Дело № 2 – 85/2011
Определение
(о заключении мирового соглашения)
р.п. Муромцево | 05.04.2011 года |
Муромцевский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Бурчик П.П.,
при секретаре Лисиной Л.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Папышевой Л.Е. к Зиновьевой Н.И., Зиновьевой Л.П., Зиновьеву И.П. об обязании заключения договора купли-продажи квартиры, совершении необходимых действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, взыскании понесенных расходов в сумме 4635 рублей, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась с иском Папышева Л.Е. к Зиновьевой Н.И., Зиновьевой Л.П., Зиновьеву И.П. об обязании заключения договора купли-продажи квартиры, совершении необходимых действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, взыскании понесенных расходов в сумме 4635 рублей, мотивируя свои требования тем, что истицей 10.10.1997 года была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., которой впоследствии был присвоен адрес, .... Оплата за квартиру производилась истицей частями, при осуществлении окончательного расчета, Зиновьевой Н.И. была выдана расписка в получении денежных средств, в размере 13 000 000 рублей за указанную квартиру. На предложение подписать договор купли-продажи, истице были переданы документы на квартиру: регистрационное удостоверение, договор на передачу квартиры в собственность, акт оценки квартиры, технический паспорт. Договор купли-продажи на тот момент не был оформлен, поскольку после передачи истице расписки в получении денежных средств за квартиру и документов на неё, продавец уехала за пределы района. В указанной квартире истица с семьей проживает четырнадцатый год, содержит и обустраивает её как свою собственную, вовремя оплачивает платежи: электроэнергию, воду, налоги на земельный участок и имущество. На сегодняшний день у истицы Папышевой Л.Е. остро встала необходимость оформления права собственности на квартиру для получения субсидий, льгот на покупку топлива, что является для неё важным. Узнав, что Зиновьева Н.И. проживает в д. Плотбище, истица предприняла шаги, необходимые для завершения сделки 1997 года. Папышевой Л.Е. за свой счет были подготовлены следующие документы: технический и кадастровый паспорта квартиры, справка об оценке объекта недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка. Также ей пришлось обратиться для получения юридической помощи в агентство «Ф». Её расходы составили 4635 рублей. Являясь одним из продавцов, Зиновьева Н.И. на предложения истца заключить договор купли-продажи квартиры отвечает категорическим отказом. Иным способом, кроме как в судебном порядке, решить вопрос о возложении на ответчиков обязанности заключить договор купли-продажи квартиры, невозможно.
Просит суд обязать Зиновьеву Н.И., Зиновьеву Л.П. и Зиновьева И.П. заключить с ней договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., и подать необходимый пакет документов для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на данную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, а также взыскать с ответчиков понесенные истицей расходы в размере 4635 рублей, судебные расходы отнести за счет ответчиков.
В ходе судебного заседания истица Папышева Л.Е. и ответчики Зиновьева Н.И., Зиновьев И.П. пришли к письменному мировому соглашению (л.д. 64-65) по условиям которого ответчики Зиновьева Н.И. и Зиновьев И.П. обязуются выдать нотариально заверенные доверенности истице Папышевой Л.Е. по которым они доверяют истице Папышевой Л.Е. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую им квартиру, находящуюся по адресу: ..., для чего предоставляют право подавать и получать все необходимые справки, выписки и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах по учету и оценки объектов недвижимого имущества, предприятий технической инвентаризации, органах государственной регистрации, кадастра и картографии, налоговых органов, органах по земле, земельным ресурсам и землеустройству, органах кадастрового учета, органах местного самоуправления, получать техническую и кадастровую документацию, в случае необходимости получать дубликаты документов, подписать договор купли – продажи и передаточный акт, получать деньги, зарегистрировать договор, ранее возникшего право собственности и переход права собственности в органах государственной регистрации, с правом подачи заявления о государственной регистрации, приостановлении и возобновлении государственной регистрации, внесение изменений в записи ЕГРП, с правом получения зарегистрированных документов.
