Дело № 2–368/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимулиной Г.Т. к ответчику Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на земельный участок и размещенную на нем часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Каллимулина Г.Т. с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что 24.03.2007 умер её муж К. На момент смерти у него в собственности имелся земельный участок и размещенная на нем часть жилого дома по адресу: .... В настоящее время она не может оформить свои наследственные права на указанные земельный участок и размещенную на нем часть жилого дома, поскольку общая площадь части жилого дома, имеющаяся в действительности, не соответствует общей площади части жилого дома, указанной в правоустанавливающей документации. Согласно техническому паспорту, вторая часть дома её мужа состоит из 4 комнат по 15,6 кв.м., 12,9 кв.м., 15,6 кв.м. и 14,6 кв.м., общая площадь этих комнат составляет 58,7 кв.м. Внесудебным способом установить право собственности на указанные объекты недвижимости не представляется возможным. Просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 412 кв.м. и размещенную на нем часть жилого дома общей площадью 58,7 кв.м., расположенные по адресу: ....

В судебное заседание истица Каллимулина Г.Т. не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 39), рассмотрение дела возможно с участием её представителя.

Представитель истца Калимулина М.М. в судебном заседании заявленные Каллимулиной Г.Т. исковые требования поддержала, уточнив их и сформулировав в виде просьбы о включении в наследственную массу после смерти наследодателя К. земельного участка и размещенной на нем второй части жилого дома общей площадью части 58,7 кв.м., признании факта принятия Каллимулиной Г.Т. данного наследства и признании её права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика - Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского МР Омской области Горбанин Ф.А. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 34), в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Рыжов А.М. в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 36) просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус Муромцевского нотариального округа Омской области в судебное заседание также не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 38) рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные Каллимулиной Г.Т. уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152 ч.2, 1153 п.1 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Из договора дарения (л.д.8) следует, что Калимулина М.М. подарила своему отцу К. земельный участок площадью 415 кв.м. и расположенные на нем 2/3 части целого жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой – 57,7 кв.м. по ....

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.9), К. и А. заключили брак 12.02.1947. Супругам присвоены фамилии: К. и К..

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 10), К., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 24.03.2007 в ....

Из технического паспорта жилого ... (л.д. 11-18), кадастрового паспорта (л.д. 19-20), следует, что жилой дом 1968 года постройки, инвентарный номер № ..., общей площадью 73,8 кв. м., в том числе жилой 59,2 кв.м. Площадь дома увеличена на 30,2 кв.м. за счет пристроя, возведенного в 1977 году.

Согласно справке для оформления наследства (л.д. 21), собственниками жилого дома, инвентарный номер № ..., распложенного по адресу: ..., являются: 2/3 доли - К. на основании договора дарения от 19.03.1998 № ... и 1/3 доли - С. на основании договора купли-продажи от 20.04.2000 № ... и свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.2000 АА № ....

Из Постановления № 117-п от 29.04.2011 (л.д. 21а) усматривается, что жилому дому, расположенному по адресу: ..., принадлежащему Каллимулиной Г.Т., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно свидетельству на право собственности на землю площадью 415 кв.м. (л.д.22-23), кадастровому паспорту (л.д. 24-25) собственником земельного участка, кадастровый номер № ... с общей площадью 412 кв.м. (плюс-минус 12 кв.м.), расположенного по адресу: ..., значится К. на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 16.02.1998 за № ....

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.35) следует, что С. на праве общей долевой собственности является правообладателем 1/3 части жилого дома общей площадью 73,8 кв.м., распложенного по адресу: ....

Из сообщения Нотариуса Муромцевского нотариального округа (л.д.40) следует, что в его производстве имеется дело № ... за 2007 год о наследстве, оставшемся после К., умершего 24.03.2007. Вместе с тем, по вопросу оформления наследства на земельный участок и жилой дом в ..., нотариус не смог однозначно определить предмет наследования. Наследнику было рекомендовано определить наследственную массу в судебном порядке.

