Дело № 2-181/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н., при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидорова В.П. , Сидоровой Т.К. и Сидоровой И.В. к ответчику Шароватову А.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров В.П., Сидорова Т.К., Сидорова И.В. обратились в суд с иском к Шароватову А.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что они проживают и зарегистрированы в принадлежащей им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, квартире, расположенной по адресу: .... В 2005 году по просьбе ответчика, являющегося сыном Сидоровой Т.К., к истцам и с согласия последних, Шароватов А.Д. был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире и стал в ней проживать. До этого Шароватов А.Д. проживал в ..., где был осужден за совершение уголовного преступления и отбывал наказание в местах лишения свободы. За время проживания в квартире истцов, Шароватов А.Д. злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни, нигде не работал, какого-либо участия по содержанию квартиры не принимал. Ответчик систематически нарушал общественный порядок в квартире, избивал родителей, за что неоднократно привлекался к административной ответственности. 28.02.2011 Шароватов А.Д. был осужден мировым судьей судебного участка № 14 в уголовном порядке за причинение вреда здоровью истцу Сидорову В.П. 29.03.20011 по приговору Муромцевского районного суда Шароватов А.Д. был осужден к реальному лишению свободы сроком на 1 год 9 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима и в настоящее время находится в СИЗО-2 .... Истцы неоднократно предлагали ответчику оставить их в покое и освободить принадлежащую им на праве собственности квартиру. Добровольно сняться с регистрационного учета Шароватов А.Д. отказывается. В настоящее время у истцов возникла необходимость в продаже своей квартиры и приобретении квартиры меньшей жилой площади. На данный момент ответчик Шароватов А.Д. состоит на регистрационном учете в спорной квартире и данное обстоятельство препятствует истцам распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просят прекратить право пользования Шароватова А.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица и представитель истца Сидоровой И.В. - Сидорова Т.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в данной квартире её сын Шароватов А.Д. проживал со школьного возраста начиная с 1985 года, когда она вышла замуж за основного квартиросъемщика Сидорова В.П., получившего жилье от совхоза «Моховский». Став взрослым, Шароватов А.Д. ушел в армию, а потом жил своей жизнью со своей семьей и не был зарегистрирован в их квартире, уезжал жить и работать на север в ..., но в 2005 году вернулся и был ею зарегистрирован без права на жилье, так как нужна была прописка для трудоустройства. Участия в приватизации в 2007 году Шароватов А.Д. не принимал. За время проживания сын неоднократно разбивал окна, не платил за коммунальные и иные платежи, избивал мужа и других членов семьи, угрожал им расправой. В январе 2011 года Шароватова А.Д. арестовали, никаких его вещей в доме не осталось.

В судебном заседании истец Сидоров В.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Подтвердил обстоятельства, изложенные Сидоровой Т.К.

Ответчик Шароватов А.Д. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен по месту отбывания наказания. С учетом согласия истцов, рассмотрение дело возможно без участия ответчика по правилам заочного производства.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные Сидоровым В.П., Сидоровой Т.К., Сидоровой И.В. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются Сидоров В.П., Сидорова Т.К. и Сидорова И.В. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый, на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8,9).

Указанное обстоятельство также подтверждается и договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.10), актом передачи жилого помещения в частную собственность (л.д.11), техническим паспортом (л.д.12).

Согласно приговору Муромцевского районного суда Омской области (л.д.14-15), Шароватов А.Д. осужден 29.03.2011 к 1 году 9 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Из справки (л.д.16) усматривается, что Шароватов А.Д. зарегистрирован и проживал в ... с 29.06.2005 года.

Из заявления (л.д. 22, 23) усматривается, что Шароватов А.Д. зарегистрирован по месту жительства в ... на основании заявления матери Сидоровой Т.К. без права на жилье от 29.06.2005.

По смыслу ч. 3, 4, 5 ст. 80 ЖК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем; в случае предъявления указанного в ч. 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В данном случае, суд находит возможным применение вышеуказанных норм по аналогии, регламентированной ст. 7 ЖК РФ, во взаимосвязи друг с другом, поскольку ответчик Шароватов А.Д., фактически являлся временным жильцом в спорном жилом помещении, каких – либо доказательств о наличии правовых оснований сохранения его права пользования и проживания в квартире, принадлежащей истцам, суду не представлено, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании Шароватова А.Д. утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, из показаний истцов, совокупности письменных доказательств, судом установлено, что Шароватов А.Д. фактически по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживает, в настоящее время членом семьи собственников жилья не является. Кроме того, судом установлено, что на момент приватизации квартиры в 2007 году Шароватов А.Д. не являлся членом семьи истцов и не имел с ними равного права пользования квартирой, будучи зарегистрированным после 01.03.2005 временно без права на жилье, в связи с чем не давал и не мог давать своего согласия на приватизацию квартиры, соответственно, не получил право бессрочного пользования жилым помещением, что, в соответствии с приведенными нормами закона, дает суду основания для удовлетворения иска и признания Шароватова А.Д. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова В.П. , Сидоровой Т.К. и Сидоровой И.В. к ответчику Шароватову А.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Шароватова А.Д. , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., жилым помещением, распложенным по адресу: ..., принадлежащим на праве общей совместной собственности Сидорову В.П. , Сидоровой Т.К. и Сидоровой И.В. .

Разъяснить Шароватову А.Д., что он имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.