Дело № 2–3/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 31.01.2011 |
Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,
при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.Е. к ответчику Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Гусев В.Е. с иском об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок под ним к ответчику Администрации Муромцевского Городского поселения, мотивируя свои требования тем, что он с 1990 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ..., которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет. В настоящее время он является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. В свою очередь другая ? доля дома принадлежала А., умершей 02.10.1994. Он является наследником по закону за своим умершим 24.03.1999 отцом Е. принадлежащего ему при жизни на праве собственности земельного участка, на котором расположен жилой дом, в котором он проживает. Кроме него, наследником по закону после смерти отца являлся его родной брат Гусев В.Е., который умер 04.02.2008. Считает, что фактически принял наследство после смерти отца, а именно земельный участок, поскольку с 1990 года и по настоящее время он проживает в доме, расположенном на этом земельном участке, поддерживает надлежащим образом состояние земельного участка, оплачивает налоги. Считает, что указанный земельный участок и размещенный на нем жилой дом полностью является его собственностью. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Гусев В.Е. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства. Рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с учетом мнения истца, возможно.
Третье лицо – нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.
Третье лицо - Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, представленного в судебном заседании по доверенности Рыжовым А.М., против удовлетворения иска не возражал.
Заслушав участников процесса, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные Гусевым В.Е. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1153 ГК РФ п.2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Свидетели С. и П. в судебном заседании дали схожие между собой показания и подтвердили, что истец более 15 лет проживает в спорном доме, делал в нем капитальный ремонт, возделывает земельный участок, за который осуществляет налоговые платежи. Умершая собственница ? дома А. доводилась Гусеву В.Е. тетей, а Е. - отцом. Со стороны соседей никаких претензий к истцу по поводу дома и земельного участка до сих пор не было.
Из договора дарения жилого дома от 03.03.1993 (л.д.7-8) усматривается, что Е. подарил Гусеву В.Е. принадлежащее ему на праве собственности имущество: 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., общая площадь дома составляет 42,1 кв. м.
Согласно техническому паспорту жилого дома № ... по ... (л.д. 9-22), справке (л.д.25), правообладателями указанного домовладения общей площадью 44,8 кв. м., инвентарный номер 644, в равных долях являются: А. на основании договора дарения № 223 от 26.05.1976 и Гусев В.Е. на основании договора дарения № 439 от 03.03.1993.
Согласно кадастровому паспорту (л.д. 23-24), жилой дом, распложенный по адресу: ..., инвентарный № ..., завершен строительством в 1940 году. Общая площадь составляет 44,8 кв. м.
Согласно справки ГПОО «Омский ЦТиЗ» (л.д. 25) собственниками ? доли в праве собственности на жилой дом № ... по ... с инвентарным номером 644 являются А. на основании договора дарения от 26.05.1976 за №223 и Гусев В.Е. на основании договора дарения от 03.03.1993 за №439.
Из уведомления (л.д.26) усматривается, что при первичной инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: ..., неверно была указана общая площадь дома – 42,1 кв. м. Верным следует считать - 44,8 кв.м.
Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 27), Е. предоставлено в собственность 990 кв.м. земли для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ....
Из кадастровой выписки (л.д. 28) усматривается, что собственником земельного участка, кадастровый № ..., общей площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: ..., значится Е. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 15.12.1992.
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 29), А., родившаяся в 1911 году, умерла 02.10.1994 в ...
Согласно свидетельству о смерти (л.д.30), Е., умер 24.03.1999 в ....
Из свидетельства о смерти (л.д.30) следует, что В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер 04.02.2008 в ....
Согласно справке (л.д.31), домовой книге (л.д.32-33), Гусев В.Е. с 14.06.1990 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....
Паспортом (л.д. 34) также подтверждается, что Гусев В.Е., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., с 14.06.1990 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....
Из сообщения (л.д. 40) следует, что в производстве нотариуса Муромцевского нотариального округа имеется наследственное дело № 38 за 2002 год о наследстве, оставшемся после смерти Е., умершего 24.03.1999, открытое 04.02.2002 по заявлению его сына Гусева В.Е. Сын наследодателя В. подал заявление о непринятии им наследства. 08.02.2002 Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками по № ... по .... Сведений о других наследниках и о наличии другого имущества в составе наследственного имущества - не имеется.
Из сообщения (л.д. 51) следует, что в производстве нотариуса Нюренгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) не имеется открытого наследственного дела после смерти А., умершей 02.10.1994.
В соответствии с ч.1,2 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с положениями ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом достоверно установлено, что истец Гусев В.Е., принявший 24.03.1999 часть наследства после смерти своего отца Е. в виде жилого дома № ... по ... с надворными постройками в ... по наследственному делу №38 за 2002 год, с учетом отпавшего наследника В., отказавшегося от наследства, фактически принял все причитающееся ему наследство, в том числе, земельный участок площадью 990 кв.м. с кадастровым № ... по адресу ..., а так же ? долю в праве собственности на жилой дом по ... после смерти 02.10.1994 собственника доли и его тети А., не оставившей завещания и не имеющей наследников 1 очереди.
По мнению суда, право собственности на фактически принятое наследство в виде земельного участка с кадастровым № ... и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ..., на которые не претендуют ответчик и иные лица, может быть признано за Гусевым В.Е. в силу положений ст.ст. 218 ч. 2 и 1153 ч.2 ГК РФ, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Гусевым В.Е. исковые требования удовлетворить.
Признать за Гусевым В.Е., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м., инвентарный № ..., литер А, оставшуюся после смерти А., умершей 02.10.1994, а так же на земельный участок с кадастровым ..., общей площадью 990 кв.м., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, оставшегося после смерти Е., умершего 24.03.1999, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.
Судья | А.Н. Гужинов |