Дело № 2–338/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Бурчик П.П.,

при секретаре Лисиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Л.И., Матвеева С.В., Матвеева В.В. к ответчику Луцкой Е.А. об определении долей в праве собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Матвеева Л.И., Матвеев С.В., Матвеев В.В. с иском об определении долей в праве собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истица Матвеева Л.И. со своими детьми Матвеевым С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матвеевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 2001 году приобрели у Луцкой Е.А. жилой дом, расположенный по адресу: .... Договор купли-продажи жилого дома был оформлен 02.06.2001 года нотариусом. Во время сделки нотариус не определила доли в праве собственности на жилой дом Матвеевой Л.И., Матвееву С.В. и Матвееву В.В. Решением Муромцевского районного суда 23 марта 2011 года судом было вынесено решение о переходе права собственности на жилой дом в ... от Луцкой Е.А. к Матвеевой Л.И., Матвееву В.В. и Матвееву С.В. Однако при обращении в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности на жилой дом истцам было отказано. Просят суд определить доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ..., выделив: Матвеевой Л.И. - 1/3 доли дома, Матвееву С.В. - 1/3 доли дома и Матвееву В.В. - 1/3 доли дома.

В судебном заседании истица Матвеева Л.И., выступающая также по доверенности в качестве представителя истца Матвеева В.В., свои заявленные требования и требования истца Матвеева В.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Матвеев С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования также поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Луцкой Е.А., место жительства которой не известно, адвокат Добриян В.П. в судебном заседании пояснил, что действительно между истцами и ответчиком Луцкой Е.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома. В судебном процессе права ответчика Луцкой Е.А. не нарушены.

Представитель третьего лица от Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание также не явился, в заявлении (л.д. 36) просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные Матвеевой Л.И., Матвеева В.В., Матвеева С.В. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 п. 1 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом с достоверностью установлено и подтверждается следующими доказательствами, что истцы: Матвеева Л.И., Матвеев С.В., Матвеев В.В. в установленном законом порядке, с соблюдением письменной формы договора (л.д. 19-20), 02.06.2001 года приобрели у продавца Луцкой Е.А. жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается следующими доказательствами.

Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23) подтверждается, что Луцкая Е.А. имела в собственности жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., распложенный по адресу: ....

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 18-19), жилой дом, распложенный по адресу: ..., инвентарный № ..., завершен строительством в 1979 году. Общая площадь составляет 46,1 кв. м.

Согласно техническому паспорту (л.д. 9-16), правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ..., инвентарный номер 2736, общей площадью 46,1 кв. м., жилой площадью 38,9 кв.м. являлась Луцкая Е.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия АА № ... от 06.06.2000 года.

Договором купли-продажи жилого дома от 02.06.2001 года (л.д.19) и прилагаемым к нему актом передачи (л.д.20) однозначно подтверждается, что Луцкая Е.А. продала Матвеевой Л.И., Матвееву В.В. и Матвееву С.В. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. и хозяйственные строения: сараи, сооружения. Договор подлежит обязательной регистрации в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с момента регистрации.

Справкой (л.д. 25) подтверждается, что действительная инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: ..., инвентарный номер № ..., с учетом износа в ценах 2010 года составляет 70 736 рублей, в том числе стоимость основного строения – 54452 рубля.

Из Постановления Главы администрации Бергамакского сельского поселения № 74-п от 22.07.2010 (л.д. 24) усматривается, что домовладению, принадлежащему Матвеевой Л.И., Матвееву В.В., Матвееву С.В. присвоен почтовый адрес: ....

Справкой УФМС по Омской области от 23.06.2011 года (л.д. 37) подтверждается, что Луцкая Е.А. по месту жительства (пребывания) не зарегистрирована в Муромцевском районе Омской области.

Из решения Муромцевского районного суда Омской области от 23 марта 2011 года усматривается, что иск Матвеевой Л.И., Матвеева С.В., Матвеева В.В о государственной регистрации сделки перехода права собственности на жилой дом был удовлетворен, и указанным решением суда было решено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: ... от Луцкой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на: Матвееву Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ..., проживающую по адресу: ...; Матвеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., проживающего по адресу: ...; Матвеева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., проживающего по адресу: ....

Исходя из вышеизложенного , суд считает необходимым иск Матвеевой Л.И., Матвеева С.В., Матвеева В.В. об определении долей в праве общей собственности на жилой дом, удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., выделив: Матвеевой Л.И. - 1/3 долю дома, Матвееву С.В. - 1/3 долю дома и Матвееву В.В. - 1/3 долю дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Матвеевой Л.И., Матвеева С.В., Матвеева В.В. к ответчику Луцкой Е.А. об определении долей в праве общей собственности на жилой дом, удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., выделив: Матвеевой Л.И. - 1/3 долю дома, Матвееву С.В. - 1/3 долю дома и Матвееву В.В. - 1/3 долю дома.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.