л.д.25), В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: ....
Свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.27) подтверждается, что наследником имущества С. умершего 21.02.2010 является Толмачев С.В. на основании завещания от 04.02.2010 года. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым № ..., площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: ....
Согласно справке (л.д.30) С. проживал один по адресу: ... умер 21.02.2010.
Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом достоверно установлено, что принявший наследство Толмачев С.В. является единственным правопреемником после смерти С., в том числе, принятого от него в качестве наследства земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом по ..., возведенного в 1960 году и надлежаще учтенного, согласно действовавшему в тот период времени законодательству РСФСР и СССР, в похозяйственной книге №10 Бергамакского сельского поселения Муромцевского района.
При указанных обстоятельствах, судом достоверно установлено, что Толмачев С.В. принял наследство и является единственным правопреемником после смерти своего деда С., в том числе жилого дома, не обладающего признаками самовольной постройки и расположенного по адресу: ..., которым С. и Толмачев С.В. открыто владели и пользовался как своим собственным более 15 лет.
По мнению суда, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на который не претендуют ответчик и иные лица, может быть признано за правопреемником Толмачевым С.В. как в силу положений ст.234 ГК РФ о приобретательной давности, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Толмачевым С.В. уточненные исковые требования удовлетворить.
Признать за Толмачевым С.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 21,2 кв.м., инвентарный № ..., литер А, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья | А.Н. Гужинов |