Дело № 2 – 323/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьева А.Д. к ответчикам Администрации Муромцевского муниципального района Омской области, Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании наследником, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Леонтьев А.Д. с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, мотивируя заявленные требования тем, что в 1950 году его отец Д. построил жилой дом и приобрел в собственность приусадебный земельный участок в д. ... и владел ими по день смерти. 22.05.1996 Д. было составлено завещание, согласно которому все имущество было завещано истцу. 23.09.2008 умер его отец, 29.03.2009 умерла его мать - Л., после смерти которых открылось наследство. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Черлакского района за оформлением наследства и представил технический паспорт на дом, свидетельство о праве собственности на землю, расположенные по адресу: ..., а также кадастровый паспорт земельного участка, иные документы. 14.03.2011 нотариус Черлакского района выдала ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на приусадебный земельный участок, в выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Считает, что поскольку других наследников нет, спорный жилой дом должен быть передан в его собственность, а признание за ним права собственности на жилой дом не нарушит законных прав и интересов других лиц. Просит суд признать его наследником, принявшим наследство после смерти Д., умершего 23.09.2008, а также признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец Леонтьев А.Д. в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца – Карпов А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что иным путем, кроме судебного, Леонтьев А.Д. не может оформить право собственности, так как за давностью лет отсутствуют документы на постройку дома, а документы на ввод дома в эксплуатацию во времена СССР колхозникам не выдавались.

Ответчик Администрация Муромцевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.21), в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение дела в отсутствие ответчика возможно.

Ответчик Администрация Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 26) просит о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела в отсутствие ответчика возможно.

Третьи лица – Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус Черлакского нотариального округа Омской области в судебное заседание также не явились, в заявлениях (л.д. 24, 28) просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетели Ж. и К. в судебном заседании подтвердили, что Д. в 1950 годах своими силами построил жилой ... и проживал там всю жизнь со своей семьей и сыном Леонтьевым А.Д. Последний, как единственный наследник, принял от отца все наследство и в настоящее время распоряжается данным домом. Никаких споров с соседями по домовладению не было и нет.

Заслушав участников процесса, свидетелей, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и совокупность исследованных материалов дела, суд находит заявленные Леонтьевым А.Д. исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.2 и ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.7), Леонтьев А.Д. родился ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей Д. и Л.

Из свидетельства о смерти (л.д.8) следует, что Д., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 23.09.2008 в ...

Из технического паспорта (л.д.9-16), кадастрового паспорта (л.д.17) следует, что правообладателем жилого ... значится Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. без правоустанавливающих документов. Жилой дом общей площадью 34,1 кв. м., инвентарный номер № ..., построен в 1950 году.

Из Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.19) следует, что Леонтьев А.Д. является собственником земельного участка площадью 5200 кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.03.2011.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (л.д.20) Леонтьев А.Д. является наследником имущества Д., умершего 23.09.2008, состоящего из приусадебного земельного участка, находящегося по адресу: ..., принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю от № ....

В судебном заседании так же исследовались материалы наследственного дела № ... заведенного нотариусом Черлакского нотариального округа после смерти Д.

Заявление Леонтьева А.Д. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на все имущество, принадлежащее умершему Д., в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось (л.д.32).

Заявление от Л. об отказе от причитающейся ей обязательной доли в наследственном имуществе после смерти ее мужа Д. (л.д.33).

Свидетельство о смерти Д. (л.д.34)

Свидетельство о рождении Леонтьева А.Д. (л.д.35).

Завещание Д. на все его имущество в пользу Леонтьева А.Д. (л.д.36).

Справка Администрации БольшеАтмасского сельского поселения (л.д. 37) о том, что Д. на момент смерти постоянно проживал в ... совместно с сыном Леонтьевым А.Д.

Постановление Администрации Бергамакского сельского поселения (л.д.38) о присвоении почтового адреса дому, принадлежащему Д.: ....

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Д. (л.д.39).

Кадастровый паспорт земельного участка, распложенного по адресу: Омская область, ... и принадлежащего Д. (л.д.40).

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте прав на земельный участок, распложенный по адресу: ..., д. Лисино, ... (л.д.41).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 44), согласно которому наследником умершего Д. является Леонтьев А.Д., наследство состоит приусадебного земельного участка по адресу: ....

Согласно ч.2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В суде нашел подтверждение тот факт, что Д. с 1950 года добросовестно, открыто и непрерывно владел построенным им на собственном земельном участке жилым домом в ... с почтовым ориентиром ..., как своим собственным более 15 лет, а с 2008 года и до настоящего времени владеет, пользуется и распоряжается домом его правопреемник и наследник Леонтьев А.Д., который вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом все время, в течение которого им владел его отец Д.

Учитывая изложенное, за истцом Леонтьевым А.Д. может быть признано право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., не обладающий признаками самовольной постройки на момент его возведения в 1950 году и отвечающий требованиям, предъявляемым к жилому дому согласно техническому паспорту и инвентарному учету в ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» под № ..., в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности. Признание права собственности на данный жилой дом за Леонтьевым А.Д. не противоречит действующему законодательству, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц.

По мнению суда, признание Леонтьева А.Д. в судебном порядке наследником является излишним, поскольку данное право никем не оспаривается и подтверждено материалами наследственного дела № ... Черлакского нотариального округа Омской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Леонтьевым А.Д. исковые требования удовлетворить частично.

Признать Леонтьева А.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., собственником жилого дома общей площадью 34,1 кв.м., инвентарный № ..., расположенного по адресу: ..., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.