Из материалов наследственного дела (л.д.41-57) следует, что Каллимулина Г.Т. приняла после смерти К. наследство в виде: земельного участка, распложенного по адресу: ... и автомобиля ВАЗ 111130, 2004 года выпуска. Наследница Калимулина М.М. от принятия наследства и наследственных прав отказалась в пользу Каллимулиной Г.Т.

Из договора от 06.07.1979 (л.д. 60) следует, что М. продала С. 2/3 доли домовладения, состоящего из жилого дома ФИО14 надворными постройками размером общей полезной площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного на земельном участке 415 кв.м. по адресу: ....

Согласно договору от 18.02.1994 (л.д. 59), С. продал Калимулиной М.М. 2/3 доли домовладения, состоящего из жилого дома ФИО14 надворными постройками размером общей полезной площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного на земельном участке 415 кв.м. по адресу: ....

Из инвентаризационного плана (л.д. 65) усматривается, что он составлен 10.02.1977, скорректирован в 1998 году, на 2/3 жилого дома и земельный участок по ... (впоследствии ...), принадлежавшие М., а после неё С., Калимулиной М.М. и К. Вторая часть жилого дома (1/3) выделена пунктиром. Часть дома К. состоит из 3 помещений под №№1,2 и 4 площадью 15, 6 кв.м. каждая и 1 помещения за № ... площадью 13 кв.м. Общая полезная площадь составляет 58,7 кв.м. (до корректировки - 59,8 кв.м.), жилая площадь – 44,1 кв.м. (до корректировки - 44,2 кв.м.), подсобная площадь (кухня) 14,6 кв.м. (до корректировки - 15,6 кв.м.)

Согласно решению Муромцевского районного суда от 24.01.2006 по делу № ... (л.д. 66-67) общее долевое имущество между К. и С. разделено и К. выделена собственность в натуре в виде жилой комнаты №2 (по новой инвентарной нумерации №4) площадью 15,6 кв.м., комнаты №3 площадью 12.9, комнаты №4 (по новой нумерации №2) площадью 15,6 кв.м., а так же подсобное помещение №1 (по новой нумерации №5 кухня) площадью 14,6 кв.м.

Из квитанций по оплате налоговых и коммунальных платежей (л.д. 61-63) усматривается, что Каллимулина Г.Т. фактически несет бремя собственника спорных объектов недвижимости.

Указанные материалы дела позволяют суду сделать вывод о том, что указанные нотариусом разночтения в правоустанавливающих документах, не имеют противоречий и связаны с тем, что в договорах купли-продажи от 1979 и 1994 годов правильно указана общая площадь 2\3 жилого дома (59,8 кв.м.), а в договоре дарения указана общая площадь всего жилого дома. Однако, по мнению суда, данные расхождения не имеют значения для дела, поскольку право собственности К. на спорную недвижимость в натуре выделено и установлено судебным решением 24.01.2006, имеющим по настоящему делу преюдиционное значение, поскольку имело место до момента открытия наследства 24.03.2007. Данные обстоятельства позволяют суду включить в наследственную массу после смерти собственника К. спорный объект недвижимости в виде части ... жилого дома по ... и установить на него право собственности истицы.

Факт принятия Каллимулиной Г.Т. наследственного имущества в виде земельного участка под домом с уточненными кадастровыми параметрами и площадью 412 кв.м., с учетом несения истицей бремени по его содержанию и оплате (л.д. 61-63), судом не подвергается сомнению и позволяет установить на него право собственности истицы и единственной наследницы по тем же основаниям, поскольку это не оспорено участниками процесса и не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Калимулиной Г.Т. уточненные исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу и установить факт принятия Калимулиной Г.Т., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., проживающей по адресу: ..., наследства по закону, открывшегося 24 марта 2007 года в ... после смерти К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., в виде земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 412 кв.м. и размещенной на нем части ... жилого дома общей площадью 58,7 кв.м. (комнаты № 2,3,4,5), инвентарный номер № ..., расположенных по адресу: ....

Признать за Калимулиной Г.Т., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., проживающей по адресу: ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 412 кв.м. и размещенную на нем часть ... жилого дома общей площадью 58,7 кв.м. (комнаты № 2,3,4,5), инвентарный номер № ..., расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено «26» июля 2011г.