Дело № 2 – 221/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 05.05.2011 |
Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,
при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина С.А. к ответчику Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Никитин С.А. с исковым заявлением об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок к ответчику Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского МР, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с завещанием от 30.03.1982 он является законным владельцем жилого дома, расположенного по адресу: .... Решением Муромцевского районного суда от 19.06.2006 был установлен факт принятия им наследства в виде вышеуказанного жилого дома, оставшегося после смерти его бабушки Л., умершей 11.10.1994. При обращении по поводу регистрации земельного участка и размещенного на нем спорного жилого дома, ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа - решения товарищеского суда б/н от 07.01.1971 о разделе имущества между Л. и Н. Со дня смерти Л. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом как своими собственными объектами недвижимости более 15 лет, постоянно оплачивает налоги на земельный участок и жилой дом, оплачивает потребленную электроэнергию. Иных лиц, оспаривающих его право, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом № ... по ул. ....
Истец Никитин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и привел доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Администрация Муромцевского ГП Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 38) просит о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела в отсутствие ответчика возможно.
Представитель третьего лица – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание также не явился, в заявлении (л.д.37) просит о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Муромцевского отдела ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» в судебное заседание также не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.
Свидетели В. и А. пояснили суду, что истец Никитин С.А. их сын и после смерти его бабушки Л. её собственный дом в ... и земельный участок под ним, находятся более 15 лет во владении их сына Никитина С.А., который принял данное имущество от Л. в качестве наследства. На данные объекты недвижимости никто больше не претендует, при этом А. подтвердил, что как наследник первой очереди после смерти своей матери Л. наследство в виде земельного участка сознательно не принимал и желает, чтобы земля так же перешла в собственность сына Никитина С.А.
Заслушав участников процесса, свидетелей А., В., учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и совокупность исследованных материалов дела, суд находит заявленные Никитиным С.А. исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ч.2 и ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
В соответствии со ст.273 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно паспорту (л.д.6), Никитин С.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Муромцево.
Из технического паспорта (л.д.7-19), справок (л.д.28, 29) следует, что правообладателем жилого дома № ... по ... значится Л.: на ? долю на основания решения товарищеского суда б/н от 07.01.1971, на ? долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 625 от 24.08.1982. Жилой дом общей площадью 31,7 кв. м., инвентарный номер 404.
Согласно кадастровому паспорту (л.д.20), жилой дом, распложенный по адресу: ..., инвентарный № ... построен в 1965 году.
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.21) усматривается, что собственником земельного участка, кадастровый № ..., общей площадью 1 942 кв.м., расположенного по адресу: ..., значится Л. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 16.11.1992.
Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 22), Л. предоставлено в собственность 1 942 кв.м. земли для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...,
Из справки (л.д.23) следует, что Никитин С.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.
Из справки (л.д.24) следует, Никитин С.А., проживающий по адресу: ..., по состоянию на 11.04.2011 задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.
Согласно завещанию, Л. завещала принадлежащее ей на праве собственности целое жилое домовладение, распложенное по адресу: ..., внуку Никитину С.А.
Из решения (л.д.26) следует, что 19.09.2006 Муромцевским районным судом Омской области установлен факт принятия Никитиным С.А. наследства, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., оставшегося после смерти его бабушки Л., умершей 11.10.1994 согласно завещанию от 30.03.1982 в установленный законом срок.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.27) Л. является наследником имущества Н., умершего 11.01.1982, состоящего из ? доли жилого дома, принадлежащего умершему на праве личной собственности, на основании решения поселкового суда Муромцевского поселкового Совета Муромцевского района Омской области от 07.01.1971 и справки бюро инвентаризации от 16.06.1982, распложенного по адресу: ... на земельном участке мерою 1942 кв.м.
Из свидетельства о смерти (л.д. 30) усматривается, что Л., умерла 11.10.1994 года в ....
В суде нашел подтверждение тот факт, что Никитину С.А. принадлежит принятое им по закону наследственное имущество в виде жилого дома, принадлежавшего наследодателю Л., которым он владеет и распоряжается по целевому назначению, производит расходы по его содержанию, своими силами и за свой счет охраняет от посторонних лиц.
Спорный земельный участок под указанным объектом недвижимости, по мнению суда, необходим для использования спорного жилого дома, а так же для ведения личного подсобного хозяйства, согласно его целевому назначению.
Имеющиеся в правоустанавливающих документах (завещание, свидетельство о смерти) прежнего собственника Л., расхождения написания её имени Прасковья и Парасковья суд считает техническими ошибками, не способными повлиять на исход дела.
Учитывая изложенное, по мнению суда, за истцом Никитиным С.А. может быть признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., в силу положений частей 2 и 4 ст. 1152, 273 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ. Признание права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за Никитиным С.А. не противоречит действующему законодательству, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Никитина С.А. удовлетворить.
Признать за Никитиным С.А. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ..., проживающего по адресу: ..., право собственности на земельный участок, кадастровый № ..., площадью 1 942 кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., инвентарный № ..., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.
Судья | А.Н. Гужинов |