В свою очередь, истица Папышева Л.Е. обязуется оплатить ответчикам Зиновьевой Н.И. и Зиновьеву И.П. компенсацию оплаты услуг нотариуса, за выдачу данных доверенностей.
Кроме того, ответчик Зиновьева Н.И. обязуется передоверить полномочия Воробьевой Л.П. истице Папышевой Л.Е., со всеми полномочиями, изложенными в доверенности № 2-1673 от 17.03.2011 года, а истица Папышева Л.Е. обязуется возместить Воробьевой Л.П. оплату услуг нотариуса, за выдачу данной доверенности в сумме 1500 рублей.
Истица Папышева Л.Е. отказывается от своих требований изложенных в исковом заявлении, а также от возмещения расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.
Согласно ч. 1,2, ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Данное мировое соглашение от 04.04.2011 года, составленное письменно сторонами и подписано истицей Папышевой Л.Е. и ответчиками Зиновьевой Н.И., а также Зиновьевым И.П. не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку ответчик Воробьева Л.П., фамилия которой с «Зиновьевой» измена на «Воробьеву» на основании свидетельства о заключении брака 17.03.2007 года 1-ПК № ..., запись акта о заключении брака № ..., место государственной регистрации Отдел загс ..., Россия (л.д. 58), в нотариальной доверенности № ... от 17.03.2011 года (л.д. 63) доверяет Зиновьевой Н.И. совершать те же сделки, что изложены в мировом соглашении между сторонами, на принадлежащую Воробьевой Л.П. 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу: ..., с наделением Зиновьевой Н.И. правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению судом.
Согласно п. 4, ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Статья 221 ГПК РФ, порядок и последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснена.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 1,2, ст. 39, п. 4, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение от 04.04.2011 года, заключенное между сторонами истицей Папышевой Л.Е., ответчиками Зиновьевой Н.И. и Зиновьевым И.П., по условиям которого: Ответчики Зиновьева Н.И. и Зиновьев И.П. обязуются выдать нотариально заверенные доверенности истице Папышевой Л.Е., по которым они доверяют истице Папышевой Л.Е. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую им квартиру, находящуюся по адресу: ..., для чего предоставляют право Папышевой Л.Е. подавать и получать все необходимые справки, выписки и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах по учету и оценки объектов недвижимого имущества, предприятий технической инвентаризации, органах государственной регистрации, кадастра и картографии, налоговых органов, органах по земле, земельным ресурсам и землеустройству, органах кадастрового учета, органах местного самоуправления, получать техническую и кадастровую документацию, в случае необходимости получать дубликаты документов, подписать договор купли – продажи и передаточный акт, получать деньги, зарегистрировать договор, ранее возникшего право собственности и переход права собственности в органах государственной регистрации, с правом подачи заявления о государственной регистрации, приостановлении и возобновлении государственной регистрации, внесение изменений в записи ЕГРП, с правом получения зарегистрированных документов.
В свою очередь, истица Папышева Л.Е. обязуется оплатить ответчикам Зиновьевой Н.И. и Зиновьеву И.П. компенсацию, оплату услуг нотариуса, за выдачу данных доверенностей.
Кроме того, ответчик Зиновьева Н.И. обязуется передоверить полномочия Воробьевой Л.П. истице Папышевой Л.Е., со всеми полномочиями, изложенными в доверенности № ... от 17.03.2011 года, а истица Папышева Л.Е. обязуется возместить Воробьевой Л.П. оплату услуг нотариуса, за выдачу данной доверенности в сумме 1500 (тысячу пятьсот) рублей.
Истица Папышева Л.Е. отказывается от своих требований изложенных в исковом заявлении, а также от возмещения расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.
На данное определение может быть подана сторонами частная жалоба в Омский областной суд, через Муромцевский районный суд в течение десяти дней, а ответчиком Воробьевой Л.П. в этот же срок со дня его получения.
Судья Муромцевского районного суда Омской области | П.П. Бурчик |